建筑主體承建項目2024年合同條款

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建筑主體承建項目2024年合同條款本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目時間表2.雙方權(quán)益2.1承建商權(quán)益2.2業(yè)主權(quán)益2.3合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.工程范圍與要求3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量要求3.3工程安全要求3.4環(huán)境保護要求4.合同價格與支付4.1合同價格4.2預付款4.3進度付款4.4竣工結(jié)算4.5支付方式與時間5.工期與進度5.1工期要求5.2進度計劃5.3工期延誤5.4工期提前6.材料與設備6.1材料與設備供應6.2質(zhì)量與驗收6.3更換與維修7.施工管理與協(xié)調(diào)7.1施工管理責任7.2施工協(xié)調(diào)7.3變更管理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1承建商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.保險與保障11.1承建商保險11.2業(yè)主保險11.3保險的有效性12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.一般條款13.1法律法規(guī)13.2合同附件13.3通知與送達13.4保密條款14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2備案與登記14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：建筑主體承建項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：根據(jù)雙方協(xié)商確定的建筑主體承建項目規(guī)模1.4項目時間表：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目開始日期和竣工日期第二條雙方權(quán)益2.1承建商權(quán)益：承建商有權(quán)按照合同約定完成工程，并收取相應的合同款項。2.2業(yè)主權(quán)益：業(yè)主有權(quán)要求承建商按照合同約定完成工程，并支付相應的合同款項。2.3合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條工程范圍與要求3.1工程范圍：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程范圍，包括但不限于建筑主體的設計、施工、驗收等。3.2工程質(zhì)量要求：承建商應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范和圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。3.3工程安全要求：承建商應嚴格遵守國家和行業(yè)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保工程施工安全。3.4環(huán)境保護要求：承建商應遵守國家和行業(yè)的環(huán)境保護規(guī)定，采取必要的環(huán)保措施，確保工程施工對環(huán)境的影響降到最低。第四條合同價格與支付4.1合同價格：合同價格為雙方協(xié)商確定的工程總價，包括工程款、材料款、人工費等。4.2預付款：業(yè)主應在合同簽訂后支付一定比例的預付款，具體比例雙方協(xié)商確定。4.3進度付款：承建商按照工程進度完成相應工程后，業(yè)主按約定的比例支付進度款。4.4竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照約定的方式進行竣工結(jié)算。4.5支付方式與時間：雙方協(xié)商確定的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和支付時間。第五條工期與進度5.1工期要求：承建商應按照雙方協(xié)商確定的工期要求完成工程。5.2進度計劃：承建商應制定詳細的工程進度計劃，并報業(yè)主批準。5.3工期延誤：如因承建商原因?qū)е鹿て谘诱`，承建商應支付相應的違約金。5.4工期提前：如因承建商原因?qū)е鹿て谔崆?，雙方協(xié)商確定是否給予相應的獎勵。第六條材料與設備6.1材料與設備供應：承建商負責供應合同約定的材料與設備。6.2質(zhì)量與驗收：承建商應保證供應的材料與設備質(zhì)量符合要求，并負責驗收。6.3更換與維修：如材料與設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，承建商負責更換與維修。第八條合同變更與解除8.1合同變更：（1）合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于工程范圍、工程質(zhì)量要求、工期等。（3）合同變更導致的費用增減，雙方協(xié)商確定。8.2合同解除：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）合同解除后，雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、違約金支付等。第九條違約責任9.1承建商違約：（1）如承建商未按照合同約定完成工程，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。（2）如承建商提供的材料與設備不符合合同約定，應承擔更換、維修或賠償責任。9.2業(yè)主違約：（1）如業(yè)主未按照合同約定支付款項，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。（2）如業(yè)主未按照合同約定提供施工條件或其他原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，應承擔相應的責任。9.3違約賠償：（1）違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。