施工圖預(yù)算的編制與審核修改

1、第一章 施工圖預(yù)算的編制與審查施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已大致確的前提下，按照規(guī)定的計(jì)算程序計(jì)算直接工程費(fèi)、措施費(fèi)，并計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算編制分為傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)；是確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)；是撥付工程款及辦理工程結(jié)算的依據(jù)；是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)；是供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)；成本控制的依據(jù)。施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：1、 國(guó)家、行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理

2、的法律、法規(guī)和規(guī)定。2、 經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖籍。3、 工程地質(zhì)勘察報(bào)告。4、 現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算定額和費(fèi)用定額、單位估價(jià)表、計(jì)價(jià)表、企業(yè)定額、有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。5、 材料、設(shè)備與構(gòu)配件市場(chǎng)價(jià)格、價(jià)格指數(shù)。6、 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。7、 經(jīng)批準(zhǔn)的擬建項(xiàng)目的概算文件。8、 建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件。10、工程招標(biāo)文件、承包合同。一、 施工圖清單與預(yù)算的編制方法（一）資料的收集1、施工圖。2、工程地質(zhì)勘察資料。3、工程部施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4、建設(shè)場(chǎng)地自然條件和施工條件5、收集材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格、價(jià)格指數(shù)6、收集國(guó)家、行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理

3、的法律、法規(guī)和規(guī)定7、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖籍8、工程招標(biāo)文件、承包合同9、現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算定額和費(fèi)用定額、單位估價(jià)表、企業(yè)定額、有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。（二）工程量計(jì)算1、工程量計(jì)算流程：熟悉各種收集到的招標(biāo)文件、承包合同、圖紙內(nèi)容、規(guī)范、法律法規(guī)、地質(zhì)勘探報(bào)告、施工方案根據(jù)實(shí)際情況確定本工程適用的計(jì)價(jià)模式根據(jù)圖紙擬定分部?jī)?nèi)容按圖計(jì)算各分部工程下的子目工程量根據(jù)圖紙檢查遺漏項(xiàng)目復(fù)核修正數(shù)據(jù)匯總工程量。2、工程量計(jì)算規(guī)則：在工程量計(jì)算中要嚴(yán)格按照建筑工程和安裝工程預(yù)算定額單位估價(jià)表計(jì)價(jià)表中的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程量計(jì)算。要做到數(shù)據(jù)與圖紙一一對(duì)應(yīng)、扣減關(guān)系明確。A、土方工程：挖土深度一律以設(shè)計(jì)室外地坪為準(zhǔn)，

4、如實(shí)際自然地面標(biāo)高與設(shè)計(jì)室外標(biāo)高發(fā)生高差時(shí)，工程量在竣工結(jié)算時(shí)調(diào)整。地槽=地槽低寬(基礎(chǔ)低寬+兩邊工作面)*地槽長(zhǎng)度*深度；地坑=地坑底面積（基礎(chǔ)底面積+工作面寬度）*深度；基坑排水按土方基坑的底面積。B、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)與墻身的劃分?；A(chǔ)與墻身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（有地下室者以地下室內(nèi)地坪），以下為基礎(chǔ)，以上為墻身；基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪±300毫米以內(nèi)，以不同材料為界，超過(guò)±300毫米，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界；獨(dú)立柱基、樁承臺(tái)以基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面為界，以下是基礎(chǔ)，以上為柱身。砼及鋼筋砼基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)上的防水砼帶都按照?qǐng)D示尺寸以立方米計(jì)算；基

5、坑鋼管支撐以坑內(nèi)的剛立柱、支撐、圍檁、活絡(luò)接頭、法蘭盤、預(yù)埋鐵件的合并重量按噸計(jì)算；打壓預(yù)制鋼筋砼樁、離心管樁的體積，均按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以樁截面面積以立方米計(jì)算；送樁以送樁長(zhǎng)度（樁頂面至自然地坪另加0.5米）乘樁截面面積以立方米計(jì)算、接樁按接頭計(jì)算。C、磚墻體工程：墻體面積=長(zhǎng)度*高度。（1）長(zhǎng)度：外墻按照中心線長(zhǎng)度，框架間墻及內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算。（2）高度：外墻高度，坡斜屋面無(wú)檐口天棚算至墻中心線屋面板底；無(wú)屋面板算至椽子頂面；有屋架且室內(nèi)外均有天棚算至屋架下弦低面另加200毫米，無(wú)天棚算至屋架下弦低面另加300毫米；有現(xiàn)澆鋼筋砼平板樓層者，應(yīng)算至平板底面；當(dāng)墻高遇有框

