廣告策劃-有米移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)手機(jī)終端廣告業(yè)務(wù)介紹

平臺(tái)定位廣告模式平臺(tái)優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)分析成功案例目錄平臺(tái)定位廣告模式平臺(tái)優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)分析成功案例目錄市場(chǎng)分析1．上網(wǎng)用戶(hù)整體規(guī)模分析根據(jù)CNNIC統(tǒng)計(jì)，截至今年1月15日，我國(guó)網(wǎng)民規(guī)模已有2003年的900萬(wàn)增長(zhǎng)至已達(dá)2.33億人，占整體網(wǎng)民的60.8%。，增長(zhǎng)速度極快。2．——第五媒體媒體打破了地域、時(shí)間和電腦終端設(shè)備的限制，實(shí)現(xiàn)了受眾與信息同步和互動(dòng)參與，因而被稱(chēng)為“第五媒體〞，并對(duì)傳統(tǒng)媒體產(chǎn)生著巨大的影響。媒體正形成和完善著自身的媒體傳播形態(tài)，是具有巨大潛力的未來(lái)媒體。

市場(chǎng)分析3．無(wú)線(xiàn)廣告VS傳統(tǒng)廣告1、廣告受眾龐大：無(wú)線(xiàn)廣告龐大的受眾根底，為快速傳播創(chuàng)造前提。2、廣告定點(diǎn)傳播：媒體的私人性，為無(wú)線(xiàn)廣告定點(diǎn)傳播奠定了身份識(shí)別的根底。3、廣告及時(shí)傳播：媒體的貼身性，將及時(shí)傳播發(fā)揮到極致。4、廣告互動(dòng)傳播：利用無(wú)線(xiàn)廣告的互動(dòng)性，可以到達(dá)深度營(yíng)銷(xiāo)的效果。5、廣告再次傳播：無(wú)線(xiàn)廣告的再傳播性，可降低廣告的千人本錢(qián)。無(wú)線(xiàn)廣告優(yōu)勢(shì)：市場(chǎng)分析4．中國(guó)無(wú)線(xiàn)廣告市場(chǎng)規(guī)模艾媒市場(chǎng)咨詢(xún)研究數(shù)據(jù)顯示，2006年中國(guó)無(wú)線(xiàn)廣告市場(chǎng)規(guī)模為4.6億元人民幣，2021年中國(guó)無(wú)線(xiàn)廣告市場(chǎng)的整體規(guī)模為13.5億元人民幣，到2021年將到達(dá)35.1億元人民幣。無(wú)線(xiàn)廣告高速增長(zhǎng)。市場(chǎng)分析廣告模式平臺(tái)優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)分析成功案例平臺(tái)定位目錄有米廣告是誰(shuí)？平臺(tái)概述有米廣告能做什么？有米廣告瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)3億上網(wǎng)用戶(hù)，致力于為數(shù)以萬(wàn)計(jì)的企業(yè)廣告主提供精準(zhǔn)的品牌營(yíng)銷(xiāo)及產(chǎn)品推廣效勞，廣告范圍覆蓋全國(guó)639個(gè)中小城市，精準(zhǔn)鎖定百米以?xún)?nèi)、特定屬性的目標(biāo)客戶(hù)，為企業(yè)反響最及時(shí)詳細(xì)的客戶(hù)信息，讓企業(yè)真正實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)、互動(dòng)、低本錢(qián)、高回報(bào)的無(wú)線(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)，走向3G時(shí)代的營(yíng)銷(xiāo)新軌道！平臺(tái)概述平臺(tái)概述有米廣告的價(jià)值在哪里？截止2021年9月1日，有米廣告平臺(tái)廣告展示次數(shù)突破2億，廣告受眾突破4000萬(wàn)，為國(guó)內(nèi)無(wú)線(xiàn)廣告的開(kāi)展樹(shù)立起新的里程碑！有米廣告2021年所獲榮譽(yù)：2021年國(guó)家工信部通信業(yè)務(wù)媒體類(lèi)創(chuàng)新獎(jiǎng)2021全球移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)頂峰論壇指定媒體2021年中國(guó)首屆開(kāi)發(fā)大會(huì)最正確應(yīng)用平臺(tái)獎(jiǎng)平臺(tái)定位平臺(tái)優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)分析成功案例廣告模式目錄廣告媒介廣告受眾展示形式計(jì)費(fèi)方式廣告模式哪里可以看到有米廣告？誰(shuí)在看有米廣告？有米廣告是怎么展示的？有米廣告是怎么計(jì)費(fèi)的？1.2.3.4.1．廣告媒介在HTCG3、索尼愛(ài)立信U100i、諾基亞N97、Iphone等各款熱門(mén)上均可看到我們的廣告！廣告模式1．廣告媒介有米廣告覆蓋數(shù)千款熱門(mén)軟件、游戲，遍布上萬(wàn)個(gè)大流量網(wǎng)站！軟件游戲網(wǎng)站廣告模式1．廣告媒介平臺(tái)最熱門(mén)30個(gè)網(wǎng)站廣告模式1．廣告媒介廣告模式平臺(tái)最熱門(mén)30款游戲1．廣告媒介廣告模式平臺(tái)最熱門(mén)30款軟件2．