2024版房屋出租托管協(xié)議

2024版房屋出租托管協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議雙方信息1.1委托方信息1.2受托方信息1.3協(xié)議目的與范圍第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況第三章：托管權(quán)限與責(zé)任3.1托管權(quán)限3.2受托方責(zé)任3.3委托方責(zé)任第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋管理規(guī)定5.3緊急情況處理第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢簠f(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除程序7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：其他條款9.1附加條款9.2通知與送達(dá)9.3協(xié)議生效條件第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2受托方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議雙方信息1.1委托方信息委托方名稱(chēng)：______委托方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______聯(lián)系方式：______1.2受托方信息受托方名稱(chēng)：______受托方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______聯(lián)系方式：______1.3協(xié)議目的與范圍1.3.1本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在房屋出租托管中的權(quán)責(zé)關(guān)系。1.3.2協(xié)議范圍涵蓋房屋的出租、維護(hù)、管理及租金收取等事項(xiàng)。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)：______，由委托方提供。2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋目前處于______狀態(tài)，無(wú)重大損壞或結(jié)構(gòu)問(wèn)題，適合出租。第三章：托管權(quán)限與責(zé)任3.1托管權(quán)限受托方根據(jù)本協(xié)議獲得房屋出租、維護(hù)和管理的權(quán)限。3.2受托方責(zé)任3.2.1受托方應(yīng)保證房屋的合理使用和維護(hù)。3.2.2受托方應(yīng)按時(shí)收取并轉(zhuǎn)交租金給委托方。3.3委托方責(zé)任3.3.1委托方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件。3.3.2委托方應(yīng)協(xié)助受托方處理與房屋出租相關(guān)的事務(wù)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額房屋租金定為每月______元，由受托方代為收取。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至委托方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五章：房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和緊急修繕工作。5.2房屋管理規(guī)定5.2.1受托方應(yīng)制定房屋管理規(guī)定，確保房屋的正常使用和安全。5.2.2受托方應(yīng)確保租戶(hù)遵守房屋管理規(guī)定。5.3緊急情況處理在房屋發(fā)生緊急情況時(shí)，受托方應(yīng)立即采取必要措施，并及時(shí)通知委托方。（此處合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1若委托方或受托方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，視為違約。6.1.2違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、未妥善維護(hù)房屋等情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償6.3.1違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。6.3.2賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀等。第七章：協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.1.1本協(xié)議的任何變更應(yīng)基于雙方的共同書(shū)面同意。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得與原協(xié)議內(nèi)容相沖突。7.2協(xié)議解除程序7.2.1一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2.2解除協(xié)議應(yīng)說(shuō)明理由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事宜。7.3.2解除協(xié)議不影響雙方已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。8.3法律適用8.3.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第九章：其他條款9.1附加條款9.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款。9.1.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。9.2通知與送達(dá)9.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。9.2.2雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3協(xié)議生效條件9.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方