物業(yè)服務(wù)管理合同模板2024年

物業(yè)服務(wù)管理合同模板2024年甲方（物業(yè)管理公司）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。乙方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主）：，地址：，代表人：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方是依法注冊(cè)成立的物業(yè)管理公司，乙方是物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)服務(wù)管理事宜達(dá)成如下合同：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______。物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）。物業(yè)坐落位置：_______。二、服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：_______。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______（如按月支付、按季支付等）。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。七、物業(yè)維護(hù)和修繕甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施的日常維護(hù)。需要進(jìn)行大修或更新、改建的，由_______方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。八、違約責(zé)任如甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同變更和解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。十一、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方確認(rèn)，本合同為雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。十二、合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章/簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）十三、附件物業(yè)管理區(qū)域平面圖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證文件。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改建的計(jì)劃和預(yù)算。甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。十四、違約行為及認(rèn)定甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為乙方違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。十五、法律名詞及解釋物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等有償服務(wù)。業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的組織，負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司協(xié)商物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)為獲得物業(yè)服務(wù)而支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十六、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法服務(wù)不到位：甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的投訴，并采取措施改進(jìn)服務(wù)。費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)說明延遲支付的原因，并盡快補(bǔ)交欠費(fèi)。設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，確保物業(yè)正常使用。合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。十七、所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等各類物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。本合同可作為物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間簽訂物業(yè)服務(wù)合同的范本。本合同可作為解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的法律糾紛的依據(jù)。本合同可作為甲乙雙方履行合同義務(wù)、維護(hù)自身權(quán)益的法律文件。附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理區(qū)域平面圖：_______。設(shè)施設(shè)備清單及分布情況：_______。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證文件物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______。質(zhì)量保證措施：_______。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法：_______。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______。附件四：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改建的計(jì)劃和預(yù)算大修、更新、改建計(jì)劃：_______。預(yù)算明細(xì)：_______。附件五：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份