6、假梁、肋形板梁時(shí)，應(yīng)算至梁底面；女兒墻高度自板面算至壓頂?shù)酌?，磚、砼壓頂以延長(zhǎng)米計(jì)算。內(nèi)墻高度：內(nèi)墻位于屋架下算至屋架底；無(wú)屋架算至天棚底另加120毫米；有鋼筋砼樓隔層算至鋼筋砼底板；有框架梁算至梁底面；同一墻上板厚不同時(shí)，按平均高度計(jì)算；平行于空心樓板的墻算至空心板頂面。D、墻體工程鋼筋砼外墻按圖示中心線、內(nèi)墻按凈長(zhǎng)乘以墻高按平方米計(jì)算。墻與梁平行重疊，墻算至梁頂面；當(dāng)設(shè)計(jì)梁寬超過(guò)墻寬時(shí)，墻高算至梁底面，梁、墻分別計(jì)算；墻與板相交，墻高算至底板面。E、梁、柱工程：柱子按照?qǐng)D示斷面尺寸乘以柱高以立方米計(jì)算。柱高規(guī)定：柱與柱基以基礎(chǔ)擴(kuò)大面為界，下面為基礎(chǔ)，以上為柱身。有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面

7、或樓板上表面算至上一層樓板的下表面。無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面或樓板上表面算至柱帽下表面。預(yù)制板框架柱，應(yīng)自柱基上表面算至柱頂。構(gòu)造柱按全高計(jì)算，應(yīng)扣除現(xiàn)澆板、梁相交部分的體積。梁按照?qǐng)D示斷面尺寸乘以梁長(zhǎng)以立方米計(jì)算。梁長(zhǎng)梁高規(guī)定：梁柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面；主次梁連接時(shí)次梁算至主梁側(cè)面；伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊體積并入梁體積內(nèi)計(jì)算。孤形梁、供形梁的梁長(zhǎng)按梁中心曲線長(zhǎng)度計(jì)算，斜梁按照斜長(zhǎng)計(jì)算。梁高自梁底算至梁頂面。有梁板凸出板底的肋梁（包括主次梁）高度應(yīng)自梁底算至板底面。當(dāng)圈梁與現(xiàn)澆板相交時(shí)，其圈梁高度應(yīng)自梁底算至板底面，擱置預(yù)制板的圈梁按照?qǐng)D示尺寸計(jì)算。單獨(dú)現(xiàn)澆過(guò)梁按圖示尺寸計(jì)算，圖紙無(wú)明確表

8、示的，梁長(zhǎng)按門洞寬另加500毫米計(jì)算。預(yù)制柱、梁及其它構(gòu)件均以圖示尺寸實(shí)體積以立方米計(jì)算。鋼柱、梁及其它構(gòu)件按圖示尺寸以噸計(jì)算。F、樓地面、天棚工程：水泥砂漿、水磨石、馬賽克及缸磚樓地面面層的工程量均按墻中心線面積以平方米計(jì)算。地磚、花崗巖、大理石鋪地面、樓面按實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算。水磨石、花崗巖地面嵌金屬條、樓梯防滑條按延長(zhǎng)米計(jì)算。塊料面層踢腳線、木踢腳線，均按圖示尺寸以延長(zhǎng)米計(jì)算?，F(xiàn)澆有梁板按圖示尺寸乘以板厚以立方米計(jì)算（清單基價(jià)中，有梁板按照梁、板體積之合計(jì)算）木地板按實(shí)鋪面積計(jì)算、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、雨棚按水平投影面積計(jì)算。天棚吊筋、龍骨按主墻間的水平投影面積計(jì)算；天棚面層按展開凈面積計(jì)算。G

