2024版佛山住宅租賃合同

2024版佛山住宅租賃合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及家具清單2.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始及結(jié)束日期3.2續(xù)租及提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3保證金條款第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒拢哼`約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償及違約金第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用及管轄第十章：其他條款10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（承租方）信息乙方姓名：_____________________乙方身份證號(hào)碼：_______________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：_________________乙方電子郵箱：_________________其他聯(lián)系方式：_________________第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋朝向：_____________________房屋裝修情況：_________________2.2房屋設(shè)施及家具清單房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________家具及家電清單：_________________2.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查與維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始及結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2續(xù)租及提前終止條款租賃期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并按合同規(guī)定支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。4.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為：________________乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋維護(hù)成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付方式押金為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3保證金條款保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.3房屋損壞賠償如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2違約賠償及違約金違約金為_(kāi)_____元，具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及程序一方提出解除合同，應(yīng)按照合同規(guī)定程序辦理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十章：其他條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋照片等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：_________________11.2乙方簽字：_________________11.3簽訂時(shí)間：__________________11.4簽訂地點(diǎn)：_________________第十章：其他條款10.4合同的修改與補(bǔ)充本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。10.5通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至雙方在本合同中指定的地址或電子郵箱。10.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.7保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.8附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。11.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。11.7雙方確認(rèn)甲方確認(rèn)：（簽字或蓋章）________________乙方確認(rèn)：（簽字或蓋章）_______________11.8合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附加條款12.1附加條款說(shuō)明雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。12.2附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋特殊用途約定、特殊維修責(zé)任等。12.3附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：房屋交接13.1房屋交接程序乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行房屋交接。13.2房屋交接清單房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋交接清單，確認(rèn)房屋狀態(tài)。13.3房屋交接責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋交接時(shí)設(shè)施完好，乙方應(yīng)確保交接后房屋的合理使用。第十四章：房屋檢查與維修14.1定期房屋檢查甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全。14.2維修責(zé)任劃分房屋維修責(zé)任應(yīng)根據(jù)損壞原因劃分，具體責(zé)任劃分如下：因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。14.3緊急維修遇到緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十五章：房屋保險(xiǎn)15.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋安全。15.2保險(xiǎn)范圍及期限保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。15.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十六章：房屋裝修與改造16.1裝修與改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。16.2裝修與改造標(biāo)準(zhǔn)裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。16.3裝修與改造費(fèi)用裝修與改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十七章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)租條件。17.2轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方租賃權(quán)益不受影響。17.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新出租方或新業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。第十八章：合同終止與清算18.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除或一方違約等情況下，合同可終止。18.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。18.3清算責(zé)任清算過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，妥善處理相關(guān)事宜。第十九章：法律責(zé)任19.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2法律責(zé)任違反本合同約定，構(gòu)成違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任