房產(chǎn)分協(xié)議書2024年

房產(chǎn)分協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3分割房產(chǎn)的評估與定價(jià)第四章：房產(chǎn)分割比例及方式4.1分割比例的確定4.2分割方式的約定4.3分割后房產(chǎn)的管理第五章：房產(chǎn)分割的實(shí)施5.1分割實(shí)施的條件5.2分割實(shí)施的程序5.3分割實(shí)施的期限第六章：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)的確定6.2稅費(fèi)的承擔(dān)6.3稅費(fèi)的支付方式第七章：房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄約定第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充與附件11.2通知與送達(dá)方式11.3法律適用與解釋第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)以上為房產(chǎn)分協(xié)議書（2024年）的目錄內(nèi)容。合同編號______房產(chǎn)分協(xié)議書（2024年）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成的共識，并確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照合同約定接受分割房產(chǎn)并履行相關(guān)義務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3分割房產(chǎn)的評估與定價(jià)房產(chǎn)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，雙方協(xié)商確定分割后各自所占比例及相應(yīng)價(jià)值。第四章：房產(chǎn)分割比例及方式4.1分割比例的確定甲方分割比例：%，乙方分割比例：%。4.2分割方式的約定雙方同意按照建筑面積或使用功能進(jìn)行房產(chǎn)分割。4.3分割后房產(chǎn)的管理分割后，雙方應(yīng)共同或分別按照約定比例管理房產(chǎn)。第五章：房產(chǎn)分割的實(shí)施5.1分割實(shí)施的條件甲方需提供房產(chǎn)分割所需的全部合法證明文件。5.2分割實(shí)施的程序雙方應(yīng)按照約定的程序，完成房產(chǎn)的評估、分割、登記等步驟。5.3分割實(shí)施的期限房產(chǎn)分割應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。第六章：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)的確定房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)國家規(guī)定共同或分別承擔(dān)。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費(fèi)：，乙方承擔(dān)稅費(fèi)：。6.3稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)應(yīng)于房產(chǎn)分割登記前一次性支付至指定稅務(wù)賬戶。以上為房產(chǎn)分協(xié)議書（2024年）前半部分內(nèi)容。第七章：房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照分割比例享有房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理義務(wù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照分割比例享有房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理義務(wù)。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得單方面改變房產(chǎn)的共有部分。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁。10.2訴訟管轄約定如仲裁不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)方式雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為______。11.3法律適用與解釋本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。12.2簽字欄甲方簽字：______甲方蓋章：______日期：______乙方簽字：______乙方蓋章：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：房產(chǎn)分割的登記手續(xù)13.1登記手續(xù)的辦理分割完成后，雙方應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。13.2登記費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)分割登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。13.3登記完成的標(biāo)志房產(chǎn)分割登記手續(xù)完成，雙方取得新的房產(chǎn)權(quán)屬證書為登記完成的標(biāo)志。第十四章：房產(chǎn)分割的后續(xù)管理14.1房產(chǎn)管理責(zé)任分割后，雙方應(yīng)按照約定比例負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。14.2管理費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)日常管理產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定比例共同承擔(dān)。14.3管理規(guī)范的遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，確保房產(chǎn)的合理使用。第十五章：房產(chǎn)分割的保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及分割過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。15.2保密期限保密期限為合同生效之日起至合同終止后______年。15.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第十六章：房產(chǎn)分割的不可抗力條款16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：房產(chǎn)分割的特別條款17.1特別條款的效力本合同中的特別條款與正文具有同等法律效力。17.2特別條款的內(nèi)容雙方可就房產(chǎn)分割的其他特殊事項(xiàng)約定特別條款。17.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：房產(chǎn)分割的附加協(xié)議18.1附加協(xié)