9、、屋蓋工程：（1）木屋架、鋼筋砼屋架、天窗架按立方米計(jì)算。鋼屋架按噸計(jì)算。瓦材屋面（不包括檁木）、彩鋼板屋面按屋面水平投影面積乘以坡度系數(shù)的斜面積以平方米計(jì)算。木檁條、鋼筋砼檁條按立方米計(jì)算，鋼檁條按噸計(jì)算。封檐板按檐口外圍尺寸以延長(zhǎng)米計(jì)算。搏風(fēng)板按設(shè)計(jì)斜長(zhǎng)，單坡加300毫米，雙坡加500毫米后以延長(zhǎng)米計(jì)算。（2）鋼筋砼屋面：空心板、現(xiàn)澆板、保溫層、防水層均以圖示尺寸分別計(jì)算。后澆帶按凈面積計(jì)算?，F(xiàn)澆拱板按展開面積計(jì)算，現(xiàn)澆斜板按斜面積計(jì)算。大型屋面板按板的外圍水平投影面積計(jì)算。H、門窗工程：各類門窗制作、安裝和成品門框扇安裝均按門窗洞口面積以平方米計(jì)算。無(wú)框、固定百葉窗、廠庫(kù)房大門按設(shè)計(jì)扇外

10、圍面積以平方米計(jì)算。I、鋼筋工程：鋼筋工程應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆構(gòu)件、預(yù)制構(gòu)件、加工廠預(yù)制構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件、點(diǎn)焊網(wǎng)片等及不同規(guī)格分別按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度（展開長(zhǎng)度、保護(hù)層、搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定）乘以理論重量以噸計(jì)算。計(jì)算鋼筋時(shí)，已有設(shè)計(jì)搭接長(zhǎng)度的按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度計(jì)算，沒(méi)有設(shè)計(jì)搭接長(zhǎng)度的按規(guī)范規(guī)定計(jì)算。當(dāng)梁板（包括整板基礎(chǔ)）直徑8以上的通筋未設(shè)計(jì)搭接位置時(shí)，預(yù)算時(shí)暫時(shí)按8米一個(gè)雙面電焊考慮，結(jié)算時(shí)應(yīng)按鋼筋實(shí)際定尺長(zhǎng)度調(diào)整搭接接頭個(gè)數(shù)，搭接方式按審定的施工組織設(shè)計(jì)確定。先張法預(yù)應(yīng)力構(gòu)件中的預(yù)應(yīng)力和非預(yù)應(yīng)力鋼筋工程量應(yīng)合并按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度計(jì)算，。后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋與非預(yù)應(yīng)力鋼筋分別計(jì)算，預(yù)應(yīng)力鋼筋按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的預(yù)應(yīng)力鋼筋預(yù)留孔道長(zhǎng)

11、度，區(qū)別不同錨具類型分別按下列規(guī)定計(jì)算：（1）低合金鋼筋兩端采用螺桿錨具時(shí)，預(yù)應(yīng)力鋼筋長(zhǎng)度按預(yù)留孔道長(zhǎng)度減350毫米，螺桿另行計(jì)算。（2）低合金鋼筋一端采用墩頭插片，另一端螺桿錨具時(shí)，預(yù)應(yīng)力鋼筋長(zhǎng)度按預(yù)留孔道長(zhǎng)度計(jì)算。（3）低合金鋼筋一端采用墩頭插片，另一端幫條錨具時(shí)，預(yù)應(yīng)力鋼筋增加150毫米，兩端均用幫條錨具時(shí)，預(yù)應(yīng)力鋼筋增加300毫米計(jì)算。（4）低合金鋼筋采用后張砼自錨時(shí)，預(yù)應(yīng)力鋼筋長(zhǎng)度增加350毫米計(jì)算。后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋束、鋼絞線束按設(shè)計(jì)圖紙預(yù)應(yīng)力筋的結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度（即孔道長(zhǎng)度）加操作長(zhǎng)度之和乘以鋼材理論重量計(jì)算。（無(wú)粘結(jié)鋼絞線封油包塑的重量不計(jì)算），與其配套的非預(yù)應(yīng)力筋并入普通鋼筋中計(jì)算，其

