房產(chǎn)交易雙方合同樣本2024年適用

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房產(chǎn)交易雙方合同樣本2024年適用本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房產(chǎn)交易過程中費用承擔6.1交易稅費6.2手續(xù)費6.3其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的履行地及適用法律11.1履行地11.2適用法律12.合同的簽訂日期及簽字蓋章12.1簽訂日期12.2簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件14.其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X1.1.2賣方地址：市區(qū)街道號1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.4賣方證件號碼：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)街道號1.2.3買方聯(lián)系方式：1.2.4買方證件號碼：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權證明：房產(chǎn)證編號：X，發(fā)證日期：年月日3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)交付時間及條件4.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內4.2交付條件：房產(chǎn)所有權轉移登記至買方名下，且賣方已按照本合同約定將房產(chǎn)交付給買方。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)：買方應自本合同簽訂之日起七個工作日內，向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。賣方應予以協(xié)助。5.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。6.房產(chǎn)交易過程中費用承擔6.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔。具體稅費以實際發(fā)生為準。6.2手續(xù)費：包括但不限于房產(chǎn)中介費、評估費等，由買方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。6.3其他費用：雙方同意，交易過程中發(fā)生的其他費用，按照公平原則由買方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。7.違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付房款總額10%的違約金。7.1.2賣方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付房款總額10%的違約金。7.2買方違約7.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付房款總額10%的違約金。7.2.2買方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向賣方支付房款總額10%的違約金。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意提交至X仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。11.合同的履行地及適用法律11.1履行地：本合同履行地為房產(chǎn)所在地。11.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的簽訂日期及簽字蓋章12.1簽訂日期：年月日12.2簽字蓋章：X（賣方名稱）X（買方名稱）13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房產(chǎn)過戶所需的相關文件14.其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認，本合同及附件一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)所有權的法律憑證，房產(chǎn)證復印件應真實反映房產(chǎn)所有權信息。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰、完整，含個人身份證、戶口本、軍官證等。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.房產(chǎn)過戶所需的相關文件附件要求：按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求準備相關文件。附件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。4.交易價格支付憑證附件要求：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為交易價格支付的證明，確保交易雙方的權益。5.房產(chǎn)交付憑證附件要求：交付鑰匙的錄像或照片、交付確認書等。附件說明：證明房產(chǎn)已按照約定時間交付給買方。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明附件要求：房產(chǎn)過戶登記證書、稅費繳納憑證等。附件說明：證明房產(chǎn)所有權已轉移至買方名下。7.違約金支付憑證附件要求：違約金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：作為違約金支付的證明，確保違約方承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)、未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付房款總額10%的違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，則需向買方支付10%的違約金。2.買方違約違約行為：未按約定時間支付房款、未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：買方應向賣方支付房款總額10%的違約金。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內支付房款，則需向賣方支付10%的違約金。3.其他違約行為及責任認定違約行為：包括但不限于未能按照約定履行合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方未能就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議達成協(xié)商或調解，則需按照合同約定的爭議解決方式處理。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道