2024版場(chǎng)地出租與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版場(chǎng)地出租與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.場(chǎng)地出租1.1場(chǎng)地描述1.2出租期限1.3租金及支付方式1.4場(chǎng)地使用范圍1.5維修與保養(yǎng)2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍2.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任2.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用2.4運(yùn)營(yíng)管理期限2.5運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估3.權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.合同的終止7.1終止條件7.2終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理10.稅收問(wèn)題10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅務(wù)申報(bào)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.3保險(xiǎn)理賠12.合同的生效、修改和廢除12.1生效條件12.2修改條件12.3廢除條件13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地出租1.1場(chǎng)地描述出租方同意將位于【具體地址】的場(chǎng)地，總面積【具體面積】平方米，出租給承租方使用。場(chǎng)地具體包括【具體包含的建筑物和設(shè)施】。1.2出租期限出租期限為【具體開(kāi)始日期】至【具體結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條租賃期滿(mǎn)前【具體提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.3租金及支付方式租金為每月【具體金額】元，按月支付。租金支付方式為承租方每月【支付日期】前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。1.4場(chǎng)地使用范圍承租方同意按照約定的范圍使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行【具體限制事項(xiàng)】。承租方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。1.5維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)工作。對(duì)于由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍承租方同意在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行【具體商業(yè)活動(dòng)】。承租方在進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有事項(xiàng)負(fù)責(zé)，包括但不限于員工管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。2.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承租方承擔(dān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、水電費(fèi)等。2.4運(yùn)營(yíng)管理期限商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限與場(chǎng)地出租期限相同，即從【具體開(kāi)始日期】至【具體結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)前【具體提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.5運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估承租方應(yīng)定期向出租方提供運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告，以便雙方了解運(yùn)營(yíng)情況。如運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)未達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)采取措施進(jìn)行改進(jìn)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。出租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)，并保證場(chǎng)地的設(shè)施正常運(yùn)行。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)。承租方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并保證場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。第四條違約責(zé)任4.1出租方違約出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。4.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向雙方約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，并支付違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息包括但不僅限于客戶(hù)名單、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【具體期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的【具體比例】。如泄露行為對(duì)守約方造成重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等。9.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體期限】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力影響的程度部分或全部免除責(zé)任。第十條稅收問(wèn)題10.1稅費(fèi)承擔(dān)承租方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅務(wù)申報(bào)承租方應(yīng)按照我國(guó)的法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并保證申報(bào)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在場(chǎng)地租賃開(kāi)始前【具體期限】?jī)?nèi)，向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。11.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十二條合同的生效、修改和廢除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3廢除條件合同的廢除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢除協(xié)議。合同廢除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，并支付違約金。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括【具體附件名稱(chēng)】，附件與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范附件四：保密協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)副本附件六：稅務(wù)申報(bào)文件附件一：場(chǎng)地平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出租場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以便承租方了解場(chǎng)地實(shí)際情況。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單本附件應(yīng)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息，以便承租方了解場(chǎng)地設(shè)施情況。附件三：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)的具體要求，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)副本本附件應(yīng)提交承租方為場(chǎng)地租賃購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明保險(xiǎn)已購(gòu)買(mǎi)且有效。附件六：稅務(wù)申報(bào)文件本附件應(yīng)提交承租方為場(chǎng)地租賃所涉及的稅務(wù)申報(bào)文件，以證明承租方已按照規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。2.出租方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用場(chǎng)地，違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。5.承租方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)并維持有效保險(xiǎn)。6.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為因違約行為造成的實(shí)際損失的【具體比例】。2.賠償責(zé)任：如違約行為對(duì)守約方造成重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定退還場(chǎng)地，支付違約金。示例說(shuō)明：如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租方泄露出租方的商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等。2.保密信息：指合同簽訂和履行過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為因違約行為造成的實(shí)際損失的【具體比例】。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為對(duì)守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的額外賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指承租方為場(chǎng)地租賃購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。6.稅務(wù)申報(bào)：指承租方按照我國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)的行為。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過(guò)程中因不可