12、操作長(zhǎng)度按下列規(guī)定計(jì)算：（1）鋼絲束采用墩頭錨具時(shí)，不論一端張拉或兩端張拉均不增加操作長(zhǎng)度（即：結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度就是計(jì)算長(zhǎng)度）。（2）鋼絲束采用錐形錨具時(shí)，一端張拉為1.0米，兩端張拉為1.6米。（3）有粘結(jié)鋼絞線采用多根夾片錨具時(shí)，一端張拉0.9米，兩端張拉為1.5米。（4）無(wú)粘接預(yù)應(yīng)力鋼絞線采用單根夾片錨具時(shí)，一端張拉為0.6米，兩端張拉為0.8米。（5）用轉(zhuǎn)角器張拉及特殊張拉的預(yù)應(yīng)力筋，其操作長(zhǎng)度應(yīng)按實(shí)計(jì)算。當(dāng)曲線張拉時(shí)，后張法預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)鋼絲、鋼絞線計(jì)算長(zhǎng)度可按直線長(zhǎng)度乘以下列系數(shù)確定：梁高在1.50米內(nèi)為1.015。梁高在1.50米以上，乘1.025。后張法預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)鋼絲、鋼絞線錨具按設(shè)計(jì)規(guī)定

13、所穿高強(qiáng)鋼絲或鋼絞線的孔數(shù)計(jì)算（每孔均包括了張拉端的固定端的錨具），波紋管按設(shè)計(jì)圖示以延長(zhǎng)米計(jì)算電渣壓力焊、錐螺紋、套管擠壓等接頭以“個(gè)”計(jì)算。編制預(yù)算時(shí)，底板、梁暫按8米長(zhǎng)一個(gè)接頭的50%計(jì)算；柱按自然層每根鋼筋1個(gè)接頭計(jì)算。結(jié)算時(shí)應(yīng)按鋼筋實(shí)際接頭個(gè)數(shù)計(jì)算。加工廠制作的鐵件（包括半成品鐵件）、已彎曲成型鋼筋的場(chǎng)外運(yùn)輸按噸計(jì)算?；A(chǔ)中鋼支架、預(yù)埋鐵件計(jì)算：（1）基礎(chǔ)中，多層鋼筋的型鋼支架、墊鐵、撐筋、馬凳等按已審定的施工組織設(shè)計(jì)合并用量計(jì)算?，F(xiàn)澆樓板中設(shè)置的撐筋按已審定的施工組織設(shè)計(jì)用量與現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋用量合并計(jì)算。（2）預(yù)埋鐵件制、安按設(shè)計(jì)圖紙以噸計(jì)算。其余規(guī)定具體見鋼筋平法圖籍。J、超高費(fèi)建

14、筑物超高費(fèi)以超過(guò)20m部分的建筑面積（平方米）計(jì)算。單獨(dú)裝飾工程超高部分人工降效以超過(guò)20m部分的人工費(fèi)分段計(jì)算。K、腳手架凡砌筑高度超過(guò)1.5m的砌體均需計(jì)算腳手架。砌墻腳手架均按墻體（單面）垂直投影面積以平方米計(jì)算。計(jì)算腳手架時(shí)，不扣除門、窗洞口、空圈、車輛通道、變形縫等所占面積。同一建筑高度不同時(shí)，按建筑物的豎向不同高度分別計(jì)算。L、摸板摸板除另外有規(guī)定者，均按混凝土與摸板的接觸面積以平方米計(jì)算。特殊規(guī)定見計(jì)價(jià)表899頁(yè)計(jì)算規(guī)則說(shuō)明。M、大型機(jī)械工程：以施工組織設(shè)計(jì)、施工工期為依據(jù)考慮。N、施工排水、降水、深基坑支護(hù)。人工土方施工排水不分土壤類別、挖土深度，按挖濕土工程量以立方米計(jì)算。人

