2016年法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

2016年最新第一部分建設(shè)工程基本法律知識(shí) 2命題考點(diǎn)一建設(shè)工程法律體系 2命題考點(diǎn)二建設(shè)工程法人制度 2命題考點(diǎn)三建設(shè)工程代理制度 3命題考點(diǎn)四建設(shè)工程物權(quán)制度 3命題考點(diǎn)五建設(shè)工程債權(quán)制度 4命題考點(diǎn)六建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 4命題考點(diǎn)七建設(shè)工程擔(dān)保制度 4命題考點(diǎn)八建設(shè)工程保險(xiǎn)制度 5命題考點(diǎn)九建設(shè)工程法律責(zé)任制度 5第二部分施工許可法律制度 5命題考點(diǎn)一建設(shè)工程施工許可制度 5命題考點(diǎn)二施工企業(yè)從業(yè)資格制度 6命題考點(diǎn)三建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度 7第三部分建設(shè)工程發(fā)承包法律制度 7命題考點(diǎn)一建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度 7命題考點(diǎn)二建設(shè)工程承包制度 8命題考點(diǎn)三建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè) 8第四部分建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度 9命題考點(diǎn)一建設(shè)工程合同制度 9命題考點(diǎn)二勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度 10命題考點(diǎn)三相關(guān)合同 10第五部分建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度 11命題考點(diǎn)一施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度 11命題考點(diǎn)二施工節(jié)約能源制度 11命題考點(diǎn)三施工文物保護(hù)制度 11第六部分建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度 12命題考點(diǎn)一施工安全生產(chǎn)許可證制度 12命題考點(diǎn)二施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度 12命題考點(diǎn)三施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)制度 13命題考點(diǎn)四建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)安全責(zé)任制度 14第七部分建設(shè)工程質(zhì)量法律制度 14命題考點(diǎn)一工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 14命題考點(diǎn)二施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 14命題考點(diǎn)三建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 15命題考點(diǎn)四建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度 15命題考點(diǎn)五建設(shè)工程質(zhì)量保修制度 16第八部分解決建設(shè)工程糾紛法律制度 17命題考點(diǎn)一建設(shè)工程糾紛主要種類和法律解決途徑 17命題考點(diǎn)二民事訴訟制度 17命題考點(diǎn)三仲裁制度 18命題考點(diǎn)四調(diào)解、和解制度與爭(zhēng)議評(píng)審 19命題考點(diǎn)五行政強(qiáng)制、行政復(fù)議和行政訴訟制度 19前言本手冊(cè)對(duì)知識(shí)點(diǎn)以考察頻率和難易程度進(jìn)行了劃分，并對(duì)知識(shí)點(diǎn)的出題方式進(jìn)行了分析，其中:無(wú)星標(biāo) 表示該知識(shí)點(diǎn)僅需了解，歷史上從未考察過(guò)或者出題頻率極低 表示該知識(shí)點(diǎn)需要記憶出題頻率一般★★表示該知識(shí)點(diǎn)需要記憶+理解比較重要出題頻率較高★★★表示該知識(shí)點(diǎn)需要記憶+理解+應(yīng)用非常重要出題頻率非常高出題方式：【原文型】考教材原文，沒(méi)有固定的表述方式，一般為將教材上的一句話中需要考察的知識(shí)點(diǎn)空出來(lái)要求選擇，此類題目最簡(jiǎn)單，占分也最多，大多以單選題形式出現(xiàn)，只要對(duì)知識(shí)點(diǎn)有記憶即可?！緦儆谛汀款}干一般表述為“以下屬于×××的是”，“以下不屬于×××”的是。此類題目稍難，一般考察有分類的知識(shí)點(diǎn)，大多以多選題的形式出現(xiàn)?！九袛嘈汀款}干一般表述為“以下關(guān)于×××的說(shuō)法正確的是”，“以下關(guān)于×××的說(shuō)法不正確/錯(cuò)誤的是”此類題目最難，一般考察對(duì)知識(shí)點(diǎn)的理解，可能會(huì)將多個(gè)知識(shí)點(diǎn)放在一道題目當(dāng)中考核，較綜合。多選單選均有出題?！境V題】每年考試中都會(huì)越到少量超綱題，在教材中并沒(méi)有涉及，老師上課也涉及不到，這部分題目分值很低，需要空下不答。第一部分建設(shè)工程基本法律知識(shí)命題考點(diǎn)一建設(shè)工程法律體系法律體系的基本框架★★民法是調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的總稱招標(biāo)投標(biāo)法屬于民法商法城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法屬于行政法仲裁法屬于非訴訟程序法法的形式和效力層級(jí)★★★行政法規(guī)，其名稱可以是“條例”且不帶地名。地方性法規(guī)、自治條例和單行條例，其名稱可以是“條例”但帶地名。部門規(guī)章，其名稱可以是“規(guī)定”、“辦法”、“實(shí)施細(xì)則”等且不帶地名。地方政府規(guī)章，其名稱可以是“規(guī)定”、“辦法”、“實(shí)施細(xì)則”等但帶地名。法律之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定新的一般規(guī)定和舊的特別規(guī)定不一致，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決行政法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定新的一般規(guī)定和舊的特別規(guī)定不一致，由國(guó)務(wù)院裁決同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的一般規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決家長(zhǎng)裁決制（掌握地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章之間的裁決）P6命題考點(diǎn)二建設(shè)工程法人制度法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。★★法人應(yīng)當(dāng)具備的條件★★★依法成立有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任（明白獨(dú)立的意思，責(zé)任由法人這個(gè)組織來(lái)承擔(dān)）企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格?！?、項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由施工企業(yè)承擔(dān)?！铩铩锩}考點(diǎn)三建設(shè)工程代理制度代理的定義：代理人在被授予的代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，而行為后果由該被代理人承擔(dān)的法律制度。代理涉及三方當(dāng)事人，即被代理人、代理人和代理關(guān)系所涉及的第三人?！铩铩锎淼姆N類★★委托代理（最常見(jiàn)的代理種類）法定代理指定代理不是所有行為均可代理，代理人原則上沒(méi)有資格要求，但某些建筑設(shè)工程活動(dòng)要求代理人具有相應(yīng)資質(zhì)（如招標(biāo)代理）代理行為的終止★★委托代理的終止（主要注意（3）代理人死亡）法定代理或指定代理終止（主要注意（2）被代理人或者代理人死亡，與委托代理的（2）做區(qū)別記憶）轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人同意★無(wú)權(quán)代理是指行為人不具有代理權(quán)（表現(xiàn)為自始未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)已終止），但以他人名義第三人進(jìn)行法律行為。