2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文

2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文一、合同雙方基本信息姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________二、合同標(biāo)的房屋地址：__________建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋使用年限：__________房屋現(xiàn)狀：__________三、合同價(jià)款1.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的房屋，雙方確認(rèn)房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.乙方支付價(jià)款方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥__________；（2）剩余房款人民幣￥__________，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、履行期限1.甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.房屋交付地點(diǎn)：__________2.房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算。2.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥__________；（2）甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥__________；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于甲方擁有合法使用權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房屋地址：__________建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋使用年限：__________房屋現(xiàn)狀：__________第二條合同價(jià)款2.1乙方同意購買甲方上述標(biāo)的房屋，雙方確認(rèn)房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2乙方支付價(jià)款方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥__________；（2）剩余房款人民幣￥__________，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條履行期限3.1甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條履行地點(diǎn)4.1房屋交付地點(diǎn)：__________4.2房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________第五條履行方式5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算。5.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。第六條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的現(xiàn)狀，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋，合理使用房屋及其配套設(shè)施。（4）乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥__________；（2）甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥__________；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、房屋交付及驗(yàn)收1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其配套設(shè)施交付給乙方。1.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。二、房屋過戶2.1乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。三、房屋權(quán)屬及使用3.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2乙方購買標(biāo)的房屋后，享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕等責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的合同與編號(hào)合同后應(yīng)添加合同編號(hào)，以便于識(shí)別和存檔。第一條合同標(biāo)的建議明確房屋的具體權(quán)屬情況，如土地使用證、房屋所有權(quán)證等。應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電配置等。第二條合同價(jià)款應(yīng)明確定金是否計(jì)入房款，以及定金的處理方式（如是否抵作房款）。建議增加支付方式的詳細(xì)說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條履行期限建議明確具體的日期，而不是模糊的工作日概念。應(yīng)考慮節(jié)假日對(duì)履行期限的影響。第四條履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)應(yīng)具體明確，如具體的街道地址。第五條履行方式建議詳細(xì)列出交付房屋時(shí)甲方應(yīng)提供的文件和資料。應(yīng)明確乙方辦理過戶手續(xù)的具體步驟和時(shí)間表。第六條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)增加甲方對(duì)房屋質(zhì)量保證的期限。明確乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任違約金的計(jì)算方式應(yīng)具體明確，如按日計(jì)算還是一次性支付。增加一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同的規(guī)定。第八條爭議解決建議增加仲裁條款，作為爭議解決的另一種方式。第九條其他約定增加合同的變更和解除條件。明確合同的適用法律和管轄法院。第十條合同附件應(yīng)確保所有附件的完整性和準(zhǔn)確性。增加附件的頁碼，以便于查閱。