住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式(2024版)本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍和期限7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.4合同備案11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同備案日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋使用和維護(hù)的責(zé)任。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)的30%作為定金。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的70%房款。4.3支付時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1出賣(mài)人保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2出賣(mài)人保證房屋設(shè)備齊全，能正常使用。6.2保修范圍和期限6.2.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算X年。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。7.1.2出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的10%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的1%。7.2.2買(mǎi)受人中途退房，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可向房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決8.4.1雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)證辦理過(guò)戶手續(xù)完畢為條件。9.2合同變更9.2.1合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.2.2合同變更內(nèi)容，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件和程序，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十條其他約定10.1戶口遷移10.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的要求，承擔(dān)戶口遷移相關(guān)費(fèi)用。10.2家具家電歸屬10.2.1合同中未列明的家具家電，歸出賣(mài)人所有。10.2.2合同中列明的家具家電，歸買(mǎi)受人所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.3.1買(mǎi)受人應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.3.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算手續(xù)。10.4合同備案10.4.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同備案日期年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等主要信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款。4.買(mǎi)受人中途退房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。2.出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的10%。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的1%。4.買(mǎi)受人中途退房，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的10%。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。如果出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣(mài)人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的人。3.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，辦理相關(guān)手續(xù)使房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人變更為買(mǎi)受人。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.合同備案：指將合同內(nèi)容依法向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行登記備案。本合同中的出賣(mài)人是指房屋的出售方，買(mǎi)受人是指房屋的購(gòu)買(mǎi)方。合同中提到的定金是指買(mǎi)