物權(quán)代理中，無(wú)權(quán)代理人和第三人所訂立的合同未效力待定合同?！锉淮砣藢?duì)無(wú)權(quán)代理行為追認(rèn)，則該代理行為變成有權(quán)代理，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。如果被代理人不予追認(rèn)，則該代理行為對(duì)代理人不發(fā)生效力，后果由無(wú)權(quán)代理人向被代理人和善意第三人承擔(dān)?！铩铩锉硪?jiàn)代理的本質(zhì)仍然為無(wú)權(quán)代理，但是后果等同于有效的代理，當(dāng)中的代理人和第三人所簽的合同是有效的合同，造成的后果由被代理人承擔(dān)，被代理人承擔(dān)責(zé)任后可以向表見(jiàn)代理中的代理人追償。★表見(jiàn)代理的特別構(gòu)成要件：（1）有足以騙人的事實(shí)或理由 （2）須本人存在過(guò)失（本人指被代理人，過(guò)失指（1）所述的事實(shí)或理由是被代理人過(guò)失造成的） （3）相對(duì)人為善意（相對(duì)人指代理中的第三人，善意指第三人對(duì)代理人代理權(quán)限有問(wèn)題這件事并不知情）知道他人以本人名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意★★★委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任★★★命題考點(diǎn)四建設(shè)工程物權(quán)制度物權(quán)的種類★所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）用益物權(quán)（定義、舉例：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)）擔(dān)保物權(quán)（主要在擔(dān)保制度中學(xué)習(xí)）土地所有權(quán)（定義、歸屬：國(guó)家或集體所有）★建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立?！镌O(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓?！铩锝ㄔO(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。★★★建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。（重點(diǎn)注意不是所有的建設(shè)用地使用權(quán)都自動(dòng)續(xù)期，只是住宅）地役權(quán)的概念★★★設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。（地役權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記設(shè)立的特例）★★★需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)?！铩锊粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！铩铩锂?dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！铩铩飫?dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力?！铩铩餆o(wú)權(quán)占有他人不動(dòng)產(chǎn)的，他人可以請(qǐng)求返還原物。物權(quán)保護(hù)方法可以單獨(dú)適用也可以合并適用★★命題考點(diǎn)五建設(shè)工程債權(quán)制度債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系★債產(chǎn)生的依據(jù)★★★（出小例子考察屬于債的發(fā)生依據(jù)的哪一種）合同（債發(fā)生最主要、普遍的依據(jù)）侵權(quán)無(wú)因管理不當(dāng)?shù)美ㄖ?、?gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌的，（建設(shè)單位和施工單位）承擔(dān)連帶責(zé)任★★命題考點(diǎn)六建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征：財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性（只有知識(shí)產(chǎn)權(quán)有雙重屬性）、專有性、地域性、期限性★發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10年，均自申請(qǐng)日起計(jì)算?！锇l(fā)明專利權(quán)自公告之日起生效。實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)自公告之日起生效?！锷虡?biāo)權(quán)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算?！锷虡?biāo)權(quán)理論上可以無(wú)限次延期，期滿前6個(gè)月提出申請(qǐng)，或期滿后還有6個(gè)月的寬展期，每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為10年?！锝ㄔO(shè)工程活動(dòng)中常見(jiàn)的著作權(quán)作品★招標(biāo)文件、投標(biāo)文件屬于單位作品，單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有。著作權(quán)保護(hù)到首次發(fā)表后50年；★★勘察、設(shè)計(jì)文件屬于委托作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過(guò)合同約定。合同未作明確約定或者沒(méi)有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人（勘察、設(shè)計(jì)單位）。★★計(jì)算機(jī)軟件屬于著作權(quán)★建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任，主要是賠償損失，按以下順序進(jìn)行索賠：（1）實(shí)際損失（2）非法獲利 （3）許可使用費(fèi)的倍數(shù)（4）建設(shè)工程專利權(quán)：1萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下；建設(shè)工程著作權(quán)：50萬(wàn)元以下；建設(shè)工程商標(biāo)權(quán)：300萬(wàn)元以下；還包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支。命題考點(diǎn)七建設(shè)工程擔(dān)保制度擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。（舉例：施工總承包合同無(wú)效，則相應(yīng)的（擔(dān)保合同）也無(wú)效）★★★擔(dān)保的方式為：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金?！锉ＷC人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。★★★保證方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人應(yīng)在保證合同當(dāng)中約定保證方式，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！铩铩锉ＷC人資格★★★保證擔(dān)保的范圍：有約定按約定，沒(méi)有約定的：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用?！铩铩锉ＷC責(zé)任的承擔(dān)（債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)）★★保證期間，建設(shè)方和施工方約定延長(zhǎng)工期，未取得保證人書面同意的，保證人在原保證期間內(nèi)承擔(dān)責(zé)任★★可以抵押的財(cái)產(chǎn)和不得抵押的財(cái)產(chǎn)（能夠判斷）★★★抵押擔(dān)保的范圍：有約定按約定，沒(méi)有約定的：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用★★★抵押期間，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知債權(quán)人，但無(wú)須取得債權(quán)人同意★★不動(dòng)產(chǎn)重復(fù)抵押的，按照抵押登記的先后順序受償；動(dòng)產(chǎn)重復(fù)抵押的，按照抵押合同生效的先后順序受償，但已登記的優(yōu)先于未登記的★★質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。留置的定義（以小例子的形式考察該權(quán)利屬于行使了留置權(quán)）★定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％?！