廣告受眾有米廣告受眾年齡段集中于15-45歲之間，涵蓋公司白領(lǐng)、商務(wù)人士、打工一族、在校學(xué)生等群體。他們是的重度使用者，機(jī)不離身；他們喜歡用上網(wǎng)，利用一切時(shí)間間隙使用了解即時(shí)資訊、玩游戲、更新微博……他們興趣廣泛、富有活力，對(duì)飲食、購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)、旅游等方面的資訊有著強(qiáng)烈需求；他們的學(xué)歷在初中至大學(xué)本科之間，其中男性與女性各占56%與44%；他們是喜歡消費(fèi)、具有較強(qiáng)消費(fèi)能力的一個(gè)群體。廣告模式廣告受眾特性2．廣告受眾有米廣告受眾總數(shù)突破日均廣告受眾到達(dá)4500萬(wàn)800萬(wàn)截至2021年9月1日廣告模式廣告受眾數(shù)量2．廣告受眾廣告模式廣告受眾地域分布2．廣告受眾廣告模式廣告受眾地域分布3．廣告展示應(yīng)用圖片廣告應(yīng)用文字廣告網(wǎng)站圖片廣告網(wǎng)站文字廣告廣告模式3．廣告展示廣告模式應(yīng)用圖片廣告3．廣告展示奧迪汽車(chē)試駕活動(dòng)免費(fèi)申請(qǐng)！上淘寶,價(jià)格物流隨時(shí)查！廣告模式應(yīng)用文字廣告3．廣告展示廣告模式網(wǎng)站圖片廣告3．廣告展示廣告模式網(wǎng)站文字廣告3．廣告展示瀏覽網(wǎng)頁(yè)觀(guān)看全屏圖片觀(guān)看全屏視頻撥打咨詢(xún)發(fā)送咨詢(xún)短信下載應(yīng)用程序精確地圖定位發(fā)送電子郵件點(diǎn)擊效果：用戶(hù)點(diǎn)擊廣告后可以做什么？廣告模式3．廣告展示點(diǎn)擊效果：用戶(hù)點(diǎn)擊廣告后可以做什么？手機(jī)上淘寶,價(jià)格物流隨時(shí)查！用戶(hù)互動(dòng)舉例1：點(diǎn)擊淘寶廣告條，進(jìn)入淘寶網(wǎng)站，產(chǎn)生在線(xiàn)購(gòu)置行為用戶(hù)點(diǎn)擊廣告條廣告模式3．廣告展示點(diǎn)擊效果：用戶(hù)點(diǎn)擊廣告后可以做什么？用戶(hù)互動(dòng)舉例2：點(diǎn)擊麥當(dāng)勞廣告條，展示全屏圖片，給用戶(hù)以強(qiáng)烈視覺(jué)沖擊用戶(hù)點(diǎn)擊廣告條廣告模式3．廣告展示點(diǎn)擊效果：用戶(hù)點(diǎn)擊廣告后可以做什么？用戶(hù)互動(dòng)舉例3：點(diǎn)擊中國(guó)平安車(chē)險(xiǎn)廣告，直接撥打效勞熱線(xiàn)，輕松了解效勞詳情用戶(hù)點(diǎn)擊廣告條正在為您接通9551100：05廣告模式4．計(jì)費(fèi)方式1CPM：按用戶(hù)印象計(jì)費(fèi)2CPC：按互動(dòng)效果計(jì)費(fèi)廣告模式4．計(jì)費(fèi)方式1CPM：按用戶(hù)印象計(jì)費(fèi)2CPC：按互動(dòng)效果計(jì)費(fèi)廣告模式平臺(tái)定位廣告模式市場(chǎng)分析成功案例平臺(tái)優(yōu)勢(shì)目錄平臺(tái)優(yōu)勢(shì)節(jié)約成本全面覆蓋自主操控深入互動(dòng)多維優(yōu)化2.按地域、時(shí)段、人群類(lèi)型、展示形式、互動(dòng)效果等進(jìn)行多維優(yōu)化，讓廣告效果到達(dá)最優(yōu)3.實(shí)現(xiàn)企業(yè)與客戶(hù)的雙向互動(dòng)，將潛在客戶(hù)從互動(dòng)中升級(jí)為真實(shí)客戶(hù)1.以最低的投入本錢(qián)，換取最大的經(jīng)濟(jì)效益6.覆蓋全國(guó)639個(gè)中小城市，覆蓋4500萬(wàn)中國(guó)上網(wǎng)用戶(hù)5.自主廣告維護(hù)，查看廣告分析報(bào)告精準(zhǔn)投放4.精確定位，挖掘用戶(hù)數(shù)據(jù)，鎖定目標(biāo)客戶(hù)有米平臺(tái)六大優(yōu)勢(shì)平臺(tái)定位廣告模式平臺(tái)優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)分析成功案例目錄中國(guó)平安車(chē)險(xiǎn)宣傳推廣有米方案投放周期：2021年6月1日—8月1日投放范圍：112個(gè)經(jīng)濟(jì)較興旺城市投放人群：軟件、游戲中高端用戶(hù)及25歲以上人群投放媒介：汽車(chē)類(lèi)軟件、游戲及網(wǎng)站廣告形式：文字廣告、圖片廣告成功案例中國(guó)平安車(chē)險(xiǎn)宣傳推廣推廣效果400直撥咨詢(xún)推薦好友口碑宣傳成功案例淘寶網(wǎng)女裝宣傳推廣版淘寶網(wǎng)在8月份于有米廣告平臺(tái)推廣女士服裝產(chǎn)品，主要針對(duì)消費(fèi)群體為女性。有米從用戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)挑選出所有女性用戶(hù)進(jìn)行大范圍廣告投放，并重點(diǎn)投放有購(gòu)物愛(ài)好及對(duì)服裝信息關(guān)注較高的女性用戶(hù)。此次推廣進(jìn)行多種款式的女性服裝單獨(dú)廣告投放，以分析出點(diǎn)擊率最高的產(chǎn)品并不斷進(jìn)行廣告優(yōu)化，重點(diǎn)推廣受歡送度較高的產(chǎn)品。有米方案投放周期：2021年8月6日—8月30日投放范圍：全國(guó)范圍投放人群：根本覆蓋所有女性用戶(hù)，重點(diǎn)針對(duì)有購(gòu)物偏好的女性用戶(hù)投放媒介：女性類(lèi)軟件、游戲及知名網(wǎng)站女性頻道廣告形式：圖片廣告為主，文字廣告為輔姐妹淘聯(lián)合精品TOP賣(mài)家新品同期發(fā)布！