2024版二手房屋抵押借款合同

2024版二手房屋抵押借款合同合同目錄第一章：合同當事人1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押權人信息第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權屬3.3抵押物估價第四章：抵押條款4.1抵押設立4.2抵押權的效力4.3抵押物的保管第五章：借款利率與費用5.1借款利率5.2利息計算方式5.3相關費用第六章：還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：雙方權利與義務7.1借款人權利與義務7.2出借人權利與義務7.3抵押權人權利與義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用第十一章：其他約定11.1特別約定事項11.2合同生效條件11.3合同的補充與解釋第十二章：簽字欄12.1借款人簽字12.2出借人簽字12.3抵押權人簽字12.4簽訂時間及地點合同編號_______第一章：合同當事人1.1借款人信息借款人姓名：，身份證號碼：，住址：______。1.2出借人信息出借人姓名：，身份證號碼：，住址：______。1.3抵押權人信息抵押權人（出借人）：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，注冊地址：______。第二章：借款條款2.1借款金額借款人向出借人借款人民幣（大寫）元整（￥）。2.2借款用途本借款專門用于______，借款人不得挪作他用。2.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。3.2抵押物權屬抵押物的所有權屬于借款人，權屬清晰，無其他權利瑕疵。3.3抵押物估價抵押物經(jīng)評估，價值為人民幣（大寫）元整（￥）。第四章：抵押條款4.1抵押設立借款人將抵押物設立抵押，以保障出借人的債權。4.2抵押權的效力抵押權自抵押登記之日起生效，具有對抗第三人的效力。4.3抵押物的保管抵押期間，抵押物由借款人負責保管，保證其完好無損。第五章：借款利率與費用5.1借款利率本借款的年利率為______%，在借款期限內保持不變。5.2利息計算方式利息按______計算，自借款發(fā)放之日起計算至還款之日止。5.3相關費用借款及抵押過程中產(chǎn)生的評估費、登記費等由借款人承擔。第六章：還款方式6.1還款計劃借款人應按照以下計劃還款：______。6.2還款方式借款人可選擇一次性還本付息或分期還款等方式。6.3提前還款借款人如需提前還款，應提前______天通知出借人，并支付相應利息。第七章：雙方權利與義務7.1借款人權利與義務借款人有權按照約定使用借款，并有義務按時還款及支付利息。7.2出借人權利與義務出借人有權要求借款人按時還款，并有義務按約定發(fā)放借款。7.3抵押權人權利與義務抵押權人有權在借款人違約時行使抵押權，并有義務妥善保管抵押物登記證明。第八章：違約責任8.1違約情形借款人未按合同約定的期限和方式還款或出借人未按約定提供借款均視為違約。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。8.3違約金違約金為違約行為所涉及金額的______%，應在違約行為發(fā)生后______天內支付給守約方。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除一方違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的機構。10.3法律適用本合同的爭議解決適用______法律。第十一章：其他約定11.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就借款及抵押的特別事項進行約定，并在本條款中明確。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且抵押登記手續(xù)完成之日起生效。11.3合同的補充與解釋本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對合同內容的任何疑問，雙方應協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1借款人簽字借款人簽字：，日期：。12.2出借人簽字出借人簽字：，日期：。12.3抵押權人簽字抵押權人簽字：，日期：。12.4簽訂時間及地點簽訂時間：，簽訂地點：。第十三章：抵押登記13.1登記義務借款人應在合同簽訂后______天內負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。13.2登記效力抵押登記手續(xù)完成后，抵押權設立并生效。13.3登記費用抵押登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第十四章：抵押物的處置14.1處置條件借款人違約且未能在規(guī)定時間內糾正時，抵押權人有權依法處置抵押物。14.2處置方式抵押權人可采取拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項用于償還債務。14.3處置后的責任抵押物處置后，若所得款項不足以清償債務，借款人仍需承擔剩余債務。第十五章：合同的備案15.1備案義務本合同簽訂后，出借人應負責向相關金融監(jiān)管部門備案。15.2備案時間出借人應在合同簽訂之日起______天內完成備案。15.3備案效力合同備案后，對雙方均有法律約束力。第十六章：通知與送達16.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。16.2送達地址借款人送達地址：，出借人送達地址：，抵押權人送達地址：______。16.3送達效力通知自送達約定地址或被拒收之日起生效。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應證明。17.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，