2024租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議

2024租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議一、變更內(nèi)容1.1租賃期限的延長：原合同約定的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將租賃期限延長至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金的調(diào)整：原合同約定的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。雙方同意，自租賃期限延長之日起，租金調(diào)整為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.3押金退還事項：承租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，將租賃物完好無損地退還出租方。出租方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)，退還承租方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.4其他變更事項：（1）原合同約定的第____條____款修改為：____。（2）原合同約定的第____條____款修改為：____。（3）原合同約定的第____條____款修改為：____。二、其他約定2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。2.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.3本補(bǔ)充協(xié)議的訂立，不視為原合同的終止，原合同繼續(xù)有效。2.4本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，根據(jù)市場行情及租賃物的實際情況，對租金進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。條款說明：此條款旨在保證甲方在租賃過程中能夠根據(jù)市場變化調(diào)整租金，以保證出租物的收益。同時，通過提前通知并經(jīng)乙方同意的方式，保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，要求乙方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。條款說明：此條款旨在確保租賃物的完好無損，延長租賃物的使用壽命。通過規(guī)定乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任，可以促使乙方更好地愛護(hù)租賃物。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為逾期金額的__%。條款說明：此條款旨在加強(qiáng)對乙方逾期支付租金的約束力，保障甲方的合法權(quán)益。通過收取滯納金的方式，可以促使乙方按時支付租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，根據(jù)實際經(jīng)營需要，要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。條款說明：此條款旨在確保乙方在租賃過程中，能夠根據(jù)實際經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。通過規(guī)定甲方承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任，可以減輕乙方的負(fù)擔(dān)。2.乙方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，要求延長租賃期限。延長租賃期限需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃過程中，根據(jù)實際經(jīng)營需要，有權(quán)要求延長租賃期限。通過提前通知并經(jīng)甲方同意的方式，可以確保甲乙雙方的共同利益。3.如甲方逾期退還押金，乙方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為逾期金額的__%。條款說明：此條款旨在加強(qiáng)對甲方逾期退還押金的約束力，保障乙方的合法權(quán)益。通過收取滯納金的方式，可以促使甲方按時退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，按照甲乙雙方約定的事項，協(xié)助辦理租賃合同變更等相關(guān)手續(xù)。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在租賃合同變更過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保變更過程的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因中介服務(wù)不符合規(guī)定導(dǎo)致的糾紛，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在保障甲乙雙方在租賃合同變更過程中，不受第三方中介不當(dāng)中介服務(wù)的侵害。通過規(guī)定第三方中介承擔(dān)法律責(zé)任，可以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方約定收取中介費用，并出具正規(guī)發(fā)票。中介費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費等。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在租賃合同變更過程中收取中介費用的項目和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方在支付中介費用時的權(quán)益。一、附件列表：1.原租賃合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.租賃物清單4.維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.押金退還證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.中介費用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時間、金額和方式支付租金。2.乙方逾期支付租金：指乙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時間、金額和方式支付租金。3.甲方逾期退還押金：指甲方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時間退還乙方押金。4.乙方損壞租賃物：指乙方在租賃期間對租賃物造成損壞，未經(jīng)甲方同意未進(jìn)行維修或未承擔(dān)維修費用。5.第三方中介不當(dāng)中介服務(wù)：指第三方中介在租賃合同變更過程中，未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.第三方中介：指在租賃合同變更過程中提供中介服務(wù)的一方。7.中介費用：指第三方中介為提供中介服務(wù)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整爭議：如甲方要求調(diào)整租金，乙方不同意，可雙方協(xié)商解決或按補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.維修和保養(yǎng)責(zé)任爭議：如甲方要求乙方維修和保養(yǎng)租賃物，乙方不同意，可雙方協(xié)商解決或按補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.逾期支付租金爭議：甲方可按補(bǔ)充協(xié)議約定的滯納金比例收取滯納金，或雙方協(xié)商解決。4.逾期退還押金爭議：甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時間退還乙方押金，如逾期退還，應(yīng)支付滯納金或雙方協(xié)商解決。5.第三方中介服務(wù)爭議：如甲方、乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可與第三方中介協(xié)商解決，或按照第三方中介服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