▼全場(chǎng)女裝包郵▼▼包郵外5—9折折上折▼▼活動(dòng)時(shí)間：8月6日-8月30日▼成功案例廣告展示次數(shù)：1320,0000廣告受眾人數(shù)：530,0000廣告點(diǎn)擊次數(shù)：62,0000廣告點(diǎn)擊率：4.7%覆蓋城市數(shù)：639個(gè)產(chǎn)生會(huì)員數(shù)：4,8000淘寶網(wǎng)女裝宣傳推廣有米方案款式多樣價(jià)格優(yōu)惠圖片清晰買(mǎi)家互動(dòng)直接瀏覽，快速便捷，隨時(shí)隨地可進(jìn)行在線(xiàn)購(gòu)置成功案例量子場(chǎng)英語(yǔ)無(wú)線(xiàn)推廣有米廣告為量子場(chǎng)英語(yǔ)制定了精準(zhǔn)度、有效度高的廣告投放方案，在有米擁有的上萬(wàn)個(gè)媒介中精選出500款熱門(mén)軟件及游戲及上百個(gè)熱門(mén)網(wǎng)站，投放量子場(chǎng)英語(yǔ)培訓(xùn)的Banner廣告，大大提升了量子場(chǎng)英語(yǔ)培訓(xùn)在用戶(hù)中的品牌知名度，并為其帶來(lái)大量用戶(hù)。投放期間，有米定期收集用戶(hù)對(duì)于廣告的反響數(shù)據(jù)，并根據(jù)用戶(hù)反映及時(shí)調(diào)整廣告方案。有米方案投放周期：2021年6月12日—7月15日投放范圍：覆蓋全國(guó)投放人群：廣泛投放投放媒介：重點(diǎn)投放英語(yǔ)類(lèi)軟件及網(wǎng)站廣告形式：文字廣告、圖片廣告成功案例量子場(chǎng)英語(yǔ)無(wú)線(xiàn)推廣推廣效果投放周期：2021年6月12日—7月15日投放范圍：覆蓋全國(guó)廣告展示：270,0000次受眾數(shù)量：90,0000人廣告點(diǎn)擊數(shù)：7,4300次廣告點(diǎn)擊率：2.75%提交email人數(shù)：8200咨詢(xún)?nèi)藬?shù)：970提交個(gè)人email，獲取詳細(xì)學(xué)習(xí)資料直播熱線(xiàn)咨詢(xún)成功案例OPPOUE350耳機(jī)宣傳推廣OPPO六月份在有米廣告進(jìn)行了一次UE350耳機(jī)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，為網(wǎng)絡(luò)上的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開(kāi)創(chuàng)了先河。此活動(dòng)為期10天，團(tuán)購(gòu)量為2000套耳機(jī)，售完為止，黑白兩款各100套，原價(jià)60元，團(tuán)購(gòu)價(jià)45元，采用貨到付款的形式銷(xiāo)售。本次團(tuán)購(gòu)針對(duì)人群較廣泛，并指定北京、上海、廣州、深圳、重慶等15個(gè)大城市銷(xiāo)售。投放期間，有米為OPPO分析廣告受眾在品牌型號(hào)上的分布，為其后期宣傳推廣的側(cè)重點(diǎn)投放提供數(shù)據(jù)參考。有米方案投放周期：2021年6月8日—6月15日投放范圍：北京、上海等15個(gè)大城市投放人群：廣泛覆蓋投放媒介：大局部軟件、游戲及數(shù)碼類(lèi)網(wǎng)站廣告形式：圖片廣告為主成功案例OPPOUE350耳機(jī)宣傳推廣推廣效果廣告展示次數(shù)：240,0000廣告受眾人數(shù)：93,0000廣告點(diǎn)擊次數(shù)：11,1200廣告點(diǎn)擊率：4.63%覆蓋城市數(shù)：15個(gè)結(jié)束時(shí)間：6月15日，提前三天搶購(gòu)結(jié)束7您要購(gòu)買(mǎi)7套UE350耳機(jī)白色款：

套黑色款：

套聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：郵購(gòu)詳細(xì)地址：郵編：確認(rèn)提交>>>>成功案例廣州優(yōu)蜜信息科技聯(lián)系我們廣州優(yōu)蜜信息科技有米廣告，締造無(wú)線(xiàn)價(jià)值！如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析學(xué)習(xí)內(nèi)容理論局部案例學(xué)習(xí)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？慈溪銀泰地產(chǎn)工程市場(chǎng)研究及定位報(bào)告市場(chǎng)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？

