房屋買賣代表授權(quán)委托

房屋買賣代表授權(quán)委托合同編號：__________房屋買賣代表授權(quán)委托合同1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂及相關(guān)事宜的處理。1.2乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。1.3乙方有權(quán)代表甲方收取購房款及辦理相關(guān)支付事宜。1.4乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋買賣有關(guān)的包括但不限于稅務(wù)、貸款、物業(yè)等方面的事宜。第二條授權(quán)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約__________個月。第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與房屋買賣有關(guān)的全部真實(shí)、有效的文件和信息。3.2甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理的事宜予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費(fèi)用。第四條被授權(quán)方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告授權(quán)事務(wù)的處理情況。4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。第五條代理費(fèi)用5.1乙方代理甲方辦理房屋買賣事宜，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）代理費(fèi)金額：人民幣__________元整；（2）支付方式：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述代理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，以便甲方進(jìn)行稅務(wù)處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.授權(quán)書模板4.代理費(fèi)用支付證明5.房屋買賣合同復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅務(wù)支付證明8.貸款支付證明9.物業(yè)相關(guān)文件10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方提供真實(shí)、有效的文件和信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未按約定向乙方支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方利用本合同謀取不正當(dāng)利益。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的所有者，具有房屋出售權(quán)的當(dāng)事人。2.被授權(quán)方：指甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)辦理房屋買賣相關(guān)事宜。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供文件和信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提供所需文件和信息，否則乙方有權(quán)終止合同。2.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方利用本合同謀取不正當(dāng)利益。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提