住宅區(qū)2024年度物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同書

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅區(qū)2024年度物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅區(qū)范圍及物業(yè)類型第二條合同期限2.1合同續(xù)簽期限為2024年度2.2合同起始日期與終止日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目列表3.2服務(wù)內(nèi)容的具體要求與標準第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式與支付時間4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保證措施第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義及判定標準9.2違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同續(xù)簽的程序與條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的期限與例外第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項列表第十四條附件14.1附件列表及其內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××住宅區(qū)業(yè)主委員會”，地址為“×××住宅區(qū)物業(yè)管理辦公室”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，地址為“×××商業(yè)大廈×××室”。1.3甲方擁有的住宅區(qū)范圍及物業(yè)類型甲方擁有的住宅區(qū)范圍包括：住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。物業(yè)類型包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、停車場等。第二條合同期限2.1合同續(xù)簽期限為2024年度本合同續(xù)簽期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期與終止日期本合同起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目列表乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護與管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護與管理；（5）物業(yè)服務(wù)的咨詢與投訴處理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)項目。3.2服務(wù)內(nèi)容的具體要求與標準乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方提出的具體要求提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式物業(yè)服務(wù)費用按照建筑面積、物業(yè)服務(wù)項目及服務(wù)質(zhì)量等因素計算。具體計算方式如下：物業(yè)服務(wù)費用=建筑面積×單價×服務(wù)月數(shù)其中，單價根據(jù)乙方提供的服務(wù)項目及服務(wù)質(zhì)量進行確定，服務(wù)月數(shù)為合同期限內(nèi)的月份數(shù)。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式與支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，支付時間為每月5日前。4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制本合同執(zhí)行期間，如因國家政策、市場行情等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)及行業(yè)標準乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提出的物業(yè)服務(wù)要求，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證體系，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議；（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）對乙方違反合同的行為進行投訴和舉報；（4）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2甲方的義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（2）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方維護物業(yè)秩序，保護公共設(shè)施；（4）不得損害乙方合法權(quán)益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）對甲方違反合同的行為進行投訴和舉報；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。7.2乙方的義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（2）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求；（3）維護物業(yè)秩序，保護公共設(shè)施；（4）不得損害甲方合法權(quán)益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)、政策變化要求合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整；（2）甲方需求發(fā)生重大變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容；（3）乙方服務(wù)能力發(fā)生重大變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。合同變更的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除原因；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義及判定標準（1）未按約定時間、金額、方式支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)項目或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）損害對方合法權(quán)益的其他行為。9.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式包括但不限于：（1）違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%至5%；（2）違約方賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（4）雙方協(xié)商的其他違約責(zé)任處理方式。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止條件本合同自然終止條件為合同期限屆滿。11.3合同續(xù)簽的程序與條件合同到期前3個月，雙方均可提出續(xù)簽意向。續(xù)簽程序如下：（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款；（2）簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。保密信息包括但不限于：（1）甲方業(yè)主信息；（2）乙方物業(yè)管理方法、技術(shù)、經(jīng)營信息；（3）合同履行過程中的其他保密信息。12.2保密責(zé)任的期限與例外雙方對保密信息承擔(dān)永久保密責(zé)任。但法律、法規(guī)、政策要求公開的，或雙方另有約定的，不受此限。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項列表（1）合同的修改和補充方式；（2）合同解除后的善后處理；（3）雙方認為需要約定的其他事項。第十四條附件14.1附件列表及其內(nèi)容說明附件包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)項目清單；（2）物業(yè)服務(wù)費用明細表；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準；（4）雙方認為需要附加的其他文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理物業(yè)環(huán)境的維護與管理物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)物業(yè)公共設(shè)施的維護與管理物業(yè)服務(wù)的咨詢與投訴處理法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)項目附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、金額、支付方式和支付時間等詳細信息。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準本附件詳細列出了乙方應(yīng)遵守的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，包括服務(wù)質(zhì)量的具體要求與標準。附件四：雙方認為需要附加的其他文件本附件用于附加雙方認為需要附加的其他文件，具體內(nèi)容由雙方另行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、金額、方式支付物業(yè)服務(wù)費用。示例說明：如果甲方未能在每月5日前支付物業(yè)服務(wù)費用，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)項目或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說明：如果乙方未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)項目，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標準，則構(gòu)成違約行為。3.損害對方合法權(quán)益的其他行為。示例說明：如果一方未經(jīng)對方同意，擅自使用對方的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任的具體處理方式包括但不限于：1.違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%至5%。示例說明：如果甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，則應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%至5%。2.違約方賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)項目，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，則乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果