土地使用權(quán)出讓合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地使用權(quán)出讓合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓人1.2受讓人第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)出讓年限第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間第五條合同的履行和監(jiān)督5.1出讓人義務(wù)5.2受讓人義務(wù)5.3監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)第六條違約責(zé)任6.1出讓人違約6.2受讓人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條稅收條款13.1稅收責(zé)任13.2稅收優(yōu)惠第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的解釋14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓人1.1.1出讓人名稱：____________1.1.2出讓人地址：____________1.1.3出讓人聯(lián)系方式：____________1.2受讓人1.2.1受讓人名稱：____________1.2.2受讓人地址：____________1.2.3受讓人聯(lián)系方式：____________第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.1.1土地具體位置：____________2.1.2土地四至范圍：____________2.2土地面積2.2.1土地總面積：____________平方米2.2.2土地面積誤差范圍：____________2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途：____________2.3.2土地用途變更條件：____________2.4土地使用權(quán)出讓年限2.4.1土地使用權(quán)出讓年限：____________年2.4.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：____________第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.1.1土地使用權(quán)出讓金總額：____________元3.1.2出讓金支付方式：____________3.1.3一次性支付還是分期支付：____________3.2出讓金支付方式3.2.1一次性支付：____________3.2.2分期支付：____________3.2.3分期支付的期數(shù)及每期支付金額：____________3.3出讓金支付時(shí)間3.3.1出讓金支付起始日期：____________3.3.2出讓金支付截止日期：____________第四條土地使用權(quán)登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.1.1土地使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____________4.1.2登記機(jī)構(gòu)地址：____________4.1.3登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________4.2登記費(fèi)用4.2.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用：____________元4.2.2登記費(fèi)用的支付方式：____________4.3登記時(shí)間4.3.1土地使用權(quán)登記起始時(shí)間：____________4.3.2土地使用權(quán)登記截止時(shí)間：____________第五條合同的履行和監(jiān)督5.1出讓人義務(wù)5.1.1出讓人應(yīng)按約定交付土地：____________5.1.2出讓人應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰：____________5.2受讓人義務(wù)5.2.1受讓人按約定支付出讓金：____________5.2.2受讓人按約定進(jìn)行土地開發(fā)：____________5.3監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)5.3.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱：____________5.3.2監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：____________第六條違約責(zé)任6.1出讓人違約6.1.1出讓人未按約定交付土地的違約責(zé)任：____________6.1.2出讓人未保證土地權(quán)屬清晰的違約責(zé)任：____________6.2受讓人違約6.2.1受讓人未按約定支付出讓金的違約責(zé)任：____________6.2.2受讓人未按約定進(jìn)行土地開發(fā)的違約責(zé)任：____________第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：____________8.1.2合同變更的程序：____________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九條合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件：____________9.1.2合同終止的程序：____________9.2合同終止后的處理9.2.1土地使用權(quán)歸屬：____________9.2.2合同終止后的費(fèi)用處理：____________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍：____________10.1.2保密信息的具體內(nèi)容：____________10.2保密期限10.2.1保密期限：____________10.2.2保密期限的起止時(shí)間：____________第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件的范圍：____________11.1.2不可抗力事件的證明：____________11.2不可抗力事件的處理11.2.1不可抗力事件的影響：____________11.2.2不可抗力事件的處理方式：____________第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓的條件：____________12.1.2轉(zhuǎn)讓的程序：____________12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓申請的提交：____________12.2.2轉(zhuǎn)讓的審批程序：____________第十三條稅收條款13.1稅收責(zé)任13.1.1出讓人稅收責(zé)任：____________13.1.2受讓人稅收責(zé)任：____________13.2稅收優(yōu)惠13.2.1稅收優(yōu)惠政策：____________13.2.2稅收優(yōu)惠的申請程序：____________第十四條其他條款14.1合同的生效14.1.1合同生效的條件：____________14.1.2合同生效的時(shí)間：____________14.2合同的解釋14.2.1合同解釋的機(jī)構(gòu)：____________14.2.2合同解釋的原則：____________14.3合同的修訂14.3.1合同修訂的條件：____________14.3.2合同修訂的程序：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同副本附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件三：土地使用權(quán)登記申請書附件四：土地使用權(quán)登記證明附件五：合同變更和解除的申請審批表附件六：合同終止協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明附件九：合同轉(zhuǎn)讓申請審批表附件十：稅收優(yōu)惠政策批準(zhǔn)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)出讓合同副本副本應(yīng)包含合同的全部條款和條件。副本需由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付的金額、日期和方式。支付憑證需由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：土地使用權(quán)登記申請書申請書應(yīng)包含申請人的基本信息、土地位置、面積和用途等信息。申請書需由申請人簽字蓋章。附件四：土地使用權(quán)登記證明登記證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，證明土地使用權(quán)已登記在受讓人名下。登記證明需由登記機(jī)構(gòu)蓋章。附件五：合同變更和解除的申請審批表審批表應(yīng)詳細(xì)記錄變更或解除的原因、條件和程序。審批表需由雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審批。附件六：合同終止協(xié)議終止協(xié)議應(yīng)明確終止合同的原因、條件和雙方的責(zé)任。終止協(xié)議需由雙方簽字蓋章。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和保密責(zé)任。保密協(xié)議需由雙方簽字蓋章。附件八：不可抗力事件證明證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。證明需由出具機(jī)構(gòu)蓋章。附件九：合同轉(zhuǎn)讓申請審批表審批表應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓申請的原因、條件和程序。審批表需由轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審批。附件十：稅收優(yōu)惠政策批準(zhǔn)文件文件應(yīng)明確稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和適用條件。文件需由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出讓人未按約定交付土地。出讓人未保證土地權(quán)屬清晰。受讓人未按約定支付出讓金。受讓人未按約定進(jìn)行土地開發(fā)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除的相應(yīng)責(zé)任。賠償損失：違約方需賠償因違約造成的對方損失。示例說明：若出讓人未能按約定交付土地，則需支付合同金額5%的違約金。若受讓人未能按約定支付出讓金，則合同視為解除，受讓人需支付合同解除的相應(yīng)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對他人的土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓金：指出讓人將其土地使用權(quán)出讓給受讓人時(shí)，受讓人支付給出讓人的一次性或分期支付的價(jià)款。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)依法記載于土地登記簿的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6