商鋪轉(zhuǎn)讓分租合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓分租合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為合法經(jīng)營的商戶，擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，并擬將該商鋪部分面積轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于[填寫商鋪地址]的商鋪部分面積（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓面積”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元整（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[填寫比例]%；（2）乙方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，按照甲乙雙方約定的時間和方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第三條商鋪使用權(quán)3.1乙方獲得商鋪轉(zhuǎn)讓后，享有對該商鋪轉(zhuǎn)讓面積的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[填寫爭議解決機(jī)構(gòu)]提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫合同有效期]年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪轉(zhuǎn)讓面積確認(rèn)書3.付款憑證第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為合法經(jīng)營的商戶，擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，并擬將該商鋪部分面積轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于[填寫商鋪地址]的商鋪部分面積（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓面積”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元整（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[填寫比例]%；（2）乙方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，按照甲乙雙方約定的時間和方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第三條商鋪使用權(quán)3.1乙方獲得商鋪轉(zhuǎn)讓后，享有對該商鋪轉(zhuǎn)讓面積的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的商業(yè)利益。4.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行改造、升級或重新規(guī)劃，乙方應(yīng)無條件配合。4.3甲方在合同期內(nèi)提供商鋪的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等，乙方應(yīng)按期支付管理費(fèi)用。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方利用商鋪從事非法經(jīng)營活動或違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為甲方的授權(quán)代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的商業(yè)利益。6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。6.3丙方在甲方權(quán)益受到損害時，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方的經(jīng)營活動，直至乙方履行合同義務(wù)。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[填寫爭議解決機(jī)構(gòu)]提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫合同有效期]年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪轉(zhuǎn)讓面積確認(rèn)書3.付款憑證第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時規(guī)范乙方的經(jīng)營行為。丙方作為甲方的授權(quán)代表，具有監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動的職責(zé)，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的商業(yè)利益。丙方的介入有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，同時也為乙方提供一個公平、合規(guī)的經(jīng)營環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)決定商鋪的轉(zhuǎn)讓和分租事宜。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時規(guī)范乙方的經(jīng)營行為。通過本合同，甲方明確了乙方的違約及限制條款，確保乙方在經(jīng)營過程中遵守法律法規(guī)，不得從事非法第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，并擬將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪租賃1.1甲方同意將位于[填寫商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。1.2乙方接受甲方的租賃，并同意按照本合同的約定支付租金。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租金共計人民幣[填寫租金金額]元整（以下簡稱“租金”）。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，乙方一次性向甲方支付租金的[填寫比例]%；（2）乙方應(yīng)在商鋪租賃期內(nèi)，按照甲乙雙方約定的時間和方式支付每期租金。第三條商鋪使用權(quán)3.1乙方獲得商鋪租賃后，享有對該商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修、改造或升級，但需提前征得甲方書面同意。4.2乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等，甲方應(yīng)無條件配合。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求支付違約金。5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為乙方的授權(quán)代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定提供商鋪。6.2丙方有權(quán)對甲方的履行行為進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正。6.3丙方在乙方權(quán)益受到損害時，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停甲方的履行合同義務(wù)，直至甲方履行合同義務(wù)。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[填寫爭議解決機(jī)構(gòu)]提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫合同有效期]年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃面積確認(rèn)書3.付款憑證乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為商鋪的承租方，有權(quán)決定商鋪的租賃和使用事宜。乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時規(guī)范甲方的履