15、工挖淤泥、流砂施工排水按挖淤泥、流砂工程量以立方米計(jì)算?；印⒌叵率遗潘赐练交拥牡酌娣e以平方米計(jì)算。強(qiáng)夯法加固地基坑內(nèi)排水，按強(qiáng)夯法加固地基工程量以平方米計(jì)算。井點(diǎn)降水50根為一套，累計(jì)根數(shù)不足一套者按一套計(jì)算，井點(diǎn)使用套天為24小時(shí)。井管的安裝、拆除以“根”計(jì)算?；愉摴苤我钥觾?nèi)的鋼立柱、支撐、圍檁、活絡(luò)接頭、法蘭盤、預(yù)埋構(gòu)件的合并重量按噸計(jì)算。打、拔鋼板樁按設(shè)計(jì)鋼板樁重量以噸計(jì)算。3、工程量計(jì)算順序：計(jì)算原則：自下而上、從左到右、先主后次、由點(diǎn)到線、由線到面、逐軸逐層、先結(jié)構(gòu)后建筑。計(jì)算中需從兩向軸線靠前編號(hào)的先開始，往編號(hào)后的方向計(jì)算。從下而上，分層計(jì)算，同層中標(biāo)高不同的，按由底到

16、高的順序計(jì)算，標(biāo)高順序優(yōu)先于軸線順序。4、關(guān)于交界處計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)與柱按基礎(chǔ)與上部的分界點(diǎn)為斷點(diǎn)計(jì)算；不同材料交接以不同材料劃分?jǐn)帱c(diǎn)；柱梁相交，梁斷柱不斷；梁板相交，梁斷板不斷；柱板相交，柱斷板不斷；主次梁相交，次斷主不斷。5、工程量計(jì)算劃分原則：施工圖清單、預(yù)算編制中遇到特殊時(shí)間要求時(shí)，需要加快編制周期，可使用平行計(jì)算方法加大人員投入，以此來(lái)縮短編制時(shí)間段。確保時(shí)間要求。平行計(jì)算方法可將工程分解為各個(gè)分部，由參加編制的多名工程師各負(fù)責(zé)一個(gè)部分，計(jì)算完畢以后再匯總成果。適合于突擊相對(duì)時(shí)間要求較緊的項(xiàng)目。（1）分部合理的劃分要根據(jù)各工程的實(shí)際情況分解，一般分為以下幾個(gè)部分：基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、鋼筋四

17、個(gè)部分。由4位工程師各負(fù)責(zé)一部分。以建筑部分的工程師牽頭協(xié)調(diào)各分部的計(jì)算過(guò)程。（2）計(jì)算前每人都需仔細(xì)熟悉圖紙和各種編制資料。并將自己分部的常用數(shù)值記錄下來(lái)。擬定計(jì)算項(xiàng)目目錄。（3）計(jì)算中需要按照目錄仔細(xì)計(jì)算，加強(qiáng)橫向交流，數(shù)據(jù)做到全程共享，對(duì)于標(biāo)高、材料、節(jié)點(diǎn)尺寸要相互提供，對(duì)自己部分的數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確快速的提供給他人。作到減少重復(fù)投入，加快數(shù)據(jù)成形。（4）匯總數(shù)據(jù)前由負(fù)責(zé)建筑的工程師擬定的子目總目錄，以此為依據(jù)，逐部匯總數(shù)據(jù)，共同檢查遺漏處及時(shí)補(bǔ)上，對(duì)于工程中零星子目的編制，以負(fù)責(zé)建筑部分計(jì)算的工程師為主。平行計(jì)算方法可提高相對(duì)計(jì)算時(shí)間。（三）清單編制1、相應(yīng)清單項(xiàng)目劃分：量清單由分部分項(xiàng)工程量

