2024年專業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間及地點(diǎn)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止時間3.3合同續(xù)簽條件及方式第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額及支付時間4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條甲方義務(wù)及權(quán)利5.1甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)5.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查5.3甲方對乙方服務(wù)不滿意時的處理方式第六條乙方義務(wù)及權(quán)利6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對甲方提供的設(shè)施和資源的合理使用6.3乙方對甲方提供的信息保密第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)及期限7.3保密信息的使用和披露第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算和支付方式第九條爭議解決9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2協(xié)商不成的，向甲方所在地法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知和送達(dá)的要求和方式第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同正本和副本的管理和使用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供本項(xiàng)目的專業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。2.2服務(wù)時間：自本合同簽訂之日起至甲方通知乙方本項(xiàng)目物業(yè)全部交付使用之日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合本項(xiàng)目特點(diǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見附件。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個月書面通知對方，并按照本合同約定的條件續(xù)簽。3.3如一方未書面提出續(xù)簽意向，本合同到期后自動終止。第四條費(fèi)用及支付方式4.1本項(xiàng)目的專業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應(yīng)于每季度第一個月內(nèi)支付乙方上一個季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第五條甲方義務(wù)及權(quán)利5.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目物業(yè)的合法合規(guī)建設(shè)，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和資源。5.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.3如甲方對乙方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改。第六條乙方義務(wù)及權(quán)利6.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和資源，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。6.3乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第七條保密條款7.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方相互提供的、未公開的、可能對雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益或競爭優(yōu)勢的信息。7.2乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。7.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×違約金比例。8.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，一方提出解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，以便及時通知和送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)。11.2雙方發(fā)出的通知和送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由對方簽收。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目概況詳細(xì)描述本項(xiàng)目的基本情況，包括物業(yè)的位置、規(guī)模、用途等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括信息的類型、范圍等。附件五：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的具體說明詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的具體內(nèi)容，包括評估方法、達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×違約金比例。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同。示例說明：1.若甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方可根據(jù)延遲支付的金額計(jì)算違約金，向甲方追討。2.若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，如果乙方仍然無法滿足要求，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指×××物業(yè)管理股份有限公司。3.本合同：指2024年專業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同樣本。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方