長(zhǎng)春市2024年公積金貸款利率說明

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

長(zhǎng)春市2024年公積金貸款利率說明本合同目錄一覽1.公積金貸款定義1.1公積金貸款含義1.2公積金貸款性質(zhì)1.3公積金貸款用途2.利率說明2.1公積金貸款利率2.2利率調(diào)整方式2.3利率適用范圍3.利率計(jì)算方式3.1計(jì)息方式3.2還款方式3.3利息支付方式4.利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)4.1利率變動(dòng)影響4.2利率變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施4.3利率變動(dòng)通知5.合同簽訂5.1簽訂主體5.2簽訂程序5.3合同生效條件6.合同履行6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款歸還7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.貸款擔(dān)保12.1擔(dān)保方式12.2擔(dān)保范圍12.3擔(dān)保責(zé)任13.合同的補(bǔ)充和附則13.1補(bǔ)充條款13.2附則內(nèi)容14.其他事項(xiàng)14.1貸款咨詢和投訴14.2保密條款14.3法律適用及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條公積金貸款定義1.1公積金貸款含義公積金貸款是指由長(zhǎng)春市公積金管理中心根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，向符合條件的公積金繳存人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的政策性個(gè)人住房貸款。1.2公積金貸款性質(zhì)公積金貸款是一種政策性貸款，具有低利率、長(zhǎng)期限、還款靈活等特點(diǎn)。1.3公積金貸款用途公積金貸款僅限于借款人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。第二條利率說明2.1公積金貸款利率公積金貸款利率按照長(zhǎng)春市公積金管理中心公布的利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。2.2利率調(diào)整方式公積金貸款利率根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控政策適時(shí)調(diào)整，調(diào)整方式由長(zhǎng)春市公積金管理中心確定并公布。2.3利率適用范圍公積金貸款利率適用于所有符合條件的公積金繳存人。第三條利率計(jì)算方式3.1計(jì)息方式公積金貸款利息按照實(shí)際發(fā)放金額和約定的利率計(jì)算，按年計(jì)息，結(jié)息日為每年6月30日。3.2還款方式公積金貸款還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人可根據(jù)實(shí)際情況選擇還款方式。3.3利息支付方式利息支付方式分為按月支付和按季支付兩種，具體支付方式由借款人和長(zhǎng)春市公積金管理中心約定。第四條利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)4.1利率變動(dòng)影響利率變動(dòng)可能導(dǎo)致借款人還款金額發(fā)生變化，借款人應(yīng)密切關(guān)注利率變動(dòng)情況。4.2利率變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施利率上升時(shí)，借款人可選擇提前還款或縮短貸款期限以降低還款壓力；利率下降時(shí)，借款人可選擇延長(zhǎng)貸款期限或不變更貸款期限以減輕還款壓力。4.3利率變動(dòng)通知長(zhǎng)春市公積金管理中心應(yīng)至少提前一個(gè)月通知借款人利率變動(dòng)情況。第五條合同簽訂5.1簽訂主體公積金貸款合同簽訂主體為長(zhǎng)春市公積金管理中心和借款人。5.2簽訂程序借款人向長(zhǎng)春市公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，經(jīng)審核合格后，雙方簽訂公積金貸款合同。5.3合同生效條件公積金貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條合同履行6.1貸款發(fā)放長(zhǎng)春市公積金管理中心在合同約定的貸款金額、期限、用途等條件下，向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款使用借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.3貸款歸還借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還貸款本息。第七條合同變更7.1變更條件公積金貸款合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更合同的，經(jīng)借款人、長(zhǎng)春市公積金管理中心雙方協(xié)商一致，可以變更合同。7.2變更程序公積金貸款合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效。7.3變更生效時(shí)間公積金貸款合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同解除8.1解除條件有下列情形之一的，借款人可以解除公積金貸款合同：（1）長(zhǎng)春市公積金管理中心未按照約定發(fā)放貸款的；（2）長(zhǎng)春市公積金管理中心未按照約定用途使用貸款的；（3）借款人因特殊情況需要提前還款的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序借款人要求解除公積金貸款合同的，應(yīng)向長(zhǎng)春市公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，經(jīng)長(zhǎng)春市公積金管理中心同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。8.3解除后責(zé)任處理公積金貸款合同解除后，借款人應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式償還貸款本息。如因長(zhǎng)春市公積金管理中心原因?qū)е潞贤獬?，長(zhǎng)春市公積金管理中心應(yīng)退還借款人已支付的貸款手續(xù)費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形借款人有下列情形之一的，視為違約：（1）未按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的；（2）未按照合同約定用途使用貸款的；（3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的；（4）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.3違約處理程序（1）催收借款人償還貸款本息；（2）依法申請(qǐng)?jiān)V訟或仲裁，追討貸款本息及違約金；（3）根據(jù)合同約定，采取其他必要的措施。