購(gòu)買(mǎi)土地協(xié)議書(shū)大全2024年

購(gòu)買(mǎi)土地協(xié)議書(shū)大全2024年甲方（賣(mài)方）：_______________________（全稱(chēng)）地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________（全稱(chēng)）地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬出售其擁有的一塊土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書(shū)。第一條土地概況1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______路（村）的土地使用權(quán)。1.2土地的具體情況如下：土地面積：_______平方米；土地使用權(quán)類(lèi)型：_______；土地使用權(quán)證號(hào)：_______；土地用途：_______。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1甲乙雙方約定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為_(kāi)______。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：簽訂本協(xié)議書(shū)之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；余款：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余的_______%。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地狀況符合本協(xié)議書(shū)第一條所述。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前辦理完畢土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證與責(zé)任6.1甲方保證所出售的土地使用權(quán)無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。6.2如乙方在接收土地后發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本協(xié)議書(shū)約定交付土地或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未履行部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額×_______%。7.2如乙方未能按照本協(xié)議書(shū)約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額×_______%。第八條合同的變更與解除8.1本協(xié)議書(shū)一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議書(shū)。8.2如一方違反協(xié)議書(shū)約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議書(shū)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條其他約定10.1本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議書(shū)一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條協(xié)議書(shū)生效11.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日[注：以上協(xié)議書(shū)內(nèi)容為示例文本，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]（正文結(jié)束）[續(xù)上文]第十二條附件及補(bǔ)充說(shuō)明12.1本協(xié)議書(shū)附件是本協(xié)議書(shū)不可分割的一部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件二：土地測(cè)繪報(bào)告；附件三：甲方對(duì)土地權(quán)屬的聲明書(shū)；附件四：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1甲方違約行為包括但不限于：未按協(xié)議書(shū)約定交付土地或辦理過(guò)戶手續(xù)；土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。13.2乙方違約行為包括但不限于：未按協(xié)議書(shū)約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；違反協(xié)議書(shū)約定的其他行為。13.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議書(shū)條款、相關(guān)證據(jù)及法律法規(guī)為依據(jù)。第十四條法律名詞及解釋14.1本協(xié)議書(shū)中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2對(duì)于協(xié)議書(shū)中未明確解釋的名詞，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商確定其含義。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1在協(xié)議書(shū)執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本協(xié)議書(shū)適用于以下場(chǎng)景：甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)；雙方之間的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付；雙方之間的違約責(zé)任認(rèn)定及賠償；因協(xié)議書(shū)引起的糾紛解決。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方因履行本協(xié)議書(shū)而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以書(shū)面形式進(jìn)行。17.2雙方有效通訊地址以本協(xié)議書(shū)首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十八條附加條款18.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本協(xié)議書(shū)未盡事宜協(xié)商一致后，作為本協(xié)議書(shū)的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件二：土地測(cè)繪報(bào)告；附件三：甲方對(duì)土地權(quán)屬的聲明書(shū)；附件四：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；附件五：雙方身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方或乙方未履行協(xié)議書(shū)義務(wù)，或履行協(xié)議書(shū)義務(wù)不符合約定的，視為違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議書(shū)條款、相關(guān)證據(jù)及法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?土地使用權(quán)"：指依法取得的對(duì)國(guó)有土地或集體土地進(jìn)行使用的權(quán)利；"過(guò)戶手續(xù)"：指將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付土地，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求