二手房交易簡(jiǎn)易合同范本2024適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易簡(jiǎn)易合同范本2024適用版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5土地使用權(quán)證號(hào)2.交易雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.3家具家電歸屬9.4房屋租賃10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片11.簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類(lèi)型為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)。1.5土地使用權(quán)證號(hào)：京X國(guó)用（）字第號(hào)。第二條交易雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人名稱：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2付款方式：買(mǎi)受人按下述第種方式支付房?jī)r(jià)款。3.2.1一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款全部支付給出賣(mài)人。3.2.2按揭付款：買(mǎi)受人應(yīng)按銀行信貸政策，在辦理完貸款手續(xù)后日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款全部支付給出賣(mài)人。3.2.3分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，分期將房?jī)r(jià)款支付給出賣(mài)人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋現(xiàn)狀與出賣(mài)人聲明的狀況相符。4.2.3所有房屋相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：6.1.1逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%計(jì)算違約金。6.1.2出賣(mài)人提供虛假信息的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。6.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：6.2.1買(mǎi)受人逾期支付房?jī)r(jià)款的，按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%計(jì)算違約金。6.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用的2倍作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條其他約定9.1戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。9.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。9.4房屋租賃：本合同簽訂后，買(mǎi)受人不得將房屋出租給第三方。如買(mǎi)受人確需出租，應(yīng)事先征得出賣(mài)人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。10.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。10.4房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件之一。第十一條簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章）。11.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章）。11.3見(jiàn)證人簽字：如有助理見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章）。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件的說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包含土地使用權(quán)證的所有信息。附件的說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明出賣(mài)人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包含身份證的所有信息。附件的說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件的說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明房屋的交付條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的。2.出賣(mài)人提供虛假信息的。3.買(mǎi)受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的。4.買(mǎi)受人未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的。5.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%計(jì)算違約金。2.提供虛假信息的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.逾期支付房?jī)r(jià)款的，按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%計(jì)算違約金。4.未辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用的2倍作為違約金。5.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付逾期交付部分的房?jī)r(jià)款2%作為違約金。如果出賣(mài)人提供虛假信息，買(mǎi)受人可以解除合同，并要求出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元室。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明出賣(mài)人對(duì)房