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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年滁州場地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地租賃期限1.4場地租賃費用2.租金支付2.1租金支付方式2.2租金支付時間2.3租金調(diào)整條款3.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)4.租賃期間的變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費用5.合同終止與解除5.1終止條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3法律法規(guī)遵守10.甲方聲明與保證10.1合法身份10.2場地權(quán)屬10.3未設(shè)定優(yōu)先權(quán)11.乙方聲明與保證11.1合法身份11.2租賃目的11.3財務(wù)狀況12.合同附件12.1場地平面圖12.2租賃費用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本使用范圍第一部分:合同如下:第一條租賃場地1.1場地描述本合同所指租賃場地位于滁州市區(qū)路號,場地面積為平方米。場地具體位置和邊界詳見附件中的場地平面圖。1.2場地使用范圍1.3場地租賃期限本合同租賃期限為自合同簽署之日起至年月日止。租賃期限共計個月。1.4場地租賃費用乙方向甲方支付的租賃費用為人民幣萬元整(大寫:人民幣捌拾萬元整),其中包括租金、物業(yè)管理費、維修費用等。租金支付方式及時間詳見本合同第二條規(guī)定。第二條租金支付2.1租金支付方式(一)按月支付:每月日前,乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶;(二)按季度支付:每季度第一個月的前日,乙方將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶;(三)按年支付:每年年初,乙方將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個付款期限內(nèi)按時支付租金。如乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3租金調(diào)整條款如遇市場行情變化或其他特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前一個月通知對方,并簽訂書面補充協(xié)議。第三條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行整體的維護(hù)與保養(yǎng),確保場地設(shè)施的正常運行。如場地設(shè)施出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)予以修復(fù)。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場地,并負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。乙方不得擅自改變場地設(shè)施的配置和結(jié)構(gòu)。3.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞,維修費用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞,維修費用由甲方承擔(dān)。第四條租賃期間的變更4.1變更條件在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方同意變更租賃事項,可簽訂書面變更協(xié)議,并報原審批機(jī)關(guān)備案。4.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致,簽訂書面變更協(xié)議,并報送原審批機(jī)關(guān)審批。未經(jīng)審批的變更事項,甲乙雙方均不得擅自實施。4.3變更費用變更事項涉及的費用,按照甲乙雙方約定的方式分擔(dān)。如變更導(dǎo)致租賃期限延長,乙方應(yīng)按屆時市場價格支付新增租賃期限的租金。第五條合同終止與解除5.1終止條件本合同終止條件如下:(一)租賃期限屆滿,乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租;(二)乙方明確表示不再繼續(xù)租賃;(三)乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)提前終止合同。5.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方解除合同,并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后,乙方應(yīng)立即搬離租賃場地,并將場地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。5.3解除后的責(zé)任合同解除后,甲乙雙方對解除前的事項承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金,違約金計算方式詳見本合同第六條規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式如下:(一)逾期交付場地,每逾期一日,甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金;(二)提前解除合同,甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的百分之十五作為違約金。6.2乙方違約乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式如下:(一)逾期支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金;(二)提前解除合同,乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的百分之十五作為違約第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)報原審批機(jī)關(guān)備案。8.3合同終止條件本合同終止條件如下:(一)租賃期限屆滿,乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租;(二)乙方明確表示不再繼續(xù)租賃;(三)乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)提前終止合同。8.4合同解除后的責(zé)任合同解除后,甲乙雙方對解除前的事項承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金,違約金計算方式詳見本合同第六條規(guī)定。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息,應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在租賃場地內(nèi)使用的一切知識產(chǎn)權(quán)材料,包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等,均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán),甲方概不負(fù)責(zé)。9.3法律法規(guī)遵守甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī),嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條甲方聲明與保證10.1合法身份甲方保證其具有出租租賃場地的合法身份和權(quán)利,不存在任何會導(dǎo)致合同無效的法律法規(guī)障礙。10.2場地權(quán)屬甲方保證對租賃場地享有完整的所有權(quán)或使用權(quán),有權(quán)將場地出租給乙方使用。10.3未設(shè)定優(yōu)先權(quán)甲方保證在租賃期限內(nèi),未將租賃場地的任何部分設(shè)定為任何優(yōu)先權(quán),包括但不限于抵押、擔(dān)保等。第十一條乙方聲明與保證11.1合法身份乙方保證其具有租賃場地并從事租賃目的的合法身份和權(quán)利。11.2租賃目的乙方保證租賃場地的目的是合法、正當(dāng),并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.3財務(wù)狀況乙方保證其具有足夠的財務(wù)狀況和能力履行本合同約定的義務(wù)。第十二條合同附件12.1場地平面圖附件中包含租賃場地的詳細(xì)平面圖,標(biāo)明場地的具體位置、面積和邊界。12.2租賃費用明細(xì)表附件中詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的租賃費用,包括租金、物業(yè)管理費、維修費用等。12.3其他相關(guān)文件附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件,包括但不限于法律法規(guī)、審批文件等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于滁州市區(qū)路號簽署。13.3簽署人甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下:(一)報審批機(jī)關(guān)備案一份;(二)其他相關(guān)方留存一份。14.3副本使用范圍副本僅用于履行合同相關(guān)事宜,不得用于其他目的。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.場地平面圖附件1詳細(xì)標(biāo)明租賃場地的具體位置、面積、邊界、設(shè)施布局等信息,確保乙方正確了解租賃場地的實際情況。2.租賃費用明細(xì)表附件2詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的租賃費用,包括租金、物業(yè)管理費、維修費用等,以及費用的計算方式和支付時間。3.其他相關(guān)文件附件3:法律法規(guī)附件4:審批文件附件5:租賃目的的相關(guān)證明文件附件6:乙方合法身份證明文件附件7:甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明文件附件8:優(yōu)先權(quán)證明文件(如有)附件9:場地使用歷史記錄(如有)附件10:其他與合同履行相關(guān)的文件說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定時間交付租賃場地,應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。甲方提前解除合同,應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的百分之十五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付租金,應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。乙方明確表示不再繼續(xù)租賃,應(yīng)承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。乙方未按約定合理使用租賃場地,導(dǎo)致場地設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.示例說明示例1:甲方未按約定時間交付場地,乙方因此無法按時開始租賃目的的活動,甲方需支付乙方違約金元。示例2:乙方未按約定時間支付租金,甲方因此遭受損失,甲方要求乙方支付違約金元。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指甲方出租場地,乙方承租場地的合同關(guān)系。2.租賃期限:指乙方承租場地的期限,自合同簽署之日起至合同約定終止日期止。3.租金:指
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