2024版分期付款按揭購房合同協(xié)議

2024版分期付款按揭購房合同協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：房屋概況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3房屋使用性質(zhì)第三章：房屋購買及按揭條件3.1購買方式3.2按揭條件3.3按揭銀行及利率第四章：分期付款條款4.1分期付款方式4.2分期付款時間表4.3分期付款金額第五章：權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務5.3按揭銀行的權(quán)利與義務第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3房屋交付時間第七章：違約責任7.1違約責任的認定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他未盡事宜簽字欄：甲方：____________乙方：____________按揭銀行：____________簽訂時間：__________簽訂地點：__________合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及按揭銀行在分期付款按揭購房過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方通過按揭方式購買甲方出售的房屋，并由按揭銀行提供貸款的交易。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和相關(guān)政策。第二章：房屋概況2.1房屋位置及面積本合同所涉及的房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀該房屋的所有權(quán)屬于甲方，房屋現(xiàn)狀為______。2.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為______，乙方應按照房屋使用性質(zhì)進行合理使用。第三章：房屋購買及按揭條件3.1購買方式乙方同意以分期付款的方式購買甲方的房屋。3.2按揭條件乙方應滿足按揭銀行提出的貸款條件，包括但不限于信用評估、首付比例等。3.3按揭銀行及利率按揭貸款由______銀行提供，貸款利率為______。3.3.1利率調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，按揭銀行有權(quán)根據(jù)新的政策調(diào)整貸款利率。第四章：分期付款條款4.1分期付款方式乙方選擇的分期付款方式為______，共分為______期。4.2分期付款時間表乙方應按照以下時間表支付各期款項：第一期：______年______月______日前支付______元；第二期：______年______月______日前支付______元；……4.3分期付款金額每期應付金額為______元，具體金額根據(jù)按揭銀行的貸款計劃確定。4.3.1逾期支付如乙方逾期支付任何一期款項，應按照______的標準支付滯納金。第五章：權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2甲方有義務在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務5.2.1乙方有權(quán)在支付全部房款后獲得房屋所有權(quán)。5.2.2乙方有義務按時支付房款，并遵守按揭銀行的貸款規(guī)定。5.3按揭銀行的權(quán)利與義務5.3.1按揭銀行有權(quán)在乙方違約時采取相應的法律措施。5.3.2按揭銀行有義務在乙方滿足貸款條件后，及時發(fā)放貸款。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件甲方應在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準乙方應在接收房屋時，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進行驗收。6.3房屋交付時間甲方應保證在______年______月______日前完成房屋交付。6.3.1延遲交付如甲方未能按時交付房屋，應按照______的標準向乙方支付違約金。第七章：違約責任7.1違約責任的認定任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的承擔7.2.1如甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2如乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約責任的免除在不可抗力或其他合同約定的情形下，違約方可免除或減輕違約責任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同的變更和解除應遵循法定程序，包括但不限于協(xié)商、書面通知、公證等。8.3.1變更通知任何一方提出變更請求，應以書面形式通知對方，并得到對方的書面同意。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后______天內(nèi)書面通知另一方。9.2.2雙方應在收到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可進入仲裁程序。9.3爭議解決的法律適用爭議解決應適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。10.3其他未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.3.2本合同一式______份，甲乙雙方及按揭銀行各執(zhí)______份，具有同等法律效力。簽字欄：甲方（賣方）：____________授權(quán)代表簽字：____________蓋章：____________日期：___________乙方（買方）：____________授權(quán)代表簽字：____________蓋章：____________