房產(chǎn)無償贈送法律契約(2024版)

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房產(chǎn)無償贈送法律契約(2024版)本合同目錄一覽第一條贈送方與接受方1.1贈送方的身份及資質(zhì)證明1.2接受方的身份及資質(zhì)證明1.3贈送方與接受方的關(guān)系第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的地理位置2.2房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條贈送的房產(chǎn)權(quán)益3.1贈送方對房產(chǎn)的所有權(quán)3.2贈送方對房產(chǎn)的處置權(quán)3.3接受方對房產(chǎn)的使用權(quán)第四條贈送的條件和方式4.1贈送的條件4.2贈送的方式4.3贈送的房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條贈送方的義務(wù)5.1保證房產(chǎn)的真實性5.2保證房產(chǎn)的合法性5.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條接受方的義務(wù)6.1接受房產(chǎn)的條件6.2承擔房產(chǎn)的使用和維護責任6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條合同的生效7.1合同的簽署日期7.2合同的生效條件7.3合同的生效方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的保管10.1合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同的副本及其他相關(guān)文件第十一條附加條款11.1其他雙方約定的內(nèi)容11.2附加條款的修改和補充第十二條合同的簽署地點和日期12.1合同的簽署地點12.2合同的簽署日期第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條贈送方與接受方1.1贈送方的身份及資質(zhì)證明1.2接受方的身份及資質(zhì)證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，以證明乙方具備接受房產(chǎn)的資格。1.3贈送方與接受方的關(guān)系甲方與乙方之間的關(guān)系為贈與關(guān)系，甲方無償將房產(chǎn)贈與乙方，乙方無需支付任何費用。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的地理位置甲方保證所贈送的房產(chǎn)位于____省/市/縣/區(qū)____街道/路/鎮(zhèn)/村____號，具體位置以房產(chǎn)證上登記的地址為準。2.2房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)甲方保證所贈送的房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：普通住宅、別墅、公寓等），房屋樓層為____層，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證上登記的信息為準。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明文件，以證明甲方對所贈送的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。第三條贈送的房產(chǎn)權(quán)益3.1贈送方對房產(chǎn)的所有權(quán)甲方對所贈送的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房產(chǎn)。3.2贈送方對房產(chǎn)的處置權(quán)甲方在贈送房產(chǎn)給乙方后，仍保留對該房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈與給第三方等。3.3接受方對房產(chǎn)的使用權(quán)乙方接受甲方的贈送，取得所贈送房產(chǎn)的使用權(quán)，有權(quán)合法使用、收益和處分該房產(chǎn)。第四條贈送的條件和方式4.1贈送的條件（1）乙方同意接受甲方的贈送；（2）乙方提供有效的身份證明文件；（3）乙方遵守本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。4.2贈送的方式甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方無需支付任何費用。4.3贈送的房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶手續(xù)包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，按照登記機構(gòu)的要求支付相關(guān)費用，并簽署相關(guān)文件。第五條贈送方的義務(wù)5.1保證房產(chǎn)的真實性甲方保證所贈送的房產(chǎn)為真實存在、合法有效的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2保證房產(chǎn)的合法性甲方保證所贈送的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何違法行為。5.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保過戶過程的順利進行。第六條接受方的義務(wù)6.1接受房產(chǎn)的條件乙方同意接受甲方的贈送，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2承擔房產(chǎn)的使用和維護責任自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，乙方承擔房產(chǎn)的使用、維護和管理的全部責任，包括但不限于物業(yè)費、稅費、維修等費用。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在使用和處置房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第七條合同的生效7.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的生效條件（1）雙方達成一致，簽署本合同；（2）甲方提供有效的身份證明文件和房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）乙方提供有效的身份證明文件；（4）雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.3合同的生效方式本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的保管10.1合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露、篡改或損毀。10.2合同的副本及其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等，由甲方保管，乙方有權(quán)查閱。第十一條附加條款11.1其他雙方約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，補充約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的修改和補充附加條款的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同的簽署地點和日期12.1合同的簽署地點本合同于中華人民共和國____省/市/縣/區(qū)簽訂。12.2合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時終止。14.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的剩余事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費等。14.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)不再享有和承擔，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證明文件附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：物業(yè)費、稅費支付憑證附件五：維修費用支付憑證附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）附件七：其他雙方約定的相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國家房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的有效證件，載明甲乙雙方姓名、房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：身份證明文件詳細要求：身份證明文件應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，如身份證、護照等。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證明、過戶申請表、稅費支付憑證等。附件四：物業(yè)費、稅費支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付物業(yè)費、稅費的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件五：維修費用支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付維修費用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）詳細要求：如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價格等信息。附件七：其他雙方約定的相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于雙方約定的附加條款、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供有效身份證明文件和房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的真實性和合法性。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)，或未按照本合同約定承擔房產(chǎn)的使用和維護責任。5.乙方未按照本合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶手續(xù)費等。2.違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔合同約定的違約金。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供有效身份證明文件和房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明文件：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件，如身份證