铩铩锩}考點(diǎn)八建設(shè)工程保險(xiǎn)制度在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以按照約定增加保費(fèi)或解除保險(xiǎn)合同★★保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保費(fèi)，不得以訴訟方式要求投保人支付★★工程建設(shè)項(xiàng)目由多家保險(xiǎn)公司承保的，投保人應(yīng)當(dāng)按照約定的比例分別向各家保險(xiǎn)公司索賠★★建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍：（1）自然事件，指地震、海嘯等。（2）意外事故，包括火災(zāi)和爆炸?！铩铮疾炷男┣樾问軗p失屬于可以賠償?shù)模┌惭b工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限：一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期（一般不超過(guò)3個(gè)月）。試車考核期的長(zhǎng)短一般根據(jù)安裝工程合同中的約定進(jìn)行確定，但不得超出安裝工程保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的試車和考核期限?！铩锩}考點(diǎn)九建設(shè)工程法律責(zé)任制度民事責(zé)任（民~民），行政處罰（官~民），行政處分（官~官），刑事責(zé)任（國(guó)家~罪犯）★★民事責(zé)任的承擔(dān)方式（10種）★行政處罰（6種），行政處分（6種），能區(qū)分★★★罰款是行政責(zé)任，罰金是刑事責(zé)任，行政拘留是行政責(zé)任，拘役是刑事責(zé)任。注意區(qū)分?！铩锕こ讨卮蟀踩鹿首锝ㄔO(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對(duì)直接責(zé)任人員處以刑罰。★★第二部分施工許可法律制度命題考點(diǎn)一建設(shè)工程施工許可制度不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：★★★限額以下小型工程：工程投資額30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程搶險(xiǎn)救災(zāi)、其他臨時(shí)性房屋建筑、農(nóng)民自建低層住宅開工報(bào)告與施工許可證不需要重復(fù)辦理，軍用房屋建筑工程另行規(guī)定★★開工報(bào)告是政府主管部門的行政許可制度，由建設(shè)單位申報(bào)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證★★《建筑法》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：★★★已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（有地）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（有規(guī)劃） 1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（出讓和劃撥的取證程序不相同注意區(qū)分） 2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（地能用）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（有人干活）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查（有圖且圖過(guò)審）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（有安全質(zhì)量措施）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)（有錢：工期不足1年，到位50%，超過(guò)1年，到位30%）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 1.監(jiān)理（強(qiáng)制監(jiān)理的辦證時(shí)需要監(jiān)理單位也已經(jīng)確定，非強(qiáng)制監(jiān)理的工程，辦證時(shí)對(duì)監(jiān)理單位無(wú)要求） 2.消防(需要審核的，審核合格發(fā)證；其他工程取證后需要消防抽查，不合格的停止施工)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。★★★在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)施工許可證，經(jīng)核驗(yàn)不符合復(fù)工條件的，應(yīng)當(dāng)收回施工許可證，不允許復(fù)工（不滿1年的，復(fù)工時(shí)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告）★★★按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)★★★未領(lǐng)取施工許可證擅自施工，不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)和施工單位分別罰款★命題考點(diǎn)二施工企業(yè)從業(yè)資格制度建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列?！铩锸┕た偝邪I(yè)承包、勞務(wù)分包三個(gè)資質(zhì)序列，分別按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干資質(zhì)類別；各資質(zhì)類別又按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。★★企業(yè)首次、增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核業(yè)績(jī)，按最低等級(jí)核定；企業(yè)合并的，可以承繼合并前較高的資質(zhì)等級(jí)；企業(yè)分立、改制的，按實(shí)際達(dá)到的等級(jí)核定。企業(yè)資質(zhì)證書有效期5年；資質(zhì)有效期內(nèi)企業(yè)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人變化的，應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)。企業(yè)有不良行為記錄例如：發(fā)生較大或兩起以上一般事故的，1年內(nèi)不予批準(zhǔn)其升級(jí)、增項(xiàng)申請(qǐng)；★★企業(yè)合法取得資質(zhì)后不再符合相應(yīng)條件的，撤回并重新核定其資質(zhì)；企業(yè)原本不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而非法取得資質(zhì)的，撤銷，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)★建設(shè)單位與甲公司簽訂承包合同，但施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量、安全管理人員社保交金記錄都在乙公司，則視同甲公司允許乙公司以自己的名義承攬工程，甲公司屬于資質(zhì)不良行為，乙公司屬于承攬不良行為，對(duì)甲公司按合同價(jià)2%~4%進(jìn)行處罰，可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)；施工合同無(wú)效，甲乙對(duì)建設(shè)單位的損失負(fù)連帶責(zé)任★★★無(wú)資質(zhì)承包主體簽訂的專業(yè)分包合同或者勞務(wù)分包合同都是無(wú)效合同。實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人★★★禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他施工單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。建筑法欺騙手段取得資質(zhì)證書吊銷罰款情節(jié)嚴(yán)重的追究刑事責(zé)任資質(zhì)管理規(guī)定隱瞞或提供虛假材料（沒(méi)騙成功）不予受理或不予行政許可警告1年內(nèi)不得再申請(qǐng)欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段（騙成功）警告、罰款3年內(nèi)不得再申請(qǐng)命題考點(diǎn)三建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度建造師注冊(cè)證書和職業(yè)印章有效期3年，由本人保管和使用。注冊(cè)有效期屆滿需繼續(xù)職業(yè)的，應(yīng)當(dāng)辦理延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)的，有效期為3年。★★建造師變更執(zhí)業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)辦理變更注冊(cè)，因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)影響執(zhí)業(yè)，造成項(xiàng)目損失的，由新的聘用單位承擔(dān)責(zé)任；★不予注冊(cè)的情形（10種）建造師王某擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量安全事故的，3年內(nèi)不予批準(zhǔn)其注冊(cè)，年齡超過(guò)65周歲的，不予注冊(cè)?！