（2）雙方應協(xié)商確定違約金的計算方式和賠償金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2仲裁：（1）雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3訴訟：（1）如選擇訴訟，雙方同意在市人民法院提起訴訟。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條保險與保障11.1承建商保險：（1）承建商應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險。（2）承建商應為其施工設備購買相應的保險。11.2業(yè)主保險：（1）業(yè)主應為其財產(chǎn)購買保險，包括但不限于建筑物的火災保險。（2）業(yè)主應為其人身安全購買相應的保險。11.3保險的有效性：（1）保險合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報雙方備案。（2）保險費用由承建商和業(yè)主分別承擔。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的付款條件得到滿足。12.2合同終止條件：（1）工程竣工，并經(jīng)驗收合格。（2）雙方履行完合同約定的所有義務。第十三條一般條款13.1法律法規(guī)：（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。（2）雙方應遵守國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)定。13.2合同附件：（1）本合同附件包括合同條款的補充說明、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。（2）附件與合同具有同等法律效力。13.3通知與送達：（1）雙方應確保合同履行過程中的通知與送達工作。（2）通知與送達可采用書面、電子郵件、傳真等方式。13.4保密條款：（1）雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2備案與登記：（1）雙方應按照法律法規(guī)的要求將合同備案或登記。（2）備案與登記費用由雙方承擔。14.3合同副本：（1）本合同副本作為合同附件，與合同具有同等法律效力。（2）合同副本由雙方分別保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同條款的補充說明附件二：工程圖紙附件三：技術(shù)參數(shù)說明附件四：施工方案附件五：材料與設備清單附件六：工程進度計劃附件七：保險合同副本附件八：保密協(xié)議附件九：變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：合同條款的補充說明本附件對合同中的條款進行詳細的解釋和補充，包括但不限于工程范圍的界定、質(zhì)量標準的確定、工期的計算等。附件二：工程圖紙工程圖紙包括建筑主體的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的圖紙。附件三：技術(shù)參數(shù)說明本附件詳細列出工程所涉及的各種材料、設備的技術(shù)參數(shù)和要求，包括但不限于材質(zhì)、性能、尺寸等。附件四：施工方案施工方案包括工程的施工流程、施工方法、施工組織設計等，以及相關(guān)的安全防護措施。附件五：材料與設備清單本附件詳細列出工程所需的所有材料和設備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：工程進度計劃工程進度計劃包括工程各個階段的開始時間、結(jié)束時間以及關(guān)鍵節(jié)點。附件七：保險合同副本保險合同副本包括承建商為施工人員購買的工傷保險和意外傷害保險的保險合同副本，以及承建商為施工設備購買的保險合同副本。附件八：保密協(xié)議保密協(xié)議包括雙方對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密的協(xié)議。附件九：變更協(xié)議變更協(xié)議包括雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。附件十：違約金計算公式本附件詳細列出違約金的計算公式，以及違約金的具體計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.承建商違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定完成工程，需支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：如承建商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，需按照合同約定的違約金計算公式支付違約金，并承擔由于工期延誤導致的業(yè)主損失。（2）提供的材料與設備不符合合同約定，需承擔更換、維修或賠償責任。示例：如承建商提供的鋼材強度不符合合同約定的標準，需負責更換符合標準的鋼材，并承擔由于材料質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量不合格的維修費用。2.業(yè)主違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定支付款項，需支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：如業(yè)主未能在約定的時間內(nèi)支付工程進度款，需按照合同約定的違約金計算公式支付違約金，并承擔由于款項延遲支付導致的承建商損失。（2）未按照合同約定提供施工條件或其他原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，需承擔相應的責任。示例：如業(yè)主未能在約定的時間內(nèi)提供施工場地，導致工程無法正常進行，需承擔由于施工場地延遲提供導致的工程延誤的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例：如工程所在地區(qū)發(fā)生地震，導致施工無法進行，屬于不可抗力事件。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。示例：如承建商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，需按照合同約定的違約金計算公式向業(yè)主支付違約金。3.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。示例：如合