泉州地區(qū)特定存量房買賣法律文件2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

泉州地區(qū)特定存量房買賣法律文件2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見(jiàn)證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金及賠償?shù)诰艞l合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件第十一條其他約定11.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用11.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋維修、保養(yǎng)11.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1合同簽署日期12.2合同修改和補(bǔ)充12.3簽署地點(diǎn)第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3見(jiàn)證人信息丙方地址：丙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址本合同所涉及的房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積本合同所涉及的房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋使用性質(zhì)本合同所涉及的房屋使用性質(zhì)：第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同所涉及的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2付款方式及期限乙方支付甲方房款的付款方式為：付款期限為：3.3付款憑證乙方支付甲方房款的付款憑證為：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付條件：4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限及范圍甲方對(duì)房屋保修的期限為：保修范圍為：5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的百分之五。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的百分之五。8.2買受人違約乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的百分之五。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲方按照約定交付房屋，乙方按照約定支付房款后終止。9.3合同解除條件任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件第十一條其他約定11.1房屋交付后，乙方向物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。11.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1合同簽署日期：12.2合同修改和補(bǔ)充：如雙方在合同履行過(guò)程中需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為：第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映付款的憑證信息，包括付款金額、付款日期、付款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款。3.甲方未履行合同中約定的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的百分之五。2.賠償責(zé)任：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，對(duì)房屋擁有所有權(quán)并出售給乙方的人。2.乙方：指本合同中的買受人，購(gòu)買甲方房屋的人。3.丙方：指本合同中的見(jiàn)證人，對(duì)房屋買賣過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的人。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。5.房屋坐落地址：指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。6.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑形式、使用面積、建筑占地面積等。7.買受人：指依法購(gòu)買房屋并取得房屋所有權(quán)的人。8.出賣人：指依法出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的人。9.見(jiàn)證人：指在房屋買賣過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的身份、房