铩铩镒?cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形（8條）二級(jí)建造師可以擔(dān)任二級(jí)及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理（可以在一級(jí)及以上公司執(zhí)業(yè)，但不能當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理）P68倒數(shù)第4段：建造師可以同時(shí)在兩個(gè)項(xiàng)目擔(dān)任經(jīng)理的三種情況與項(xiàng)目經(jīng)理可以更換的三種情況應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確區(qū)分，可能出多選題★★機(jī)電分包單位的質(zhì)量合格文件，簽署后需要修改，應(yīng)當(dāng)由總包和分包擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師共同修改★建造師的基本權(quán)利和義務(wù)對(duì)于采取弄虛作假等手段取得《注冊(cè)建造師繼續(xù)教育證書》的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消起繼續(xù)教育記錄，并計(jì)入不良信用記錄，對(duì)社會(huì)公布。第三部分建設(shè)工程發(fā)承包法律制度命題考點(diǎn)一建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度必須招標(biāo)的項(xiàng)目要同時(shí)滿足范圍（公、國(guó)、外）和規(guī)模（200萬(wàn)、100萬(wàn)、50萬(wàn)、3000萬(wàn)）的要求。★★★可以不進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目（保密、搶險(xiǎn)救災(zāi)、沒(méi)有其他選擇）★國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。★★國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，由國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，才可以邀請(qǐng)招標(biāo)；地方重點(diǎn)項(xiàng)目，省政府批準(zhǔn)，可以邀請(qǐng)招標(biāo)★★可以邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目★★★依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式報(bào)送監(jiān)管部門審批，否則不得啟動(dòng)招標(biāo)程序。★招標(biāo)的基本程序（9個(gè)程序的順序）★依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。★投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。★★★資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日。★開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；標(biāo)底應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)公布?！铩铩锿稑?biāo)人少于3個(gè)的，不得開標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。★評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二?！铩铩镔Y格預(yù)審后聯(lián)合體成員變化的，投標(biāo)無(wú)效；★★★評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)的情形★★★招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。★★投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知招標(biāo)人?！飪蓚€(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)，但聯(lián)合體并不是一個(gè)法人?！铩镎袠?biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)?！铩铩锫?lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。★★★聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效?！铩锿稑?biāo)文件的內(nèi)容★投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分?！铩铩锿稑?biāo)保證金不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%；投標(biāo)保證金有效期與投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)一致；以現(xiàn)金或支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)自基本賬戶轉(zhuǎn)出；招標(biāo)人最遲簽訂合同后5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金及存款利息?！铩铩镏袠?biāo)候選人公示期不得少于3日★招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日15日內(nèi)向監(jiān)管部門報(bào)告招投標(biāo)情況★視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的情形★屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的情形★命題考點(diǎn)二建設(shè)工程承包制度建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。★★★大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，可以接受聯(lián)合體投標(biāo)，也可以不接受聯(lián)合體投標(biāo)；兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程，共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任?！铩铩锸┕た偝邪?，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成，但主體結(jié)構(gòu)的勞務(wù)作業(yè)可以分包。依法只能分包部分工程，并且是非主體、非關(guān)鍵性工作?！铩铩锟偝邪鼏挝蝗绻獙⑺邪墓こ淘俜职o他人，應(yīng)當(dāng)依法告知建設(shè)單位并取得認(rèn)可。但是，勞務(wù)作業(yè)分包由勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與勞務(wù)作業(yè)承包人通過(guò)勞務(wù)合同約定，可不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。★★★分包工程須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，并不等于建設(shè)單位可以直接指定分包人。建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人?！睂?duì)于建設(shè)單位推薦的分包單位，總承包單位有權(quán)作出拒絕或者采用的選擇。接受分包的人不得再次分包?！铩铩锓职こ贪l(fā)包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織的，視同轉(zhuǎn)包行為。命題考點(diǎn)三建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息分為良好行為記錄和不良行為記錄兩大類，都應(yīng)該記入信用檔案。企業(yè)信用檔案信息應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示★★施工單位不良行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)看資質(zhì)不良和承攬業(yè)務(wù)不良★★★建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為記錄信息的公布時(shí)間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個(gè)月至3年；整改有實(shí)效可以縮短，但公布期限最短不得少于3個(gè)月。