2024版攤位租賃協(xié)議范本

2024版攤位租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條攤位基本情況1.1攤位位于____________________（地址），攤位編號為____________________。1.2攤位面積為____________________平方米。1.3攤位所在市場/商城的名稱為____________________，市場/商城地址為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________年，自____________________年____月____日起至____________________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對攤位的合法使用權。（2）負責對攤位所在市場的物業(yè)管理，確保市場內的衛(wèi)生、安全等。（3）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金。（4）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位結構和用途。（2）遵守市場內的各項規(guī)章制度，維護市場秩序。（3）妥善保管自己的財物，防止丟失或被盜。（4）按期支付租金，履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方提前解除合同，應支付乙方相當于租金總額的__%作為違約金。5.3若乙方逾期支付租金，應支付甲方相當于逾期部分租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證權屬條款：甲方須保證對所出租的攤位擁有完全的所有權或合法的處分權，如因甲方原因導致乙方遭受第三方的索賠或訴訟，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方維修責任條款：在租賃期內，攤位的結構及設施如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的__個工作日內進行維修或更換。因甲方原因導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。1.3甲方業(yè)務指導條款：甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行業(yè)務指導，如乙方經(jīng)營的項目不符合市場定位或違反市場規(guī)定，甲方有權要求乙方進行調整。1.4甲方市場管理條款：甲方負責對市場進行日常管理，維護市場秩序，保證市場的正常運營。如因市場管理不善導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方租金支付條款：乙方應按照約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權按約定收取滯納金，且乙方逾期支付租金超過__天的，甲方有權解除本合同。2.2乙方使用范圍條款：乙方只能將攤位用于約定的用途，不得擅自改變攤位結構和用途。如乙方需改變用途，應提前__天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方經(jīng)營規(guī)范條款：乙方應遵守市場內的各項規(guī)章制度，維護市場秩序，不得進行違法經(jīng)營活動。如乙方違反相關規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并可視情況收取違約金。2.4乙方安全責任條款：乙方在租賃期內應做好自身安全防護措施，如因乙方原因導致人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款：中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，應收取中介服務費用，具體金額雙方協(xié)商確定。中介服務費用在合同簽訂后__個工作日內支付。3.2中介信息準確性條款：中介方應對提供的攤位信息、市場狀況等進行準確核實，如因中介方提供虛假信息導致乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.3中介保密條款：中介方應對在業(yè)務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，如因中介方泄露導致乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.4中介協(xié)助履行條款：中介方在合同簽訂后應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，如因中介方協(xié)助不力導致乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.攤位租賃合同2.甲方所有權證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.租金支付證明文件5.攤位設施檢查報告6.市場管理制度7.中介服務協(xié)議8.商業(yè)保險單據(jù)9.租賃押金收據(jù)10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供攤位或提供的攤位不符合約定。未按約定時間維修或更換損壞設施。提高租金未提前通知乙方。提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金。改變攤位結構或用途未通知甲方。違反市場規(guī)定進行違法經(jīng)營活動。未按約定維護自身安全防護措施。3.中介違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.所有權：指對物品擁有完全的控制、使用、收益和處分的權利。3.違約金：指當一方違反合同時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.滯納金：指因逾期未支付款項而需要支付的額外費用。5.經(jīng)營權：指在一定條件下，對某項業(yè)務或物品進行經(jīng)營的權利。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理和服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明文件，按照約定解決糾紛。3.經(jīng)營違規(guī)：查看市場管理制度，按照規(guī)定進行整改或接受處罰。4.