房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同(2024版)

房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2付款方式與期限4.3付款的保障與違約責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間與程序5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.2保密期限與范圍第十章：附加條款10.1附加條款的提出與效力10.2附加條款的內(nèi)容第十一章：通知與送達(dá)11.1通知的形式與要求11.2送達(dá)地址的確認(rèn)第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序第十三章：簽字欄13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見(jiàn)證人簽字13.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公平性。1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如"房屋"、"轉(zhuǎn)讓"、"交付"等，具有本合同所附定義的特定含義。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，住址為_(kāi)_____。2.2受讓方信息受讓方為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，住址為_(kāi)_____。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)，保證合同的順利執(zhí)行。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，維護(hù)狀況良好，具備交付使用的條件。3.3.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于______。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2付款方式與期限受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3付款的保障與違約責(zé)任若受讓方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋權(quán)屬清晰，設(shè)施完好，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間與程序房屋交付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)，交付程序包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等。5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋按約定條件交付，受讓方應(yīng)按期接收房屋并支付余款。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的______%。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁地為_(kāi)_____。第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限與范圍保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止，保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息等。第十章：附加條款10.1附加條款的提出與效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，提出附加條款。10.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、特殊設(shè)施的維護(hù)責(zé)任等。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知的形式與要求雙方之間的通知可以采用書(shū)面、電子郵件、短信等形式。11.2送達(dá)地址的確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的送達(dá)地址為_(kāi)_____，受讓方的送達(dá)地址為_(kāi)_____。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序合同生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十三章：簽字欄13.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方簽字：，日期：13.2受讓方簽字受讓方簽字：，日期：13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：，日期：13.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同的解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商確定。14.2合同條款的優(yōu)先順序合同條款之間如有沖突，應(yīng)以合同中特別約定的條款為準(zhǔn)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為違約。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。16.2合同補(bǔ)充的形式合同的補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十七章：房屋的維護(hù)與修繕17.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維護(hù)責(zé)任。17.2房屋交付后的修繕責(zé)任房屋交付后，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與修繕。17.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)房屋修繕費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，但因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌男蘅樣赊D(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十八章：房屋的再轉(zhuǎn)讓18.1再轉(zhuǎn)讓的條件受讓方在一定期限內(nèi)不得將房屋再轉(zhuǎn)讓，除非取得轉(zhuǎn)讓方的書(shū)面同意。18.2再轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)受讓方在房屋再轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方，并征得轉(zhuǎn)讓方的同意。18.3再轉(zhuǎn)讓的限制轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)受讓方的再轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行限制，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十九章：稅費(fèi)與費(fèi)用19.1稅費(fèi)的承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。19.2其他費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付、維護(hù)、修繕等過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。第二十章：合同的備案與公示20.1合同備案的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同提交至相關(guān)部門備案。20.2合同公示的要求為保障交易的透明度，雙方同意將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第二十一章：合同的期限21.1合同的有效期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢且所有款項(xiàng)結(jié)清之日止有效。21.2合同期限的延長(zhǎng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，延長(zhǎng)合同的有效期限。第二十二章：其他約定22.1雙方可根據(jù)合同履行的需要，就未盡事宜進(jìn)行其他約定。22.2其他約定的內(nèi)容______。第二十三章：附件23.1本合同附件包