良好行為記錄信息公布期限一般為3年?！铩镎袠?biāo)投標(biāo)違法行為行自行政處理決定作出之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)外進(jìn)行記錄公告。違法行為記錄公告期限為6個(gè)月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等方面的行政處理決定，所認(rèn)定的限制期限長(zhǎng)于6個(gè)月的，公告期限從其決定?！铩锕孀兏那樾巍锏谒牟糠纸ㄔO(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度命題考點(diǎn)一建設(shè)工程合同制度建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式★發(fā)包人義務(wù)和承包人義務(wù)的區(qū)分★工期順延：非承包方原因可以順延★竣工日期的規(guī)定★★★合同條款空缺：合同約定→協(xié)議補(bǔ)充→其他條款或交易習(xí)慣→合同法62條★★工程欠款利息：有約定按約定，無(wú)約定按同類同期貸款利率。★工程墊資利息：有約定按約定，但超過(guò)貸款利率的部分不支持，無(wú)約定視為沒(méi)有利息（注意欠款和墊資利息計(jì)付方法的區(qū)別）★★★住宅工程優(yōu)先受償權(quán)：買房自住人＞承包人工程實(shí)際支出＞抵押權(quán)人＞其他債權(quán)包括承包人的損失；承包人優(yōu)先權(quán)期限（竣工日起6個(gè)月；爛尾工程，約定的竣工日6個(gè)月）★★★無(wú)效合同的類型，重點(diǎn)掌握“一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益?！保ㄟ@種情形未損害國(guó)家利益是可撤銷合同）★★★無(wú)效合同自始無(wú)效。（自始指自訂立開始）★★★無(wú)效施工合同的種類包括超越資質(zhì)、借用資質(zhì)、中標(biāo)無(wú)效、轉(zhuǎn)包違法分包；合同無(wú)效，但竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請(qǐng)求參照該無(wú)效合同的約定付款；另注意：合同無(wú)效無(wú)約可違，因此無(wú)過(guò)錯(cuò)方不得向過(guò)錯(cuò)方主張違約責(zé)任，但可以要求其賠償損失★★★效力待定合同的類型（注意：無(wú)權(quán)處分屬于效力待定合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，則為有效；權(quán)利人拒絕，則無(wú)效）★★★當(dāng)事人對(duì)合同變更約定不明的，推定為未變更★合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓需要通知債務(wù)人（不需要債務(wù)人的同意，主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓），合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需要取得債權(quán)人的同意，合同權(quán)利義務(wù)一起轉(zhuǎn)讓需要取得對(duì)方當(dāng)事人的同意。★★★可撤銷合同的類型★★★可撤銷合同，受害方有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷。合同撤銷后變成無(wú)效合同，無(wú)效合同自始無(wú)效?！铩锖贤獬姆N類★違約金、定金、賠償損失的相互適用★★★因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！铩铩锩}考點(diǎn)二勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度用人單位自用工之日起滿1個(gè)月不簽訂書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)從第二個(gè)月開始支付雙倍工資；滿1年不簽訂書面勞動(dòng)合同的，視為雙方已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同★★勞動(dòng)合同試用期的規(guī)定★用人單位拖欠勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以直接向法院申請(qǐng)支付令（簡(jiǎn)易程序）；當(dāng)然，也可以先裁后審（普通程序）★★用人單位換名稱、投資人的，不影響勞動(dòng)合同的履行勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同的情形★★★用人單位單方解除勞動(dòng)合同的情形★★★直接解除：勞動(dòng)者有過(guò)錯(cuò)，解除后無(wú)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償預(yù)告解除：提前30天或者額外支付一個(gè)月的工資經(jīng)濟(jì)性裁員：用人單位在經(jīng)濟(jì)性裁員后6個(gè)月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁人員；用人單位不得解除勞動(dòng)合同的情形★★★被派遣勞動(dòng)者享有與用工單位的勞動(dòng)者同工同酬權(quán)利，勞動(dòng)派遣單位與被派遣的勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同?！铩锱毠ず臀闯赡旯さ奶厥獗Ｗo(hù)★★★女職工：礦山井下、第四級(jí)不能干；經(jīng)期：高處、低溫、冷水和第三級(jí)不能干；孕期：第三級(jí)不能干，7個(gè)月以上不能加班和夜班。未成年工：年滿16周歲不滿18周歲，礦山井下、有毒有害、第四級(jí)不能干，定期體檢。勞動(dòng)糾紛，先裁后審。勞動(dòng)仲裁時(shí)效為“知道1年”，但拖欠勞動(dòng)報(bào)酬，不受仲裁時(shí)效限制★命題考點(diǎn)三相關(guān)合同承攬合同中，定作人有任意變更解除權(quán)，但需要賠償承攬人因此受到的損失★承攬合同的特征（重點(diǎn)理解獨(dú)立性）★買賣合同中，標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。因買受人原因不能按照約定期限交付的，自買受人違反約定之日起，由買受人承擔(dān)?！铩铩飳?duì)于交付地點(diǎn)沒(méi)有約定，從出賣人將標(biāo)的物交給第一承運(yùn)人后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買受人；約定交付地點(diǎn)，運(yùn)到交付地點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買受人。★★★借款人提前還款的，按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息★自然人之間的借款，利率可以自行約定，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍，超出部分不支持。自然人之間的借款不得采用復(fù)利?！镒赓U合同的成立不以租賃物的交付為要件?！锊欢ㄆ谧赓U的情形★貨物在運(yùn)輸中因不可抗力滅失，貨物損失由貨主承擔(dān)，承運(yùn)人不得主張運(yùn)費(fèi)。★多式聯(lián)運(yùn)的責(zé)任承擔(dān)★有償委托，受托人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失；無(wú)償委托，受托人只有故意或重大過(guò)失，才需要賠償★第五部分建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度命題考點(diǎn)一施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度施工場(chǎng)界噪聲限值：晝間（6:00~22:00）70分貝，夜間55分貝。特殊需要夜間施工的，應(yīng)辦理夜間施工許可證，并公告附近居民★★在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。三同時(shí)制度：污染防治設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。★★★建設(shè)單位在江河、湖泊新建、改建、擴(kuò)建排污口的，應(yīng)當(dāng)取得水行政主管部門或者流域管理機(jī)構(gòu)同意★ 對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的大氣污染防治，重點(diǎn)是防治揚(yáng)塵污染（土方作業(yè)目測(cè)揚(yáng)塵高度小于1.5m，結(jié)構(gòu)施工安裝裝飾裝修0.5m，非作業(yè)區(qū)目測(cè)無(wú)揚(yáng)塵。）