2024版商品房認(rèn)購協(xié)議書樣本

2024版商品房認(rèn)購協(xié)議書樣本合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律效力1.3定義與術(shù)語解釋第二章：協(xié)議主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（認(rèn)購方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：認(rèn)購物業(yè)3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況3.3物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：認(rèn)購條件4.1認(rèn)購價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：雙方承諾5.1甲方的承諾5.2乙方的承諾5.3承諾的保證措施第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢簠f(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：其他條款9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的期限9.3通知與送達(dá)簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就商品房認(rèn)購事宜達(dá)成的共識(shí)，確保雙方權(quán)益，規(guī)范認(rèn)購行為。1.2協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。1.3定義與術(shù)語解釋本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語或特別定義，詳見本協(xié)議附件。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（認(rèn)購方）信息乙方姓名/名稱：______乙方地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。甲方應(yīng)保證所提供物業(yè)信息的真實(shí)性，并按照約定條件交付物業(yè)。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)了解物業(yè)的詳細(xì)信息，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)購手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定支付認(rèn)購款項(xiàng)，并遵守甲方的合理要求。第三章：認(rèn)購物業(yè)3.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______物業(yè)坐落：______建筑面積：______物業(yè)類型：______（如：住宅、商業(yè)等）3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛，甲方擁有合法的銷售權(quán)利。3.3物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1交付條件物業(yè)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付使用條件。3.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)若物業(yè)為精裝修，應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第四章：認(rèn)購條件4.1認(rèn)購價(jià)格物業(yè)的認(rèn)購價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式乙方可選擇以下付款方式之一：一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付認(rèn)購款項(xiàng)：定金：簽訂本協(xié)議時(shí)支付______元；第一期：______年______月______日前支付______元；……第五章：雙方承諾5.1甲方的承諾甲方承諾所售物業(yè)無權(quán)利瑕疵，且在約定時(shí)間內(nèi)交付使用。5.2乙方的承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定的條件支付款項(xiàng)，并履行認(rèn)購義務(wù)。5.3承諾的保證措施雙方應(yīng)采取必要措施確保各自承諾的履行，包括但不限于提供相應(yīng)的保證或擔(dān)保。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)、甲方未按期交付物業(yè)等。6.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并說明原因。6.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照法律規(guī)定或協(xié)議約定賠償對方損失。第七章：協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更7.1.1變更條件雙方可協(xié)商一致對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字，并加蓋公章后生效。7.2協(xié)議解除7.2.1解除條件協(xié)議可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.2.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因及依據(jù)。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1甲方權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（不計(jì)利息），并協(xié)助處理相關(guān)手續(xù)。7.3.2乙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除后，乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)的返還及其它相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)書面提出，并說明爭議內(nèi)容及解決要求。8.2.2解決爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按仲裁程序解決。8.3法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用____國法律。第九章：其他條款9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的期限本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日。9.3通知與送達(dá)9.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。9.3.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______9.4協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地