存量房屋買賣協(xié)議書2024年

存量房屋買賣協(xié)議書2024年甲方（賣方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________乙方（買方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________鑒于條款：甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人。乙方愿意購買甲方出售的該房屋。第一條房屋描述該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______，房屋權(quán)屬證書編號為_______。該房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條房屋交易價格甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件一并交付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買該房屋。乙方應(yīng)按時支付房款，并在房屋交付時驗收房屋。乙方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第九條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________簽字：______________________日期：______________________乙方（買方）：______________________簽字：______________________日期：______________________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條房屋現(xiàn)狀確認甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，并保證其真實性。乙方在交付前有權(quán)對該房屋進行實地考察。第十四條房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。如房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)。第十五條房屋維修基金及物業(yè)管理費甲方應(yīng)明確告知乙方該房屋維修基金及物業(yè)管理費的繳納情況。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費用。第十六條房屋附屬設(shè)施及裝修甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修符合約定標準。乙方對房屋附屬設(shè)施及裝修有特殊要求的，雙方應(yīng)另行協(xié)商。一、附件列表：附件一：甲方的身份證復(fù)印件及房屋所有權(quán)證明。附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。附件三：房屋現(xiàn)狀說明及質(zhì)量保證書。附件四：房屋維修基金及物業(yè)管理費繳納證明。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)屬爭議。乙方未按約定時間支付房款或拒絕接收房屋。甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題或未結(jié)清相關(guān)費用。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：存量房屋：指已經(jīng)建成并取得所有權(quán)證書的房屋。房屋過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人之間的存量房屋買賣。本合同同樣適用于通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行的存量房屋買賣。第十七條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十八條通知方式雙方履行合同過程中的通知應(yīng)以書面形式進行。書面通知可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。第十九條附加條款雙方可就房屋買賣過程中的其他事項另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________簽字：______________________日期：__