命題考點(diǎn)二施工節(jié)約能源制度任何單位不得對(duì)能源消費(fèi)實(shí)行包費(fèi)制★★★國(guó)家實(shí)行固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查制度★★新建建筑節(jié)能的規(guī)定（施工圖審查機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位）★★★國(guó)家鼓勵(lì)利用無(wú)毒無(wú)害的固體廢物生產(chǎn)建筑材料，鼓勵(lì)散裝水泥，推廣預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，禁止粘土磚★★施工現(xiàn)場(chǎng)500KM以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料應(yīng)占到建筑材料總重量的70%以上★施工臨時(shí)用電優(yōu)先采用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理，臨電設(shè)備采用自動(dòng)控制；照明設(shè)計(jì)不應(yīng)超過(guò)最低照度的20%。★注冊(cè)建造師未執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的，停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月到1年；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格，5年內(nèi)不予注冊(cè)★命題考點(diǎn)三施工文物保護(hù)制度文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不得進(jìn)行其他建設(shè)工程，或者爆破、鉆探、挖掘作業(yè)，確有必要的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)相應(yīng)政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)前應(yīng)征得上一級(jí)文物保護(hù)部門同意?！锸〖?jí)文物局負(fù)責(zé)組織考古調(diào)查和勘探★任何單位或者個(gè)人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報(bào)告后，如無(wú)特殊情況，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并在7日內(nèi)提出處理意見(jiàn)?！铩锏诹糠纸ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度命題考點(diǎn)一施工安全生產(chǎn)許可證制度申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件（12條，?？级噙x題，要求選擇屬于條件的是~~）★★★安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證有效期滿需要延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個(gè)月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)?！铩铩锲髽I(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年?！铩铩锝ㄖ┕て髽I(yè)發(fā)生重大安全事故或不具備安全生產(chǎn)條件的，暫扣安全生產(chǎn)許可證并限期整改★★安全生產(chǎn)許可證撤銷的情形★命題考點(diǎn)二施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本企業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。★施工總承包項(xiàng)目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，由施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職安全員組成★★P207四）專職安全員配備要求必考★★★施工安全生產(chǎn)管理的方針：安全第一、預(yù)防為主、綜合治理★★★建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人每月帶班檢查時(shí)間不少于其工作日的25%，危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工和項(xiàng)目出現(xiàn)險(xiǎn)情或發(fā)現(xiàn)重大隱患，需要現(xiàn)場(chǎng)帶班；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶班生產(chǎn)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的80%，離開現(xiàn)場(chǎng)需要向建設(shè)單位請(qǐng)假并做好工作交接★★施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任（單選、多選都是重點(diǎn)考察）★★★項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是工程項(xiàng)目質(zhì)量安全管理的第一責(zé)任人?！铩铩锟偡职踩?zé)任★★★總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)總責(zé)總包負(fù)責(zé)統(tǒng)一編制建設(shè)工程安全生產(chǎn)應(yīng)急救援預(yù)案總包負(fù)責(zé)向有關(guān)部門上報(bào)生產(chǎn)安全事故總包應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工總包和分包就分包工程的安全承擔(dān)連帶責(zé)任施工作業(yè)人員的安全生產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)★★★權(quán)利：重點(diǎn)掌握緊急避險(xiǎn)權(quán)義務(wù)：重點(diǎn)掌握安全事故隱患報(bào)告施工單位三類管理人員的考核（施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員）★★★特種作業(yè)人員的種類★施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)★★兩新+四新需培訓(xùn)★★新崗位、新施工現(xiàn)場(chǎng)新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料建筑施工企業(yè)的管理人員違章指揮、強(qiáng)令職工冒險(xiǎn)作業(yè)因而發(fā)生重大傷亡事故或造成其他嚴(yán)重后果的，依法追究刑事責(zé)任。尚不夠刑事處罰的，處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款或者按照管理權(quán)限給予撤職處分；自刑罰執(zhí)行完畢或者受處分之日起，5年內(nèi)不得擔(dān)任任何施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。命題考點(diǎn)三施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)制度需要編制專項(xiàng)方案的分部分項(xiàng)工程的范圍★專項(xiàng)施工方案經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。深基坑、地下暗挖、高大模板的專項(xiàng)方案，由總承包單位組織專家論證★★★安全警示標(biāo)志必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)★施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公區(qū)、生活區(qū)應(yīng)當(dāng)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持安全距離。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的建筑物應(yīng)當(dāng)符合安全使用要求。施工現(xiàn)場(chǎng)使用的裝配式活動(dòng)房屋應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證。施工單位在使用施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、滑模前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位驗(yàn)收★安全費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用在安全上。施工企業(yè)以建筑安裝工程造價(jià)作為安全費(fèi)用的計(jì)提依據(jù)；措施費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)?shù)囟~費(fèi)用的90%；合同工期在一年以內(nèi)的，預(yù)付費(fèi)用不得低于總額的50%，一年以上（包括一年）的，預(yù)付費(fèi)用不得低于總額的30%?？偝邪鼘?duì)措施費(fèi)的使用負(fù)總責(zé)；總承包不按約定支付分包費(fèi)用，導(dǎo)致分包不能及時(shí)落實(shí)安全防護(hù)措施發(fā)生事故的，總承包負(fù)主要責(zé)任。