簡(jiǎn)單廠房出租合同(2024版)

簡(jiǎn)單廠房出租合同(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定的條件承租該廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條廠房的基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______天書(shū)面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式為_(kāi)______（如：每季度初支付、每年初支付等）。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天支付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第五條廠房的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，并保證不進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。第六條廠房的修繕和改造6.1甲方負(fù)責(zé)廠房的大修和結(jié)構(gòu)性修繕。6.2乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意。第七條廠房的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。8.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金，金額為剩余租期租金的_______%。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約行為所涉及金額的_______%。9.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[合同正文結(jié)束]第十二條廠房的交付和收回12.1甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前_______天將廠房交付乙方使用。12.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀并按時(shí)交還甲方。第十三條保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)為廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)保險(xiǎn)。第十四條稅費(fèi)和費(fèi)用14.1甲方負(fù)責(zé)支付與廠房出租相關(guān)的稅費(fèi)。14.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。第十五條廠房的安全管理15.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保廠房使用安全。15.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行廠房的安全管理規(guī)定。第十六條合同的變更和終止16.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止。16.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十七條通知和送達(dá)17.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。17.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十八條附加條款18.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加附加條款。18.2附加條款應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明：一、附件列表：廠房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件保證金收據(jù)保險(xiǎn)單復(fù)印件安全管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金視為違約，每逾期一天，應(yīng)支付未付租金總額的_______%作為滯納金。甲方未按時(shí)交付廠房或乙方未按時(shí)交還廠房，視為違約，應(yīng)支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變廠房用途，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方擁有廠房所有權(quán)的法律文件。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。滯納金：指因逾期支付而需額外支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可書(shū)面催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方可解除合同。對(duì)于廠房使用過(guò)程中出現(xiàn)的維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確