開(kāi)發(fā)商建筑師消費(fèi)者1。評(píng)估工程所處的市場(chǎng)環(huán)境2。尋找工程潛在的市場(chǎng)時(shí)機(jī)，挖掘需求尚未被滿(mǎn)足的市場(chǎng)3。制定工程的開(kāi)展方向和市場(chǎng)定位4。推薦最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品建議5。評(píng)估工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。。。市場(chǎng)分析是對(duì)市場(chǎng)調(diào)研搜集到的信息進(jìn)行整合與提煉的過(guò)程，市場(chǎng)分析的結(jié)論是進(jìn)行決策的根底。開(kāi)發(fā)商是追逐利潤(rùn)的，建筑師是唯美主義的，市場(chǎng)分析是連接開(kāi)發(fā)商、建筑師和消費(fèi)者的橋梁，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是基于對(duì)市場(chǎng)的理性判斷具體起到哪些作用呢？什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？概念，即指：針對(duì)某種特定物業(yè)研究市場(chǎng)的供需關(guān)系。需求方：物業(yè)的購(gòu)置者或租賃者供給方：市場(chǎng)中的各競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)〔包括住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店等〕市場(chǎng)分析不是簡(jiǎn)單的羅列市場(chǎng)數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析！房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

1。思路三個(gè)層次區(qū)域市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、工程市場(chǎng)兩個(gè)方面供給、需求三個(gè)時(shí)段過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)分析專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析工程市場(chǎng)分析廣州經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)廣州住宅市場(chǎng)工程所在地市場(chǎng)例如：區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)展處于何種階段？工程市場(chǎng)處于何種競(jìng)爭(zhēng)格局？競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶(hù)需求分析競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶(hù)需求分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析客戶(hù)需求分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

2。步驟第一步：市場(chǎng)區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的根本單位，具有完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的范圍，一般以行政區(qū)劃來(lái)劃分。第二步：區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析考察整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境，判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)處于何種開(kāi)展階段，找到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的主要因素，對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)展前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。第三步：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析按物業(yè)類(lèi)型進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的供給和需求進(jìn)行比照預(yù)測(cè)，從而揭示各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的需求潛力及分布狀況。第四步：工程市場(chǎng)分析根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者的分析找到工程的時(shí)機(jī)點(diǎn)、預(yù)估工程的市場(chǎng)占有率。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析〔一〕根本內(nèi)容+對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境中決定所有類(lèi)型房地產(chǎn)供給和需求的根本因素進(jìn)行分析，對(duì)過(guò)去變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷，預(yù)測(cè)未來(lái)的開(kāi)展前景。