建設(shè)單位不撥付安全費(fèi)用的責(zé)令停工；施工單位挪用措施費(fèi)的，罰挪用部分20%~50%?！锸┕挝坏南朗┕へ?zé)任★按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)計(jì)文件施工；查驗(yàn)消防產(chǎn)品和防火材料質(zhì)量；建立現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任制，確定消防安全負(fù)責(zé)人。每半年組織一次消防演練認(rèn)定為工傷、視同工傷、不能認(rèn)定為或視同工傷的情形★意外傷害險(xiǎn)適用于現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)作業(yè)人員，不記名，保險(xiǎn)公司按施工面積和施工合同額取費(fèi)。★工傷保險(xiǎn)是強(qiáng)制性的法定保險(xiǎn)，意外傷害險(xiǎn)是非強(qiáng)制性（鼓勵(lì)性）的商業(yè)險(xiǎn)★★安全事故的等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)（注意：①節(jié)點(diǎn)的判斷，就高，比如3人死亡屬于較大事故；②根據(jù)三個(gè)要素判斷出來(lái)事故等級(jí)不同，就高，比如死亡是一般，重傷是較大，直接經(jīng)濟(jì)損失是重大，則該事故為重大；③第三個(gè)要素是直接經(jīng)濟(jì)損失，請(qǐng)重點(diǎn)注意“直接”；④第一行為不同等級(jí)事故調(diào)查；⑤記住口訣313,151,151）★★★遇到險(xiǎn)情時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)急預(yù)案，立即組織停產(chǎn)撤人?！飸?yīng)急預(yù)案分為綜合應(yīng)急預(yù)案、專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案。（了解每個(gè)的內(nèi)容）★每年至少一次綜合應(yīng)急預(yù)案演練或者專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練，每半年至少一次現(xiàn)場(chǎng)處置方案演練?！铿F(xiàn)場(chǎng)發(fā)生事故，施工單位應(yīng)當(dāng)（1）立即報(bào)告事故；（2）啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織搶救；（3）妥善保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)證據(jù)★未造成人員傷亡的一般事故，縣政府也可以委托事故發(fā)生單位自己調(diào)查自己?！铩镒允鹿拾l(fā)生之日起30日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。道路交通事故、火災(zāi)事故自發(fā)生之日起7日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)?！铩锸鹿收{(diào)查小組的組成★★命題考點(diǎn)四建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)安全責(zé)任制度建設(shè)單位的安全責(zé)任★★★（重點(diǎn)掌握）依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)（占地、臨時(shí)停水、停電、中斷道路等）依法實(shí)施裝修工程和拆除工程1.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。2.房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔(dān)。3.拆除備案由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，拆除備案的內(nèi)容?？辈靻挝坏陌踩?zé)任★★按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提供的勘察文件真實(shí)、準(zhǔn)確、滿足安全生產(chǎn)需要設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任★★按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)提出安全防范的措施建議誰(shuí)設(shè)計(jì)，誰(shuí)負(fù)責(zé)工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任★★★工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。機(jī)械設(shè)備等單位相關(guān)的安全責(zé)任★★出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證。在施工現(xiàn)場(chǎng)安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。第七部分建設(shè)工程質(zhì)量法律制度命題考點(diǎn)一工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其中，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可以制定強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)?！铩飶?qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的范圍★★★強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的范圍★★★約定標(biāo)準(zhǔn)≥強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)（最低標(biāo)準(zhǔn)），按約定；約定<強(qiáng)制，按強(qiáng)制?！镄袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一旦公布，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂或廢止；地方標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)抵觸。國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一旦公布，地方標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)自行廢止★★采用新技術(shù)、新工藝、新材料不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)由擬采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證，報(bào)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)行政主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門審定?！飮?guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督工作★命題考點(diǎn)二施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)施工項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任崗位主要是項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工管理負(fù)責(zé)人★★建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)?！锝ㄖこ虒?shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！铩铩锸┕挝槐仨毎凑展こ淘O(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議（需要改圖的話，通過(guò)建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改圖，不能自行修改，也不能直接找設(shè)計(jì)單位改圖）★★★施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，形成書面記錄，由相關(guān)專業(yè)人員簽字★★見(jiàn)證取樣是指在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位人員的見(jiàn)證下，由施工單位的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員對(duì)工程中涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料在現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至具有法定資格的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)的活動(dòng)?！