2024商業(yè)門(mén)面房承租權(quán)讓渡合同樣例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門(mén)面房承租權(quán)讓渡合同樣例本合同目錄一覽第一條租賃門(mén)面房基本情況1.1門(mén)面房地址1.2門(mén)面房面積1.3門(mén)面房現(xiàn)狀第二條承租權(quán)讓渡2.1讓渡范圍2.2讓渡期限2.3讓渡費(fèi)用第三條承租人義務(wù)3.1支付租金3.2合同續(xù)簽3.3房屋使用及維修第四條出租人義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬4.2維護(hù)房屋設(shè)施4.3提供相關(guān)證明第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1適用法律8.2法院管轄第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.3附件第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方簽字11.1承租人簽字11.2出租人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2租賃合同第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃門(mén)面房基本情況1.1門(mén)面房地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，門(mén)牌號(hào)X1.2門(mén)面房面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3門(mén)面房現(xiàn)狀：門(mén)面房目前處于空置狀態(tài)，具備租賃條件，設(shè)施設(shè)備齊全，包括水電、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條承租權(quán)讓渡2.1讓渡范圍：承租人享有門(mén)面房的承租權(quán)，包括門(mén)面房?jī)?nèi)的所有空間和設(shè)施。2.2讓渡期限：承租人將于年月日至年月日期間，享有門(mén)面房的承租權(quán)。2.3讓渡費(fèi)用：承租人應(yīng)向出租人支付承租權(quán)讓渡費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），該費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條承租人義務(wù)3.1支付租金：承租人應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向出租人支付租金。3.2合同續(xù)簽：承租人在租賃期滿前，如有續(xù)簽意向，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。3.3房屋使用及維修：承租人應(yīng)合理使用門(mén)面房，并負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和維修，確保門(mén)面房的安全和正常使用。第四條出租人義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬：出租人保證對(duì)門(mén)面房享有合法的出租權(quán)，門(mén)面房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2維護(hù)房屋設(shè)施：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房的主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修，確保門(mén)面房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3提供相關(guān)證明：出租人應(yīng)提供門(mén)面房的所有相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同解除的條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，解除合同應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知對(duì)方。5.3解除后的處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將門(mén)面房交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約：承租人未按照約定支付租金、違反合同約定的其他條款的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。6.2出租人違約：出租人未按照約定提供門(mén)面房、違反合同約定的其他條款的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理門(mén)面房的保險(xiǎn)事宜，確保門(mén)面房的安全。9.2房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤趦?nèi)，如出租人欲將門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知承租人，并保障承租人的合法權(quán)益。9.3附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。10.3如因特殊情況，雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理。第十一條雙方簽字11.1承租人簽字：11.2出租人簽字：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2租賃合同第十三條合同的修訂13.1如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容及其它雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出租人對(duì)門(mén)面房的合法所有權(quán)。要求：原件由出租人保管，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：門(mén)面房租賃合同原件，詳細(xì)記錄租賃期限、租金等條款。要求：租賃合同需由雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。附件三：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。要求：原件由物業(yè)公司保管，復(fù)印件需由雙方簽字確認(rèn)。附件四：門(mén)面房現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：門(mén)面房現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部照片。要求：照片需真實(shí)反映門(mén)面房現(xiàn)狀，由雙方共同確認(rèn)。附件五：維修清單附件內(nèi)容：門(mén)面房主要設(shè)施設(shè)備清單及維修記錄。要求：清單需詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、維修日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用門(mén)面房，造成房屋損壞。3.出租人未按照約定提供門(mén)面房，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。4.出租人未按照約定維護(hù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人未按照約定使用門(mén)面房，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.出租人未按照約定提供門(mén)面房，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付賠償金，賠償金為租金的20%。4.出租人未按照約定維護(hù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租人因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若承租人延遲支付租金超過(guò)10日，則出租人可以按照違約金條款向承租人收取違約金。若出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供門(mén)面房，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則出租人應(yīng)向承租人支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有門(mén)面房所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃門(mén)面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的