房屋買賣居間代理合同2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣居間代理合同2024年適用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間代理方）第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用的計算方式4.2居間代理費(fèi)用的支付時間第五條：合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3丙方履行合同的義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)隱私的原則9.2隱私信息的使用范圍第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他條款11.1甲方聲明和保證11.2乙方聲明和保證11.3丙方聲明和保證第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2交易價格確認(rèn)書第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條：日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力。1.3丙方（居間代理方）：指依法設(shè)立并取得房屋買賣居間業(yè)務(wù)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____號。2.2房屋面積：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書），證明甲方的房屋所有權(quán)和處置權(quán)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃及時支付購房款，具體付款計劃如下：（1）簽約當(dāng)日，乙方支付人民幣____元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）____年____月____日前，乙方支付人民幣____元整作為首付款。（3）余款人民幣____元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用的計算方式：丙方按照房價的____%向乙方收取居間代理費(fèi)用，即人民幣____元整。4.2居間代理費(fèi)用的支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給丙方。第五條：合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方履行合同的義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款；（2）依法辦理房屋過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。5.3丙方履行合同的義務(wù)：（1）提供真實的房屋信息，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易；（2）公正、公平地調(diào)解甲乙雙方在交易過程中的糾紛；（3）保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____號。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)隱私的原則：甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)尊重彼此的隱私權(quán)，對在合同履行過程中獲得的個人信息予以保密。9.2隱私信息的使用范圍：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，甲乙丙三方不得向任何第三方泄露對方的隱私信息。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件：本合同到期后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同，可按照原合同約定的條件續(xù)約。第十一條：其他條款11.1甲方聲明和保證：甲方保證所述房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何法律糾紛。11.2乙方聲明和保證：乙方保證其具備購房資格，并按照約定支付購房款。11.3丙方聲明和保證：丙方保證依法經(jīng)營，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，公正、公平地調(diào)解甲乙雙方糾紛。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）的復(fù)印件。12.2交易價格確認(rèn)書：雙方確認(rèn)的交易價格的書面文件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。13.3丙方簽字蓋章：丙方應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。第十四條：日期14.1合同簽署日期：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)人的簽名和蓋章，以及Copy的標(biāo)識。附件說明：作為房屋買賣的核心文件，房屋所有權(quán)證明復(fù)印件需真實有效，清晰可見。附件2：交易價格確認(rèn)書附件要求：必須有甲乙雙方的簽字和蓋章，以及日期標(biāo)記。附件說明：交易價格確認(rèn)書是證明雙方交易價格約定的重要文件，需雙方確認(rèn)并留下有效印記。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用以證明房屋在合同簽訂時的實際狀況。附件4：付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需有清晰的交易記錄及日期。附件說明：付款憑證作為購房款支付的重要證明，需真實反映支付過程。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件要求：相關(guān)部門出具的過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明表明房屋所有權(quán)已順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定時間交付符合約定的房屋，若未能履行，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的____%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為購房款總額的10%。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，若未能履行，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的____%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算為應(yīng)付款項的5%。違約行為：丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，若未能履行，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為居間代理費(fèi)用的____%。示例說明：若丙方未能按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算為居間代理費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）解釋：房屋所有權(quán)證是國家機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，用以證明房屋所有權(quán)人的權(quán)利。應(yīng)用：在本合同中，房屋所有權(quán)證作為甲方擁有房屋所有