房地產(chǎn)抵押融資借款合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押融資借款合同范本2024版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任2.房地產(chǎn)抵押的定義與條件2.1抵押物的定義與范圍2.2抵押權(quán)的設(shè)立與效力3.借款金額、期限與還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3還款方式的確定4.利率與費(fèi)用4.1利率的確定與調(diào)整4.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)與支付5.抵押物的管理與維護(hù)5.1抵押物的使用與保管5.2抵押物的保險與維護(hù)6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭議的解決方式與途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止與解除條件11.其他事項(xiàng)11.1合同的副本與復(fù)印件11.2合同的保管與保密12.合同的簽訂與生效日期12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期13.合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的主體與方式13.2合同監(jiān)督的主體與職責(zé)14.附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任第二條房地產(chǎn)抵押的定義與條件2.1抵押物的定義與范圍抵押物是指甲方為擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用而提供的房地產(chǎn)。抵押物范圍包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書所載明的房屋、土地及附屬設(shè)施。2.2抵押權(quán)的設(shè)立與效力甲方同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，乙方依法取得抵押權(quán)。抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。在甲方未償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用之前，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條借款金額、期限與還款方式3.1借款金額的確定借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【】項(xiàng)目。3.2借款期限的約定借款期限為【】年，自借款合同生效之日起計(jì)算。3.3還款方式的確定（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1利率的確定與調(diào)整借款利率為【】%，按照中國銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，乙方應(yīng)提前【】天通知甲方。4.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)與支付（1）借款手續(xù)費(fèi)；（2）抵押物評估費(fèi)；（3）保險費(fèi)；（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（5）其他雙方約定的費(fèi)用。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1抵押物的使用與保管甲方應(yīng)合理使用抵押物，保持其價值，并負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與管理。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或進(jìn)行其他處分。5.2抵押物的保險與維護(hù)甲方應(yīng)按照乙方要求，為抵押物辦理全險，并將保險單證交乙方備案。甲方應(yīng)確保保險有效期內(nèi)，保險賠償范圍涵蓋借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的借款申請材料；（2）按約定用途使用借款；（3）按約定的還款計(jì)劃及時還款；（4）保持抵押物的價值，不得擅自處分；（5）配合乙方進(jìn)行抵押物的檢查、保險辦理等工作；（6）其他雙方約定的義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件與程序在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任甲方違反合同約定，未按時還款或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)或未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議的解決方式與途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止與解除條件合同終止條件為：【】合同解除條件為：【】第十一條其他事項(xiàng)11.1合同的副本與復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均認(rèn)可電子文檔與紙質(zhì)文檔具有同等法律效力。11.2合同的保管與保密甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條合同的簽訂與生效日期12.1合同的簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。12.2合同的生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的主體與方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利實(shí)施。13.2合同監(jiān)督的主體與職責(zé)甲乙雙方均應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)對方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時告知對方，并協(xié)商解決。第十四條附則14.1合同的修訂與更新本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除或終止情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條和第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證件復(fù)印件附件要求：清晰可見，無涂改，包括身份證正面、反面及有效期限頁。說明：用于證明借款人的身份信息。2.借款人房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰可見，包含房產(chǎn)證封面、及附件頁。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。3.借款合同附件要求：完整、清晰，包含所有條款。說明：雙方簽訂的借款合同，明確了借款金額、期限、利率等核心條款。4.抵押物評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，清晰可見，包含評估價值及評估日期。說明：用于證明抵押物的價值情況。5.保險單復(fù)印件附件要求：清晰可見，包含保險單封面、保險條款及保險期間頁。說明：證明抵押物已辦理保險手續(xù)，保險賠償范圍涵蓋借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。6.還款計(jì)劃表附件要求：清晰可見，包含還款期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。說明：明確雙方約定的還款計(jì)劃。7.合同變更協(xié)議（如有）附件要求：清晰可見，包含變更條款及雙方簽字（或蓋章）頁。說明：證明合同在履行過程中雙方對合同內(nèi)容的變更。8.其他雙方約定的附件附件要求：根據(jù)雙方約定，滿足相關(guān)要求。說明：包括但不限于借款用途證明、還款來源證明等，用于滿足雙方對借款過程的監(jiān)督和保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定或者法定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方將借款用于非約定項(xiàng)目，乙方發(fā)現(xiàn)后要求甲方立即歸還借款并支付違約金。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃及時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。示例說明：甲方逾期還款，乙方要求甲方支付逾期利息并按照合同約定支付違約金。3.甲方未履行保險手續(xù)，導(dǎo)致抵押物損失無法得到賠償?shù)模曳接袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未辦理保險手續(xù)，抵押物發(fā)生損失，乙方要求甲方承擔(dān)損失。4.乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)或者未依法行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方延遲放款，甲方要求乙方支付延遲利息并承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人和其他組織。應(yīng)用：本合同中的甲方即為借款人。2.貸款人：指按照中國法律法規(guī)設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：本合同中的乙方即為貸款人。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用而提供的房地產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中的抵押物范圍包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書所載明的房屋、土地及附屬設(shè)施。4.抵押權(quán)：指借款人將其名下房地產(chǎn)設(shè)定為借款擔(dān)保，貸款人在借款人未償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用之前，對該房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用：本合同中，乙方依法取得抵押權(quán)，在甲方未償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用之前，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.借款金額：指甲方向乙方申請借款的金額，本合同中借款金額為人民幣【】萬元整。應(yīng)用：本合同中的借款金額用于明確雙方約定的借款金額。6.借款期限：指借款合同約定的借款時間，本合同中借款期限為【】年。應(yīng)用：本合同中的借款期限用于明確雙方