個(gè)人購(gòu)房合同

個(gè)人購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制；（2）該房產(chǎn)的實(shí)物狀況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符；（3）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如果乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2如果乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同的所有義務(wù)之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款。3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償款項(xiàng)。5.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在收到通知后一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低購(gòu)房款或解除合同。2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)的場(chǎng)景。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣交易的場(chǎng)景。