商鋪?zhàn)赓U細(xì)則：2024版商場經(jīng)營合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U細(xì)則：2024版商場經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍1.3商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪使用及管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪管理責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的副本及附件12.3信息的保密第十三條合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2解除或終止后的場地返還13.3解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)路號商場內(nèi)，商鋪面積為平方米。1.2商鋪使用范圍承租方享有該商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。商鋪的使用范圍限于經(jīng)營類商品（具體商品類別見附件一）。1.3商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。裝修完畢后，承租方應(yīng)將商鋪交付給出租方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁?.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：商場賬號：X開戶行：銀行分行第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用承租方需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障承租方享有商鋪的正常使用權(quán)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營商品，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承租方不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方提出解除合同，承租方應(yīng)在接到解除通知后一個(gè)月內(nèi)搬離商鋪；（三）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知承租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同引起的任何爭議，雙方同意在中國解決。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本及附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件一《商品類別》和附件二《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》是本合同的組成部分。12.3信息的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，向出租方支付至解除或終止之日止的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。13.2解除或終止后的場地返還承租方應(yīng)在合同解除或終止后一個(gè)月內(nèi)搬離商鋪，將商鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并交付給出租方。13.3解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方按照合同約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）14.3簽字蓋章日期（簽字蓋章日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品類別》詳細(xì)列出承租方允許經(jīng)營的所有商品類別，以及不得經(jīng)營的限制商品類別。例如：允許經(jīng)營的商品：服裝、鞋帽、化妝品等限制商品：食品、易燃易爆物品、危險(xiǎn)品等附件二：《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定商鋪內(nèi)部裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)計(jì)、施工等各方面的要求。例如：裝修材料必須符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)；商鋪內(nèi)部設(shè)計(jì)必須經(jīng)過出租方審核批準(zhǔn)；施工過程中需遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供商鋪；未按約定保障承租方正常使用權(quán)；未按時(shí)提供水、電、物業(yè)管理等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為租金總額的10%；出租方需承擔(dān)因違約給承租方造成的實(shí)際損失。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方可要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因違約導(dǎo)致的額外損失，如租賃費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變商鋪用途；轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為租金總額的10%；承租方需承擔(dān)因違約給出租方造成的實(shí)際損失。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方賠償因違約導(dǎo)致的額外損失，如利息、管理費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租給他人