樓頂平臺出租合同細則（2024年）

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樓頂平臺出租合同細則（2024年）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.樓頂平臺的描述2.1樓頂平臺的地理位置2.2樓頂平臺的面積2.3樓頂平臺的現(xiàn)狀及設(shè)施3.出租范圍與用途3.1出租范圍3.2承租用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.維護與管理6.1出租方的維護與管理責(zé)任6.2承租方的維護與管理責(zé)任7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險7.2保險費用承擔(dān)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決11.其他條款11.1環(huán)境影響與安全11.2合同的公示與備案12.附件12.1樓頂平臺現(xiàn)狀照片12.2相關(guān)許可證和批準文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××公司1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：××××××××××2.樓頂平臺的描述2.1樓頂平臺的地理位置2.1.1樓頂平臺位于×××公司所屬大樓的屋頂2.1.2大樓位于×××市×××區(qū)×××街道×××號2.2樓頂平臺的面積2.2.1樓頂平臺實際使用面積為××××平方米2.3樓頂平臺的現(xiàn)狀及設(shè)施2.3.1樓頂平臺目前設(shè)有休閑娛樂區(qū)、綠化區(qū)、晾曬區(qū)等2.3.2休閑娛樂區(qū)包括：×套休閑座椅、×個乒乓球桌2.3.3綠化區(qū)包括：×棵植物、×平方米草坪2.3.4晾曬區(qū)設(shè)有×個晾衣架3.出租范圍與用途3.1出租范圍3.1.1出租范圍包括樓頂平臺的全部面積3.2承租用途3.2.1承租方租賃樓頂平臺的用途為：×（請?zhí)顚懢唧w用途，如：休閑娛樂、晾曬衣物等）4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1雙方確認，本合同租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將樓頂平臺恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1雙方確認，承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣××元整5.2租金支付方式5.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金5.3租金支付時間5.3.1承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當期租金6.維護與管理6.1出租方的維護與管理責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)保障樓頂平臺的基本安全與設(shè)施的正常使用6.1.2出租方應(yīng)定期對樓頂平臺的設(shè)施進行檢查、維修6.2承租方的維護與管理責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)使用樓頂平臺時對其進行愛護與保護6.2.2承租方不得在樓頂平臺進行違法、危險、污染環(huán)境的活動8.保險8.1承租方應(yīng)購買的保險8.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前購買樓頂平臺保險，保險金額不低于人民幣××萬元整8.1.2保險受益人為出租方和承租方8.2保險費用承擔(dān)8.2.1保險費用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付給出租方9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、用途等9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等9.2.2合同終止后，承租方應(yīng)將樓頂平臺恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并辦理合同終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2提交仲裁機構(gòu)解決11.2.1如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁12.其他條款12.1環(huán)境影響與安全12.1.1承租方在使用樓頂平臺時，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染12.1.2承租方應(yīng)確保在使用樓頂平臺過程中的安全，防止發(fā)生意外事故12.2合同的公示與備案12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并向相關(guān)政府部門進行備案13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓頂平臺現(xiàn)狀照片附件二：相關(guān)許可證和批準文件附件一：樓頂平臺現(xiàn)狀照片1.照片內(nèi)容應(yīng)包括樓頂平臺的整體外觀、休閑娛樂區(qū)、綠化區(qū)、晾曬區(qū)等各個區(qū)域的情況。2.照片應(yīng)清晰、真實地反映樓頂平臺的實際情況，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的內(nèi)容。3.照片應(yīng)在租賃開始前提供，以便承租方對樓頂平臺的狀況有充分的了解。附件二：相關(guān)許可證和批準文件1.應(yīng)包括出租方所屬大樓的規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等相關(guān)批準文件。2.文件應(yīng)合法、有效，能夠在租賃期間內(nèi)保障承租方的合法權(quán)益。3.出租方應(yīng)保證提供的文件真實、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方未按約定時間支付租金的，屬于違約行為。4.出租方未按約定提供樓頂平臺或提供的樓頂平臺不符合約定的，屬于違約行為。責(zé)任認定標準：1.違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、損失程度等因素綜合判斷。2.賠償金額應(yīng)相當于因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：1.若出租方未按約定提供樓頂平臺，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。2.若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××公司，具有大樓所有權(quán)并有權(quán)出租樓頂平臺的一方。2.承租方：指×××公司，租賃樓頂平臺用于特定用途的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的樓頂平臺使用費。5.維護與管理：指對樓頂平臺進行日常保養(yǎng)、維修、安全防護等活動。6.保險：指承租方購買的樓頂平臺保險，保障出租方和承租方的利益。7.違約行為：指違反本合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。8.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致