房產(chǎn)與車位銷售合約

房產(chǎn)與車位銷售合約合同編號：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于賣方是房屋及車位的合法所有者，愿意將其房屋及車位出售給買方，買方愿意購買賣方所銷售的房屋及車位，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及車位描述1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.4車位位置：【車位位置】1.5車位所有權(quán)證號：【車位所有權(quán)證號】第二條購買價(jià)格2.2上述購買價(jià)格包括但不限于房屋及車位的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付人民幣【金額】元作為定金。3.2買方應(yīng)于房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付剩余的購買價(jià)格。3.3買方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余購買價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。4.3房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋及車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致或依法解除外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。5.2買方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余購買價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本合同。5.3賣方未按照約定時(shí)間將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為購買價(jià)格的【百分比】。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【完整名稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位所有權(quán)證3.房屋及車位買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余購買價(jià)格，屬于違約行為。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。3.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋及車位的合法所有者。2.買方：指購買房屋及車位的當(dāng)事人。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同約定的購買價(jià)格的一定百分比。5.過戶手續(xù)：指買方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余購買價(jià)格：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.房屋及車位過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.合同爭議無法解決：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意將其房屋及車位出售。2.買方愿意購買賣方所銷售的房屋及車位。3.