18、清單，措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單，規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單組成。2、清單編制：A、分項(xiàng)工程量清單的編制（1）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制（2）分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二們阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位為清單項(xiàng)目編碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，不得有重號(hào)。這三位清單項(xiàng)目編碼由招標(biāo)人針對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制，并應(yīng)自001起順序編制。（3）分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的項(xiàng)目實(shí)際確定。分部分項(xiàng)工程量清單編制時(shí)，以附錄中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱為基礎(chǔ)考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、

19、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。（4）分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。（5）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算單位的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：1）以“噸”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。2）以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為單位，應(yīng)保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。3）以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。附錄中有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)算單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際選擇其中一個(gè)確定。（6）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述，滿

20、足確定綜合單價(jià)的需要。在進(jìn)行項(xiàng)目特征描述時(shí)，可掌握以下要點(diǎn)：1）必須描述的內(nèi)容：涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸，由于“03規(guī)范”將門窗以“樘”計(jì)量，1樘門或窗有多大，直接關(guān)系到門窗的價(jià)格，對(duì)門窗洞口或框外圍尺寸進(jìn)行描述就十分必要?！?8規(guī)范”雖然增加了按“m2計(jì)量，如采用“樘”計(jì)量，上述表述仍是必需的。涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：如混凝土構(gòu)件的混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，其價(jià)格也不同，必須描述。涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：如油漆的品種：是調(diào)和漆、還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管，還是塑料管、不銹鋼管等；還需要對(duì)管材的規(guī)格

21、、型號(hào)進(jìn)行描述。涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述：如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接；塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述。（7）編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額順序編制，不得重號(hào)。工程量清單中需附有補(bǔ)充項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容。B、措施項(xiàng)目清單的編制措施項(xiàng)目清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。若出現(xiàn)清單計(jì)價(jià)規(guī)范中未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。（1）

22、措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)：1）擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)。2）擬建工程的施工技術(shù)方案。3）與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗(yàn)收規(guī)范。4）招標(biāo)文件。5）設(shè)計(jì)文件。（2）措施項(xiàng)目清單設(shè)置時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：1）參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目。2）參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)輸機(jī)構(gòu)等項(xiàng)目。3）參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范，以確定施工技術(shù)方案沒(méi)有表述，但是為了實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。4）確定招標(biāo)文件中提出的某些必須通過(guò)一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求。

23、5）確定設(shè)計(jì)文件中一些不足以與進(jìn)技術(shù)方案，但是要通過(guò)一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容。C、其他項(xiàng)目清單編制其他項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長(zhǎng)短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對(duì)工程管理要求等都直接影響其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容，其他項(xiàng)目清單宜按照表2.5.5的格式編制,出現(xiàn)未包括含在不含在不合格中內(nèi)容的項(xiàng)目,可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充.1暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。不管采用何種合同形式，其理想的標(biāo)準(zhǔn)是，一份建設(shè)工程施工合同的價(jià)格

24、就是其最終的竣工結(jié)算價(jià)格，或者至少兩者應(yīng)盡可能接近， 以便合理確定工程造價(jià)的控制目標(biāo)。 2暫估價(jià)是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。 在招標(biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生，只是因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時(shí)無(wú)法確定其價(jià)格或金額。 3計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。計(jì)日工以完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。計(jì)日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒(méi)有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是

25、那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作。計(jì)日工為額外工作和變更的計(jì)價(jià)提供了一個(gè)方便快捷的途徑。 4總承包服務(wù)費(fèi)是為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購(gòu)供應(yīng)材料、設(shè)備時(shí)，要求總承包人對(duì)發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)(如分包人使用總包人的腳手架等)；對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理；對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。D、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單編制（1）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：1工程排污費(fèi)；2安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)；3社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)

26、療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)五項(xiàng)。4住房公積金；（2）稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：1營(yíng)業(yè)稅；2城市維護(hù)建設(shè)稅；3教育費(fèi)附加。（四）預(yù)算編制我國(guó)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法分為定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法兩種，其中定額計(jì)價(jià)法包括“單價(jià)法”和“實(shí)物法”，工程量清單計(jì)價(jià)法又稱之為“綜合單價(jià)法”。1、工料單價(jià)法：用分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分布分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總以后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成施工圖預(yù)算造價(jià)。2、綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法是分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)及以外的多項(xiàng)費(fèi)用，按照單價(jià)綜合的內(nèi)容不同，綜合單價(jià)法可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和清單

