女方離婚房產(chǎn)按揭處理：2024年特定協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

女方離婚房產(chǎn)按揭處理：2024年特定協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2房產(chǎn)所有權(quán)與按揭情況1.3房產(chǎn)估值與市場情況2.離婚協(xié)議2.1雙方同意離婚2.2財(cái)產(chǎn)分割原則2.3房產(chǎn)歸屬及處理方式3.按揭處理3.1按揭貸款余額3.2還款責(zé)任分配3.3還款方式與期限3.4利息支付與計(jì)算方式4.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓4.1過戶手續(xù)與費(fèi)用4.2轉(zhuǎn)讓條件與程序4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)使用與管理5.1使用權(quán)的分配5.2管理與維修責(zé)任5.3居住權(quán)益保障6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律適用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2附加條款與附件9.3合同修改與補(bǔ)充10.雙方聲明與保證10.1真實(shí)身份與權(quán)利義務(wù)10.2遵守法律法規(guī)10.3誠信履行合同義務(wù)11.合同簽署11.1簽署日期與地點(diǎn)11.2簽署人身份與資格11.3簽字與蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2按揭合同復(fù)印件12.3離婚證復(fù)印件13.合同正本與副本13.1合同正本一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)14.合同保密與披露14.1保密義務(wù)與范圍14.2披露條件與程序14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)甲方位于市區(qū)街道的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)性質(zhì)為普通住宅，建筑面積為X平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)與按揭情況甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，房產(chǎn)目前處于按揭狀態(tài)，按揭貸款余額為X萬元，按揭合同編號(hào)為。1.3房產(chǎn)估值與市場情況根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)估值為X萬元，目前市場行情穩(wěn)定，供需平衡。第二條離婚協(xié)議2.1雙方同意離婚甲乙雙方自愿協(xié)商一致，決定向有關(guān)部門申請(qǐng)離婚。2.2財(cái)產(chǎn)分割原則根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，甲乙雙方在離婚財(cái)產(chǎn)分割上遵循平等分割、有利于生產(chǎn)和生活的原則。2.3房產(chǎn)歸屬及處理方式甲乙雙方同意，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方不要求分割該房產(chǎn)。甲方承諾在離婚后X個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的方式處理房產(chǎn)按揭事宜。第三條按揭處理3.1按揭貸款余額截止至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)按揭貸款余額為X萬元，貸款銀行及貸款合同編號(hào)為。3.2還款責(zé)任分配甲乙雙方同意，按揭貸款的還款責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)還款責(zé)任。3.3還款方式與期限甲方同意按照貸款合同約定的還款方式與期限進(jìn)行還款，確保按揭貸款按時(shí)歸還。3.4利息支付與計(jì)算方式甲方同意按照貸款合同約定的利率支付利息，如遇利率調(diào)整，按照貸款銀行的通知執(zhí)行。第四條房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓4.1過戶手續(xù)與費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2轉(zhuǎn)讓條件與程序甲方在離婚后X個(gè)月內(nèi)，如有需要轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，需提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的條件與程序進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)使用與管理5.1使用權(quán)的分配甲乙雙方同意，該房產(chǎn)在離婚后，由甲方繼續(xù)使用，乙方無權(quán)居住或使用該房產(chǎn)。5.2管理與維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理及維修，確保房產(chǎn)的安全與完好。5.3居住權(quán)益保障甲方承諾在離婚后X年內(nèi)，不將該房產(chǎn)出售或出租給第三方，以保障乙方的居住權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定甲乙雙方同意，如甲方未能按照本合同約定履行還款責(zé)任，或未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，均視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)估值的5%。6.3違約解決方式甲乙雙方同意，如發(fā)生違約行為，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶、按揭還款等相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，約定其他事項(xiàng)，并補(bǔ)充到合同中。9.2附加條款與附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、按揭合同復(fù)印件、離婚證復(fù)印件等。附加條款與附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3合同修改與補(bǔ)充甲乙雙方同意，本合同在履行過程中，如有需要修改或補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條雙方聲明與保證10.1真實(shí)身份與權(quán)利義務(wù)甲乙雙方聲明，簽訂本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，提供的信息真實(shí)有效，并承諾履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。10.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。10.3誠信履行合同義務(wù)甲乙雙方承諾，誠信履行本合同約定的義務(wù)，mutualrespect，公平對(duì)待，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十一條合同簽署11.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道簽署。11.2簽署人身份與資格甲乙雙方簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，簽署人身份真實(shí)有效。11.3簽字與蓋章第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2按揭合同復(fù)印件12.3離婚證復(fù)印件12.4其他與本合同相關(guān)的文件第十三條合同正本與副本13.1合同正本一份本合同正本一式一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本份數(shù)及分發(fā)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條合同保密與披露14.1保密義務(wù)與范圍甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2披露條件與程序如本合同內(nèi)容需要向第三方披露，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任甲乙雙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。本合同共十四條，茲確認(rèn)甲乙雙方已閱讀、理解并同意本合同的所有條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的具體情況。附件二：按揭合同復(fù)印件詳細(xì)要求：按揭合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的主要條款，如貸款金額、還款方式、還款期限等。附件的說明：按揭合同復(fù)印件用于證明房產(chǎn)目前的按揭貸款情況，以及甲方的還款責(zé)任。附件三：離婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含離婚證上的所有信息，如離婚雙方姓名、離婚日期等。附件的說明：離婚證復(fù)印件用于證明甲乙雙方離婚的事實(shí)，以及雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分割情況。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件的說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單用于明確甲乙雙方在過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件六：轉(zhuǎn)讓條件與程序詳細(xì)說明詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓條件與程序詳細(xì)說明應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓的條件、程序、所需材料等。附件的說明：轉(zhuǎn)讓條件與程序詳細(xì)說明用于指導(dǎo)甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的操作步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照貸款合同約定的還款方式與期限進(jìn)行還款。2.甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)估值的5%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)估值的3%。示例說明：若甲方未能按照約定的還款方式與期限進(jìn)行還款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)估值的5%。例如，若