新版房產(chǎn)銷售合同示范文本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版房產(chǎn)銷售合同示范文本（2024年）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3合同金額1.4交付日期2.房產(chǎn)權(quán)益2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)處置權(quán)3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3交付時(shí)間5.售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.2維修服務(wù)5.3質(zhì)量保證6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.3房產(chǎn)保險(xiǎn)14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)規(guī)劃用途】房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.3合同金額本合同總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.4交付日期甲方應(yīng)按照本合同約定，于【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)權(quán)益2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的房產(chǎn)所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。2.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方保證乙方在交付后可正常使用和享有上述房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)處置權(quán)自本合同簽訂之日起，甲方不再對(duì)上述房產(chǎn)享有處置權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押等。3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格本合同房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款計(jì)劃，以【支付方式】支付上述房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分【期數(shù)】次支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。具體支付時(shí)間及金額如下：第【一期】支付時(shí)間：【支付日期】，支付金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）；第【第二期】支付時(shí)間：【支付日期】，支付金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）；……第【一期】支付時(shí)間：【支付日期】，支付金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.交付與驗(yàn)收4.1交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲乙雙方簽訂合同時(shí)的描述一致；（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【驗(yàn)收期限】日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符或存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.3交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將上述房產(chǎn)交付給乙方。5.售后服務(wù)5.1保修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為【保修期限】年。5.2維修服務(wù)在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。5.3質(zhì)量保證甲方承諾上述房產(chǎn)不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換及賠償責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2解除條件本合同簽訂后，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件內(nèi)容列表】。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.2備案程序甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地的規(guī)定，將本合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方向房產(chǎn)投保，甲方應(yīng)給予協(xié)助。14.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)附件五：房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)附件六：付款計(jì)劃表附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)平面圖。附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的質(zhì)量保證條款，包括保修范圍、保修期限等。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)。附件五：房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房產(chǎn)的使用注意事項(xiàng)、保養(yǎng)方法等。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)。附件六：付款計(jì)劃表付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的時(shí)間和金額。甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)，共同制定并簽署付款計(jì)劃表。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶的流程和所需材料。甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)；3.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)的質(zhì)量；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款；5.乙方未按照合同約定使用和保管房產(chǎn)；6.甲乙雙方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照乙方已支付的購(gòu)房款金額，向乙方支付違約金；2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)的質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還購(gòu)房款的責(zé)任；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)按照遲延支付的金額，向甲方支付違約金；5.乙方未按照合同約定使用和保管房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；6.甲乙雙方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款金額×【違約金利率】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使