2024年租房補充協(xié)議電子版（三篇）

第3頁共3頁2024年租房補充協(xié)議電子版一、預(yù)租有關(guān)事宜1_____1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）_____元（折合人民幣_____元）預(yù)收款。預(yù)收款的用途為_____。1－2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第_____種方案所列條款：（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；（二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。1－3甲、乙雙方約定：選擇上述第（一）種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。選擇上述第（二）種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1－4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1－5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±____％（包括____％）的，乙方有權(quán)解除本合同。1－6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、________________________________________________。1－7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。二、其他有關(guān)事宜附件一該房屋的平面圖附件二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年租房補充協(xié)議電子版（2）租房補充協(xié)議甲方（出租人）：地址：乙方（承租人）：地址：鑒于甲、乙雙方于____年____月____日簽署了《租房合同》，就租賃房屋的相關(guān)事項達(dá)成了一致?，F(xiàn)甲、乙雙方再就租房合同的補充事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下共識：一、租賃房屋及租賃期限1.甲方同意將位于____地址的房屋出租給乙方，作為乙方的居住地。2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日。雙方同意在租賃期滿之前不得解除合同。二、租金及支付方式1.乙方同意按照之前簽署的租房合同約定，每月支付租金人民幣____元，并且按照約定的時間進(jìn)行支付。2.另外，在本次補充協(xié)議中，雙方同意約定在租賃期滿后續(xù)租的租金調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：（1）如果甲方同意續(xù)租，續(xù)租的租金為每月人民幣____元，續(xù)租期限為____年/月。（2）如果甲方不同意續(xù)租，則按照租房合同的約定，在合同期滿后乙方需搬離該房屋。三、租金支付逾期與違約金1.如乙方逾期未支付租金的全款或部分款項，乙方同意按照每日未支付額的____%向甲方支付違約金。2.如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除租房合同，并要求乙方返還已支付的違約金。四、房屋的使用與維護(hù)1.乙方承諾對該房屋按照合理使用的原則進(jìn)行使用，并保持房屋的清潔與整潔。2.乙方租賃期滿后，應(yīng)按約定時間將房屋交還給甲方，并返還房屋的鑰匙和相關(guān)設(shè)施。五、房屋維修及違約責(zé)任1.房屋的小修小補由乙方承擔(dān)，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。2.如果房屋出現(xiàn)損壞或需要進(jìn)行大修，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。3.如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方的違約責(zé)任。六、爭議解決本補充協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決，適用中國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為《租房合同》的補充文件，具有同等效力。2.本補充協(xié)議以正本、副本各一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有法律效力。甲方（出租人）簽字：乙方（承租人）簽字：日期：日期：2024年租房補充協(xié)議電子版（3）租房補充協(xié)議甲方（房東）：地址：電話：身份證號碼：乙方（租戶）：地址：電話：身份證號碼：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜已經(jīng)達(dá)成租賃協(xié)議，現(xiàn)為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特制定本租房補充協(xié)議。本協(xié)議是《房屋租賃合同》的補充協(xié)議，與之具有同等的法律效力。一、租賃期限1.1租賃期限延長：本協(xié)議項下的租賃期限自原《房屋租賃合同》到期之日起延長至______年______月______日，共計延長______個月。1.2租賃期限縮短：本協(xié)議項下的租賃期限自原《房屋租賃合同》到期之日起縮短至______年______月______日，共計縮短______個月。注：租賃期限延長或縮短應(yīng)得到雙方書面同意，并在本協(xié)議附件中明確記錄。二、房租調(diào)整2.1房租調(diào)整方式：（1）按月調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變化，決定每個月的房租金額，應(yīng)提前提出書面通知乙方，并雙方在______號談判達(dá)成房租調(diào)整協(xié)議。（2）按年調(diào)整：甲方有權(quán)每年調(diào)整一次租金，具體調(diào)整金額應(yīng)提前一個月書面通知乙方。2.2房租調(diào)整方案：（1）按月調(diào)整：自______年______月______日起，每個月的房租由______元調(diào)整為______元。（2）按年調(diào)整：自______年______月______日起，每年的房租將調(diào)整為______元。三、房屋維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)的維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)或系統(tǒng)性的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補。3.2維修費用承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)或系統(tǒng)性的維修費用；（2）乙方承擔(dān)日常的小修小補費用。3.3甲方需提供書面維修通知：如甲方需進(jìn)入房屋進(jìn)行維修，需提前______小時書面通知乙方，乙方應(yīng)配合維修工作。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照約定時間提供房屋，應(yīng)按照原《房屋租賃合同》約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方不得擅自更改房屋用途；（2）乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）乙方不得擅自改造房屋；（4）乙方不得擅自裝修房屋；（5）乙方不得擅自停止支付租金。五、其他約定事項5.1房屋使用權(quán)：租賃期內(nèi)，乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，不得將房屋用于違法違規(guī)活動。5.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)，乙方無需承擔(dān)物業(yè)管理費