2024版期房房屋買賣合同書

2024版期房房屋買賣合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：房屋價(jià)款與支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2首付款及支付方式4.3余款及支付方式第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付程序第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律與管轄法院9.3爭(zhēng)議解決的程序第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期與時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在期房房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，乙方有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______。3.3.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于______。第四章：房屋價(jià)款與支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為______元。4.2首付款及支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款______元。4.3余款及支付方式余款______元，乙方應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)支付。4.3.1余款支付條件余款支付前，甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收合格證明。4.3.2余款支付方式余款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3房屋交付程序甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)在通知之日起______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.1驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。5.3.2驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序乙方應(yīng)提供必要的身份證明和購房資格證明，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.3.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違反本合同規(guī)定的行為，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失、律師費(fèi)等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟或仲裁。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：，簽字日期：。11.2乙方簽字乙方簽字：，簽字日期：。11.3簽訂日期與時(shí)間本合同簽訂日期：，時(shí)間：。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：合同備案12.1備案義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2備案時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.3備案后果若因甲方原因?qū)е潞贤茨芗皶r(shí)備案，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章：房屋質(zhì)量保證13.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供保證，保證期限為自房屋交付之日起______年。13.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、基礎(chǔ)等主要部分。13.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十四章：房屋裝修與設(shè)施14.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。14.2設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定的品牌和規(guī)格。14.3裝修變更若乙方要求變更裝修內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五章：房屋使用與維護(hù)15.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。15.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋良好狀態(tài)。15.3維護(hù)責(zé)任若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十六章：房屋共有部分16.1共有部分定義房屋的共有部分包括樓梯、走廊、電梯等。16.2共有部分的使用乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共有部分。16.3共有部分的維護(hù)共有部分的維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十七章：房屋物業(yè)管理17.1物業(yè)管理公司甲方應(yīng)指定具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的管理工作。17.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。17.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十八章：房屋交易稅費(fèi)18.1稅費(fèi)種類房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。18.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。18.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在交易過程中按規(guī)定時(shí)間支付至指定賬戶。第十九章：房屋交易的禁止行為19.1禁止轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2禁止抵押乙方不得將房屋用于抵押或擔(dān)保。19.3禁止改變用途乙方不得擅自改變房屋的居住用途。第二十章：合同的補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十一章：合同的解釋權(quán)21.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。21.2解釋原則甲方在解釋合同時(shí)應(yīng)遵循公平、合理的原則。21.3解釋程序甲方在解釋合同時(shí)應(yīng)書面通知乙方，并說明解釋理由。第二十二章：合同的終止22.1終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法定情形終止。22.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清理結(jié)算。22.3終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明理由。第二十三章：合同的不可抗力條款23.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。23.2不可抗力通知一方因