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型公積金貸款合同簽訂、履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同效力、還款責(zé)任、違約責(zé)任等。10.2爭(zhēng)議解決方式公積金貸款合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效公積金貸款合同爭(zhēng)議解決的時(shí)效為兩年，自借款人知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件公積金貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件公積金貸款合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更合同的，經(jīng)借款人、長(zhǎng)春市公積金管理中心雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.3解除條件有下列情形之一的，借款人可以解除公積金貸款合同：（1）長(zhǎng)春市公積金管理中心未按照約定發(fā)放貸款的；（2）長(zhǎng)春市公積金管理中心未按照約定用途使用貸款的；（3）借款人因特殊情況需要提前還款的；（4）合同約定的其他解除條件。第十二條貸款擔(dān)保12.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保；（2）質(zhì)押擔(dān)保；（3）保證擔(dān)保；（4）其他擔(dān)保方式。12.2擔(dān)保范圍公積金貸款擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等。12.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)公積金貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。借款人未按期歸還貸款本息的，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)還款責(zé)任。第十三條合同的補(bǔ)充和附則13.1補(bǔ)充條款公積金貸款合同補(bǔ)充條款包括但不限于：（1）貸款用途的具體說明；（2）貸款發(fā)放和歸還的具體程序；（3）利率調(diào)整的具體方式；（4）其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容。13.2附則內(nèi)容公積金貸款合同附則包括但不限于：（1）合同的效力；（2）合同的解釋；（3）合同的修訂；（4）其他需要附則的內(nèi)容。第十四條其他事項(xiàng)14.1貸款咨詢和投訴借款人在公積金貸款過程中有疑問或投訴的，可以向長(zhǎng)春市公積金管理中心咨詢或投訴。14.2保密條款公積金貸款合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公積金貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照長(zhǎng)春市公積金管理中心的要求填寫公積金貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件說明：公積金貸款申請(qǐng)表是借款人向長(zhǎng)春市公積金管理中心申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)文件，需包含借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。2.附件二：身份證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明文件用于核實(shí)借款人的身份信息，確保貸款申請(qǐng)人的真實(shí)性。3.附件三：收入證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單等。附件說明：收入證明文件用于證明借款人的還款能力，確保其能夠按時(shí)歸還貸款本息。4.附件四：公積金繳存證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供公積金繳存證明文件，證明其符合公積金貸款的條件。附件說明：公積金繳存證明文件用于證實(shí)借款人已按照相關(guān)規(guī)定繳存公積金，具備申請(qǐng)公積金貸款的資格。5.附件五：購(gòu)房合同或建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供購(gòu)房合同或其他相關(guān)文件，證明貸款用途的合理性。附件說明：購(gòu)房合同或其他相關(guān)文件用于證實(shí)借款人使用貸款的合理性和合法性，確保貸款用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件詳細(xì)要求：如借款人選擇擔(dān)保方式，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件。附件說明：擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，確保在借款人違約的情況下，擔(dān)保人能夠按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。如未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：借款人在合同約定的還款日未能歸還貸款本息，長(zhǎng)春市公積金管理中心有權(quán)催收借款人償還貸款本息，并按照合同約定收取逾期利息、罰息、違約金等。2.違約行為：未按照合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如未按照約定用途使用貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人將公積金貸款用于購(gòu)買股票、基金等投資性用途，而非購(gòu)房、建造、翻建、大修自住住房，長(zhǎng)春市公積金管理中心有權(quán)要求借款人立即改正，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.違約行為：提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向長(zhǎng)春市公積金管理中心提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。如提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，提供虛假的工資單、稅單等收入證明，長(zhǎng)春市公積金管理中心有權(quán)立即解除合同，并按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由長(zhǎng)春市公積金管理中心根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，向符合條件的公積金繳存人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的政策性個(gè)人住房貸款。2.利率：指公積金貸款的利率，按照長(zhǎng)春市公積金管理中心公布的利率