標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣即時(shí)合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣即時(shí)合同2024年本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的名稱和地址1.1出賣人的名稱和地址1.2買受人的名稱和地址第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落2.2房屋的面積2.3房屋的規(guī)劃用途2.4房屋的權(quán)屬情況第三條房屋的買賣價(jià)格3.1房屋的總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋的交付時(shí)間及條件4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋交付的條件第五條房屋的過戶及登記5.1過戶及登記的責(zé)任方5.2過戶及登記的時(shí)間5.3過戶及登記的費(fèi)用第六條房屋的質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修責(zé)任第七條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約的責(zé)任9.2買受人違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的名稱和地址1.1出賣人的名稱和地址名稱：地址：1.2買受人的名稱和地址名稱：地址：第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道名稱：房屋門牌號(hào)：2.2房屋的面積房屋建筑面積：平方米房屋套內(nèi)建筑面積：平方米2.3房屋的規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：2.4房屋的權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：第三條房屋的買賣價(jià)格3.1房屋的總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金（定金在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分）。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為首付款。（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按銀行貸款進(jìn)度及要求及時(shí)支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。第四條房屋的交付時(shí)間及條件4.1房屋的交付時(shí)間雙方約定于年月日進(jìn)行房屋交付。4.2房屋交付的條件（1）甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：①房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；②房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；③甲方已按照合同約定完成房屋的裝修等必要準(zhǔn)備工作。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。第五條房屋的過戶及登記5.1過戶及登記的責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶及登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶及登記的時(shí)間雙方約定于年月日前完成房屋的過戶及登記手續(xù)。5.3過戶及登記的費(fèi)用過戶及登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋的質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋的保修責(zé)任（1）房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。（2）在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。（3）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋買賣合同義務(wù)，保證房屋符合交付條件。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證和保修責(zé)任。7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付，并履行房屋過戶登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件（1）雙方同意解除合同的，可以解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約的責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的10%。（2）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的逾期違約金。9.2買受人違約的責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。（2）乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：第十一條合同的生效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自年月日起生效。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件名稱：12.2附件的份數(shù)附件份數(shù)：第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同的附件均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積。附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證。附件四：房屋保修條款說明：本附件為房屋保修條款，用于明確房屋保修的范圍和期限。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明乙方已按照約定支付房款。附件六：房屋過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為房屋過戶及登記手續(xù)的相關(guān)文件，用于證明房屋已辦理過戶及登記手續(xù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于證明房屋已按照約定交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的逾期違約金。示例：如果甲方延遲交付房屋超過一個(gè)月，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的逾期違約金。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋平面圖：指房屋的平面布局圖，用于明確房屋的布局和面積。在本合同中，房屋平面圖用于明確房屋的布局和面積。3.房屋質(zhì)量保證書：指出賣人向買受人承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面文件。在本合同中，房屋質(zhì)量保證書用于證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證。4.房屋保修：指出賣人對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的行為。在本合同中，房屋保修