2024版房屋租賃合同公文范本

2024版房屋租賃合同公文范本合同目錄第一章：引言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）資質(zhì)2.2乙方（承租方）資質(zhì)2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式與周期5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的數(shù)額與退還6.3保證金與押金的使用規(guī)則第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1不可抗力11.2保密協(xié)議11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的方式與要求14.2送達(dá)地址的確認(rèn)14.3通知的效力第十五章：其他15.1合同份數(shù)與保存15.2合同的解釋權(quán)15.3特別約定合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房屋租賃中的權(quán)利義務(wù)而訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的房屋。1.3合同定義與解釋合同術(shù)語(yǔ)的定義及合同條款的解釋規(guī)則。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）資質(zhì)甲方為有權(quán)出租房屋的合法所有者或授權(quán)代理人。2.2乙方（承租方）資質(zhì)乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具備簽訂及履行本合同的資格與能力，并作出相應(yīng)的保證。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)等。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)證明及甲方有權(quán)出租房屋的證明。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條件。3.3.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。第四章：租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃期限的開(kāi)始日期和結(jié)束日期。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期限延長(zhǎng)的條件和續(xù)簽程序。4.3租賃期限的提前終止提前終止租賃的條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金的具體金額及支付的貨幣種類(lèi)。5.2租金支付方式與周期租金的支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）及支付周期（如每月、每季等）。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的條件、幅度及通知方式。5.3.1租金調(diào)整通知租金調(diào)整的提前通知期限及通知方式。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付保證金的數(shù)額及支付時(shí)間和方式。6.2押金的數(shù)額與退還押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。6.3保證金與押金的使用規(guī)則保證金和押金的使用條件及返還規(guī)則。6.3.1保證金退還規(guī)定保證金退還的條件和時(shí)間。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)定和限制。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方和乙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任。7.3房屋修繕與保養(yǎng)房屋修繕的責(zé)任分配及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.1修繕通知與實(shí)施房屋修繕的通知程序和實(shí)施責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約的定義及違約情形的列舉。8.2違約賠償違約方需支付的賠償金及賠償范圍。8.3違約責(zé)任的免除違約責(zé)任免除的條件和程序。8.3.1不可抗力情形不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任免除的說(shuō)明。以上為合同前半部分的詳細(xì)條款，具體內(nèi)容需甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)完整，并在雙方協(xié)商一致后簽署。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、租金金額等。9.2合同解除的條件與程序合同可在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下解除。解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。9.3.1房屋返還標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時(shí)應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.2費(fèi)用結(jié)算方式合同終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)或______人民法院解決。10.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方對(duì)出租房屋擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯，包括但不限于復(fù)制、修改、出租或以其他方式使用。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______13.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的方式與要求任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址的確認(rèn)甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______14.3通知的效力通知自送達(dá)指定地址或被拒收之日起生效。第十五章：其他15.1合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。15.3特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。第十六章：房屋交付與驗(yàn)收16.1房屋交付條件甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付乙方使用。16.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。16.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成整改，并重新交付乙方驗(yàn)收。第十七章：房屋使用規(guī)定17.1房屋用途限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。17.2房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。17.3房屋使用限制乙方不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為，不得妨礙其他住戶的正常生活。第十八章：房屋維護(hù)與修繕18.1房屋日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔和設(shè)施設(shè)備的正常使用。18.2房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任按照合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。18.3修繕通知與實(shí)施房屋需要修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)完成修繕。第十九章：房屋返還19.1房屋