2024年版小型商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

2024年版小型商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1乙方使用租賃物的目的4.2乙方不得改變租賃物用途第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸屬第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1本合同適用的法律第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，甲方應(yīng)保證商鋪在租賃開始時(shí)具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.2乙方不得改變租賃物用途：乙方在租賃期間不得改變商鋪的用途，包括但不限于改變商鋪的外觀、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃開始時(shí)具備正常經(jīng)營條件，并負(fù)責(zé)商鋪的總體維修和保養(yǎng)。5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的小型維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸屬：保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定的賬戶，用于商鋪的維修和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)按照乙方遭受的損失向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的1%向甲方支付違約金。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同的，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金金額為兩個(gè)月租金的總額。8.2提前終止合同的程序：提前終止合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并在通知書中說明終止合同的理由。第九條合同變更9.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。10.2合同解除的程序：解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤唤獬贤臅嫱ㄖ?，并在通知書中說明解除合同的理由。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)廢止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑物編號(hào)等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書確認(rèn)商鋪的建筑面積，需由甲方提供并經(jīng)乙方核實(shí)。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購買的商鋪保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需在租賃開始前提交給甲方備案。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未按約定使用商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為兩個(gè)月租金的總額。2.損失賠償：根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指租賃商鋪的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租