铩铩锼蜆颖壤坏眯∮谌訑?shù)量30%，送樣范圍是“承重、水泥、防水”★★★質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)由建設(shè)單位委托，并訂立檢測(cè)合同。檢測(cè)報(bào)告經(jīng)檢測(cè)人員簽字、檢測(cè)機(jī)構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人簽署，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章或者檢測(cè)專用章后方可生效。★檢測(cè)報(bào)告經(jīng)建設(shè)單位或者監(jiān)理單位確認(rèn)后，由施工單位歸檔?！餀z測(cè)資質(zhì)分專項(xiàng)資質(zhì)和見(jiàn)證取樣資質(zhì)兩種。檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理有隸屬利害關(guān)系。檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。涉及結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)結(jié)果不合格的，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)①記入臺(tái)賬；②報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門?！镫[蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)★隱蔽前48小時(shí)通知監(jiān)理檢查，監(jiān)理不能按期檢查的，可檢查前24小時(shí)向承包人提交延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)?！锉O(jiān)理未檢查也未延期，視為隱蔽工程檢查合格，承包人可自行覆蓋?！锟⒐を?yàn)收合格前：返修；竣工驗(yàn)收合格后：保修。★★施工造成的質(zhì)量缺陷，施工單位不得索賠；非施工造成，可以向甲方索賠。★命題考點(diǎn)三建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（重點(diǎn)掌握）★★★建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位★建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全?！铩锇l(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)；不得任意壓縮合理工期，不得明示或暗示違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)★★施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上建設(shè)主管部門或有關(guān)單位審批★有特殊要求的，設(shè)計(jì)文件可以指定供應(yīng)商；沒(méi)有特殊要求的，不得指定?！铩铩镌O(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的圖紙做設(shè)計(jì)交底，應(yīng)當(dāng)參與質(zhì)量事故分析★★工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。★★監(jiān)理工作的依據(jù)：法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)+承包合同約定的推薦性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、承包合同。注意：不包括監(jiān)理合同。★★未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！铩铩锉O(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理?！飮?guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門（建設(shè)部）負(fù)責(zé)全國(guó)工程質(zhì)量的統(tǒng)一監(jiān)管★質(zhì)量事故，24小時(shí)上報(bào)★命題考點(diǎn)四建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收的條件：（1）內(nèi)容；（2）檔案；（3）試驗(yàn)；（4）分別；（5）保修書。★★竣工驗(yàn)收前：4家單位分別簽署質(zhì)量合格文件；竣工驗(yàn)收合格后，5家單位共同簽署★建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。★消防驗(yàn)收分哪兩種情況：①大型的人員密集的；②其他（驗(yàn)收程序分別掌握）★消防局自收到消防驗(yàn)收申請(qǐng)后20日內(nèi)組織消防驗(yàn)收★環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。需要試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)環(huán)保驗(yàn)收?！锊环辖ㄖ?jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè)；已經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用?！铩锝ㄖ?jié)能工程應(yīng)按照分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)分項(xiàng)工程的工程量較大時(shí)，可以將分項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。★工程竣工結(jié)算審查期限（錢越多時(shí)間越長(zhǎng)）★發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：（1）提供的設(shè)計(jì)有缺陷；（2）提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程?！铩铩镂唇?jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理原則★★★一般規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收擅自提前占有使用的處理：①發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；②但承包人應(yīng)在建設(shè)工程合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任（這兩部分是終身保修，即使未驗(yàn)收占用承包人也得承擔(dān)責(zé)任）。命題考點(diǎn)五建設(shè)工程質(zhì)量保修制度建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。★★約定保修范圍≥法定保修范圍，約定保修期限≥法定保修期限的，按約定；約定<法定，按法定?！锝ㄔO(shè)工程質(zhì)量的最低保修期★★★保修范圍和內(nèi)容保修期基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日。★★★建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期★建設(shè)工程在保修范圍+保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位承擔(dān)保修責(zé)任。施工原因造成的，施工承擔(dān)；非施工造成的，可以向甲方主張維修費(fèi)用?！铩锶炕虿糠质褂谜顿Y的工程，按結(jié)算總額5%預(yù)留保證金?！铩锶毕葚?zé)任期一般6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，具體可雙方約定?！锏诎瞬糠纸鉀Q建設(shè)工程糾紛法律制度命題考點(diǎn)一建設(shè)工程糾紛主要種類和法律解決途徑糾紛的主要種類★★★民民~民（民事糾紛）私了公了和解調(diào)解仲裁訴訟民民~官（行政糾紛）只能公了行政復(fù)議行政訴訟行政訴訟60天內(nèi)3個(gè)月內(nèi)15天內(nèi)行政行為的特征★仲裁的基本特點(diǎn)★★（重點(diǎn)注意自愿性）行政訴訟的特點(diǎn)★命題考點(diǎn)二民事訴訟制度級(jí)別管轄的定義（上下級(jí)）★地域管轄★★★一般地域管轄：原告就被告特殊地域管轄：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄專屬管轄：因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄協(xié)議管轄：合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！锛灼鹪V乙，判決生效后，丙認(rèn)為該生效判決侵害了自己的民事權(quán)益，可以自知道之日起6個(gè)月申請(qǐng)撤銷該判決★訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、提起反訴或者上訴，必須有委托人