2024版物業(yè)租賃合同書

2024版物業(yè)租賃合同書合同目錄第一章：定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3適用法律第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與范圍2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租賃用途第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)4.3甲方的維修責(zé)任第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)5.3乙方的保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任第六章：物業(yè)的交付與歸還6.1物業(yè)交付條件6.2物業(yè)歸還條件6.3交付與歸還的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的后果7.3違約金的確定第八章：合同的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2協(xié)商解決的程序9.3仲裁或訴訟的適用第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2特殊約定10.3其他附加條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他12.1通知與送達(dá)方式12.2法律適用12.3合同生效條件第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力第十四章：最終條款14.1合同的完整性14.2合同的修改與更新14.3合同的解除與清算合同編號(hào)______第一章：定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均按照本條款所列的定義進(jìn)行解釋。1.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保雙方利益的平衡。1.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與范圍物業(yè)位于______，具體范圍為_(kāi)_____。2.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等詳細(xì)描述為_(kāi)_____。2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)附屬的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______。第三章：租賃條款3.1租賃期限租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年/月。3.2租金金額與支付方式租金為每月/每年______元，支付方式為_(kāi)_____。3.3租賃用途物業(yè)的租賃用途為_(kāi)_____，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)，并有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行檢查。4.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，提供必要的物業(yè)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，按時(shí)支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方的保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。第六章：物業(yè)的交付與歸還6.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的條件，并提供物業(yè)交付清單。6.2物業(yè)歸還條件乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按照約定的條件歸還物業(yè)。6.3交付與歸還的程序物業(yè)交付與歸還的具體程序包括______。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況和實(shí)際損失，按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定租賃期滿前____天內(nèi)，乙方有權(quán)提出續(xù)租請(qǐng)求。甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后____天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。8.3合同終止的條件合同可在以下情況下終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決的程序雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后____天內(nèi)開(kāi)始。9.3仲裁或訴訟的適用如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。10.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就物業(yè)裝修、改造等事項(xiàng)作出特殊約定。10.3其他附加條款雙方可就其他未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后，以書面形式達(dá)成附加條款。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方名稱：______簽字代表：______簽字日期：______11.2乙方簽字乙方名稱：______簽字代表：______簽字日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：其他12.1通知與送達(dá)方式雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知或文件，應(yīng)按照以下方式送達(dá)：______。12.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)交付清單、物業(yè)歸還清單、租金支付憑證等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：最終條款14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與更新合