房屋租賃安全保證協(xié)議范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃安全保證協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與管理4.3房屋變更及維修第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋安全7.1出租人安全責(zé)任7.2承租人安全責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋8.2承租人轉(zhuǎn)租房屋第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定13.2其他補(bǔ)充條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，具體房號(hào)_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2承租人信息：名稱（或姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.3租金支付方式及時(shí)間：承租人應(yīng)于每月的_______日前，以_______方式支付當(dāng)月租金給出租人。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍：承租人僅限于民用目的使用該房屋，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)與管理：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理。4.3房屋變更及維修：如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。第七條房屋安全7.1出租人安全責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)房屋的安全性能進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租人安全責(zé)任：承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，確保房屋內(nèi)的安全。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋：如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并書面告知轉(zhuǎn)讓事宜。8.2承租人轉(zhuǎn)租房屋：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定：雙方可就合同外的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他補(bǔ)充條款：雙方可就合同內(nèi)的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明附件二：房屋保險(xiǎn)單附件三：租賃合同書面變更協(xié)議附件四：租賃合同書面解除協(xié)議附件五：調(diào)解組織出具的調(diào)解書附件六：人民法院判決書或裁定書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明要求：提供最新的房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，證明出租人對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件三：租賃合同書面變更協(xié)議要求：當(dāng)雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件四：租賃合同書面解除協(xié)議要求：當(dāng)雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和解除日期。附件五：調(diào)解組織出具的調(diào)解書要求：當(dāng)雙方通過調(diào)解解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提供調(diào)解組織出具的調(diào)解書，明確調(diào)解結(jié)果。附件六：人民法院判決書或裁定書要求：當(dāng)雙方通過法律途徑解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提供人民法院出具的判決書或裁定書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)交付租金。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未按時(shí)支付租金。5.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意。6.出租人未購買房屋保險(xiǎn)或未將承租人列為共同受益人。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如果出租人未按時(shí)交付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的20%。同時(shí)，出租人還需承擔(dān)因未交付租金而給承租人造成的損失，如誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除合同的行為。1.出租人和承租人：指本合同雙方