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔二〕根本資料的獲得數(shù)據(jù)來(lái)源各地方統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)展月報(bào)、地方經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國(guó)房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門(mén)的政府官員訪(fǎng)談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專(zhuān)業(yè)人士訪(fǎng)談房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展?fàn)顩r的指標(biāo)人均GDP與房地產(chǎn)開(kāi)展關(guān)系GDP增速與房地產(chǎn)開(kāi)展關(guān)系發(fā)展階段啟動(dòng)階段快速發(fā)展階段平穩(wěn)發(fā)展階段減緩發(fā)展階段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主發(fā)展特征超速發(fā)展單純數(shù)量型快速發(fā)展以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法異?；菊Ｕ＿\(yùn)行基本正常異常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%適度投資利于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而增幅過(guò)高，將使供給過(guò)量，若無(wú)需求匹配，將導(dǎo)致供過(guò)于求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地產(chǎn)投資規(guī)模的基礎(chǔ)指標(biāo)，合理指標(biāo)為0.1-0.15房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資/固定資產(chǎn)投資<1515~2222~3030~37>37反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標(biāo)，發(fā)達(dá)國(guó)家的比例為20%-25%銷(xiāo)售面積/竣工面積<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指標(biāo)商品房銷(xiāo)售額/房地產(chǎn)投資額<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標(biāo)，表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總體效率房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展?fàn)顩r的指標(biāo)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展?fàn)顩r的指標(biāo)消費(fèi)類(lèi)型恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)性支出的比重（%）恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)支出的比重（%）溫飽型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國(guó)際衡量標(biāo)準(zhǔn)恩格爾系數(shù)＝食物支出金額/總支出金額與國(guó)際上其他國(guó)家相比，在相同的收入水平下，我國(guó)城市居民的住房支出占總消費(fèi)支出的比重仍然偏低北京上海天津重慶成都武漢西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748較上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格爾系數(shù)31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2021年我國(guó)各主要城市的恩格爾系數(shù)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第三步專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析〔住宅〕1、住宅類(lèi)土地供給情況、成交情況、成交價(jià)格2、住宅商品房供給總量、供給結(jié)構(gòu)分析〔按面積進(jìn)行劃分〕3、住宅商品房成交結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品特點(diǎn)分析4、住宅商品房成交價(jià)格分析5、專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第四步工程市場(chǎng)分析〔微觀(guān)層面〕對(duì)每一個(gè)可能影響工程競(jìng)爭(zhēng)性能的特征一一進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。地塊特征：土地使用權(quán)年限、規(guī)劃條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、地塊面積、形狀、高度……周?chē)h(huán)境：自然景觀(guān)、人文環(huán)境關(guān)聯(lián)性：通達(dá)性、可視性工