27、綜合單價(jià)。A、全費(fèi)用綜合單價(jià)：全費(fèi)用綜合單價(jià)，即單價(jià)中綜合了分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、軌費(fèi)以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、稅金以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。以各分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目的完全價(jià)格，就生成了單位工程施工圖造價(jià)建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=（分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)）+措施項(xiàng)目完全價(jià)格B、清單綜合單價(jià)：分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)中綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但并未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，以各分部分項(xiàng)工程量乘以該綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，就是單位工程的造價(jià)

28、。二、施工圖清單與預(yù)算的審查（一）審查內(nèi)容1、審查工程量（1）土方工程：1）平整場(chǎng)地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計(jì)算是否符合計(jì)算規(guī)則和圖紙標(biāo)注尺寸，土壤類別是否與勘探資料一致，放坡是否符合設(shè)計(jì)要求，有無(wú)重漏算。2）回填土是否扣除基礎(chǔ)所占體積，回填標(biāo)高是否準(zhǔn)確。3）運(yùn)土的運(yùn)距要查對(duì)，運(yùn)量是否扣除就地回填的量。（2）打樁工程：1）檢查不同樁料要分別計(jì)算，施工方法必須符合設(shè)計(jì)要求。2）樁料長(zhǎng)度是否符合設(shè)計(jì)要求，接頭數(shù)字是否準(zhǔn)確。（3）磚石工程：1）墻基與墻身劃分是否符合規(guī)定。2）不同厚度內(nèi)外墻是否分別計(jì)算，應(yīng)扣除門窗、埋入墻體各種鋼筋混凝土梁、柱是否扣除。3）不同砂漿強(qiáng)度等級(jí)的墻有無(wú)混淆，錯(cuò)算或

29、漏算。（4）混凝土及鋼筋混凝土工程：1）現(xiàn)澆與預(yù)制是否分別計(jì)算。2）現(xiàn)澆柱與梁，主次梁及各種構(gòu)件計(jì)算是否符合規(guī)定，有無(wú)錯(cuò)漏算。3）有筋與無(wú)筋構(gòu)件是否按設(shè)計(jì)規(guī)定分別計(jì)算。4）鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時(shí)，是否按規(guī)定予以增減調(diào)整。（5）木結(jié)構(gòu)工程：1）門窗是否分別不同種類，按門、窗洞口面積計(jì)算。2）木裝修的工程量是否按規(guī)定分別以延長(zhǎng)米或平方米計(jì)算。（6）樓地面工程：1）樓梯抹面是否按踏步和休息平臺(tái)部分的水平投影面積計(jì)算。2）細(xì)石混凝土地面找平層的設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)，是否換算（7）屋面工程：1）卷材屋面工程是否與屋面找平層工程量相等。2）屋面保溫層的工程量是否按屋面層建筑面積

30、乘保溫層平均厚度計(jì)算，不做保溫的挑檐部分是否按規(guī)定不作計(jì)算。（8）裝飾工程：內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計(jì)算。（9）金屬構(gòu)件制作工程：金屬構(gòu)件制作工程量多數(shù)以噸為單位，在計(jì)算時(shí)，型鋼按圖示尺寸求長(zhǎng)度，再乘以每米重量；鋼板要求算出面積，再乘以平方米的重量。審查是否符合規(guī)定。（10）水暖工程：1）室內(nèi)外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定。2）各種管道長(zhǎng)度、口徑是否按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算。3）室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門、接頭零件所占的長(zhǎng)度，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備本身所附帶的管道長(zhǎng)度，審查是否符合要求。4）室內(nèi)排水工程采用承插鑄鐵管，不應(yīng)扣除異形管及檢查井所占長(zhǎng)度。5）室外排水管道是否已扣除了檢查井與連接井所占的長(zhǎng)度。6）暖氣片的數(shù)量