2024版物業(yè)管理合同-0

合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/租戶）：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的企業(yè)，乙方是位于__________物業(yè)的業(yè)主/租戶，雙方本著平等自愿的原則，就乙方物業(yè)的管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務范圍（1）公共區(qū)域清潔與維護；（2）公共設施設備的日常運行與維護；（3）公共安全秩序的維護；（4）綠化養(yǎng)護與管理；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）乙方報修服務的響應與處理；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第二條物業(yè)管理服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前__個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__年。第三條物業(yè)管理服務費用（1）住宅物業(yè)管理費：人民幣__元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)管理費：人民幣__元/平方米·月。3.2乙方應在每月__日前將當月物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。4.2甲方有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方改正。4.3甲方應定期向乙方通報物業(yè)管理服務情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權益。5.3乙方應按時足額支付物業(yè)管理服務費用。第六條違約責任6.1如甲方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方改正，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2如乙方未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取必要措施追討欠款。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務不符合約定標準。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面整改要求，甲方應在合理期限內(nèi)進行整改。如甲方未能整改，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方支付欠款及滯納金。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權依法追討欠款，并有權暫停部分或全部物業(yè)管理服務。3.問題：公共設施設備損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：雙方應依據(jù)相關證據(jù)及法律規(guī)定，明確責任歸屬。責任方應承擔維修費用及因此給對方造成的損失。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應立即采取應急措施，并及時報告相關部門。甲方應協(xié)助乙方處理事故善后事宜，并根據(jù)事故原因承擔相應的責任。5.問題：物業(yè)管理規(guī)定與法律法規(guī)沖突。解決辦法：甲方應及時修訂物業(yè)管理規(guī)定，確保其符合法律法規(guī)的要求。如因此給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.問題：乙方對物業(yè)管理服務有異議。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在合理期限內(nèi)進行調(diào)查和處理，并向乙方反饋處理結(jié)果。7.問題：合同提前終止。解決辦法：提出終止方應提前書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。雙方應協(xié)商處理合同終止后的相關事宜。8.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：受影響方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)情況免除或減輕責任。合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/租戶）：__________丙方（第三方服務提供方）：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的企業(yè)，乙方是位于__________物業(yè)的業(yè)主/租戶，丙方是一家提供特定服務的第三方企業(yè)，三方本著平等自愿的原則，就乙方物業(yè)的管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務范圍（1）公共區(qū)域清潔與維護；（2）公共設施設備的日常運行與維護；（3）公共安全秩序的維護；（4）綠化養(yǎng)護與管理；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）乙方報修服務的響應與處理；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第二條物業(yè)管理服務期限2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前__個月，如三方無異議，本合同自動續(xù)約__年。第三條物業(yè)管理服務費用（1）住宅物業(yè)管理費：人民幣__元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)管理費：人民幣__元/平方米·月。3.2乙方應在每月__日前將當月物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。4.2甲方有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方改正。4.3甲方應定期向乙方通報物業(yè)管理服務情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權益。5.3乙方應按時足額支付物業(yè)管理服務費用。第六條丙方的權利與義務6.1丙方應按照本合同的約定，向乙方提供特定服務。6.2丙方有權要求乙方提供必要的服務條件和支持。6.3丙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條違約責任7.1如甲方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方改正，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2如乙方未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取必要措施追討欠款。7.3如丙方未能按照本合同的約定提供服務，乙方有權要求丙方改正，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________乙方為主導的目的和意義：1.保障乙方的合法權益，確保乙方在享受物業(yè)管理服務過程中的利