購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議如何制定

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議如何制定合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（戶型、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋主體價(jià)格、附屬設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.2乙方同意以____方式支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間為：（1）簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施齊全，功能正常；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照齊全，權(quán)屬清晰。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)；如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按照約定交付，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.3甲乙雙方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.裝修費(fèi)用明細(xì)6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未履行合同約定義務(wù)，屬于違約行為。5.乙方未履行合同約定義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房屋主體價(jià)格、附屬設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。4.定金：指乙方支付的一部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證金。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購(gòu)房