預訂房產(chǎn)定金協(xié)議書2024年標準版

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預訂房產(chǎn)定金協(xié)議書2024年標準版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房產(chǎn)1.2預訂1.3定金1.4協(xié)議書1.5甲方1.6乙方1.7合同1.8日期1.9標準版2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.預訂條款3.1預訂條件3.2預訂時間3.3預訂確認3.4預訂取消4.定金支付4.1定金額度4.2支付方式4.3支付時間4.4定金退還5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1通知與送達11.2隱私保護11.3第三方受益12.附件12.1房產(chǎn)證照12.2預訂確認書12.3支付憑證13.簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署13.3簽署日期14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效后的效力第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，指的是位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2預訂預訂是指甲方按照本合同約定，向乙方預付定金，預訂購買房產(chǎn)的行為。1.3定金定金是指甲方為預訂房產(chǎn)而支付給乙方的款項，金額為人民幣【填寫定金金額】。1.4協(xié)議書本協(xié)議書是指甲乙雙方就預訂房產(chǎn)事宜達成的書面協(xié)議。1.5甲方甲方是指同意預訂房產(chǎn)并支付定金的個人或單位。1.6乙方乙方是指擁有房產(chǎn)并同意出售房產(chǎn)的的個人或單位。1.7合同本合同是指甲乙雙方簽訂的，關于預訂房產(chǎn)的書面協(xié)議。1.8日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。1.9標準版本合同為2024年標準版預訂房產(chǎn)定金協(xié)議書。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米，實際使用面積以房產(chǎn)證記載為準。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)類型】，例如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，例如新建、二手房等。3.預訂條款3.1預訂條件甲方預訂房產(chǎn)的條件如下：（1）甲方應年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）甲方應按照本合同約定支付定金；（3）甲方應同意本合同的條款。3.2預訂時間甲方應在【填寫預訂時間】內(nèi)向乙方預訂房產(chǎn)。3.3預訂確認乙方收到甲方預訂房產(chǎn)的款項后，應在【填寫確認時間】內(nèi)向甲方發(fā)出預訂確認通知。3.4預訂取消甲方有權在預訂確認前取消預訂，但應提前【填寫提前通知時間】通知乙方。如甲方取消預訂，已支付的定金不予退還。4.定金支付4.1定金額度甲方應向乙方支付的定金金額為人民幣【填寫定金金額】。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。4.3支付時間甲方應在預訂確認后【填寫支付時間】內(nèi)支付定金。4.4定金退還如甲方按照本合同約定履行合同，定金將抵作房款，不再退還。如甲方未按照本合同約定履行合同，已支付的定金不予退還。8.房產(chǎn)交付8.1交付時間房產(chǎn)的交付時間定于【填寫交付時間】，具體以甲乙雙方協(xié)商確定。8.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）甲方應按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方應保證房產(chǎn)符合交付標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施完備等；（3）甲方應提供房產(chǎn)相關證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。8.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)包括但不限于：（1）甲乙雙方共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》；（2）甲方將房產(chǎn)證照原件交付給乙方；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.合同變更9.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策變化、法律規(guī)定等原因，需要變更合同內(nèi)容。9.2變更程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方簽署《合同變更協(xié)議書》；（2）合同變更協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知甲乙雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同變更的事宜。10.合同解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照本合同約定支付定金或房款；（3）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（4）因政策變化、法律規(guī)定等原因，需要解除合同。10.2解除程序合同解除的程序如下：（1）甲乙雙方簽署《合同解除協(xié)議書》；（2）合同解除協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3解除通知甲乙雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同解除的事宜。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按照本合同約定支付定金或房款；（2）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）甲方未按照本合同約定履行合同義務；（4）乙方未按照本合同約定履行合同義務。11.2違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）甲方未按照本合同約定支付定金或房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%；（2）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償損失；（3）甲方未按照本合同約定履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的20%；（4）乙方未按照本合同約定履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償損失。11.3違約賠償除按照本合同約定承擔違約責任外，違約方還應賠償對方因此所遭受的直接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為【填寫爭議解決方式】，例如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【填寫仲裁機構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。12.3訴訟管轄訴訟管轄地為【填寫訴訟管轄地】，即合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。13.其他條款13.1通知與送達甲乙雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與合同有關的事宜。13.2隱私保護甲乙雙方應對合同簽訂過程中獲悉的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3第三方受益本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權益。如涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并取得第三方書面同意。14.簽署14.1甲方簽署甲方簽署人為【填寫甲方簽署人姓名】，身份證號為【填寫甲方簽署人身份證號】。14.2乙方簽署乙方簽署人為【填寫乙方簽署人姓名】，身份證號為【填寫乙方簽署人身份證號】。14.3簽署日期本合同簽署日期為【填寫簽署日期】。14.4合同生效本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至合同約定的交付日期屆滿之日失效。本合同一式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證照房產(chǎn)證原件土地使用權證原件規(guī)劃許可證原件施工許可證原件其他相關證照2.附件二：預訂確認書預訂確認書正本預訂付款憑證3.附件三：支付憑證定金支付憑證房款支付憑證4.附件四：房產(chǎn)交付確認書房產(chǎn)交付確認書正本5.附件五：合同變更協(xié)議書合同變更協(xié)議書正本6.附件六：合同解除協(xié)議書合同解除協(xié)議書正本7.附件七：仲裁協(xié)議仲裁協(xié)議正本8.附件八：訴訟起訴狀訴訟起訴狀正本9.附件九：第三方同意書第三方同意書正本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定支付定金或房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。示例：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付定金，乙方因此解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償損失。示例：乙方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方因此解除合同，并要求乙方退還定金及賠償損失。3.甲方未按照本合同約定履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的20%。示例：甲方未能按照合同約定履行合同義務，乙方因此解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償損失。示例：乙方未能按照合同約定履行合同義務，甲方因此解除合同，并要求乙方退還定金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.預訂：指甲方按照本合同約定，向乙方預付定金，預訂